Актуальность темы. Предписание технадзора (или предписание об устранении нарушений) — это официальный документ федерального уровня, который фиксирует все выявленные отклонения от проектной, нормативно-технической и законодательной базы в ходе строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства. В 2025 году применяется форма, утверждённая Приказом Ростехнадзора от № 1129 (в ред. Приказа от № 273) — Приложение № 7 к Порядку проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора (далее — Порядок РД 11-04-2006).
Нормативно-правовая база 2025 года
- Приказ Ростехнадзора № 1129/273 — основной источник формы предписания.
- СП 48.13330.2019 (актуализированный СНиП 12-01-2004) — организация строительства и контроль качества.
- Градостроительный кодекс РФ (гл. 8 и 10) — полномочия органов госстройнадзора.
- ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» — обязательные требования, проверяемые технадзором.
Кто и когда выдаёт предписание
Уполномоченные лица:
- инженер (инспектор) государственного строительного надзора;
- инженер технадзора заказчика (в рамках договора строительного контроля);
- представитель эксплуатирующей организации, если объект вводится в эксплуатацию.
Основания для выдачи:
- Выявленные нарушения, угрожающие безопасности людей и сохранности объекта.
- Несоответствие результатов контрольных испытаний проектной документации.
- Отсутствие или недействительность разрешительной документации.
Структура предписания (по форме Приложения № 7)
Шапка документа
ПРЕДПИСАНИЕ № ______ об устранении нарушений при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства
| Реквизит | Пример заполнения |
|---|---|
| Номер дела | ГСН-77-03-2025-ООО-РСК |
| Экземпляр № | 1 (оригинал) |
| Дата выдачи |
Адресат и объект
Кому:
ООО «Рога и копыта»
Юр./почт. адрес: 123456, г. Москва, ул. Строителей, д. 1
Объект:
Жилой 17-этажный многоквартирный дом
Адрес: г. Москва, ул. Примерная, вл. 10
Проектная документация:
Обоснование инвестиций № 77-ГС-2023-123456 от г.
Перечень выявленных нарушений (таблица)
| № п/п | Ссылка на проект/НТД | Описание нарушения | Степень риска | Срок устранения |
|---|---|---|---|---|
| 1 | СП 50.13330.2012, п. 7.3 | Отсутствует гидроизоляция цоколя на отм. -0.300 | Высокая | до г. |
| 2 | Проект АР, лист 15 | Нарушена толщина наружной стены (380 мм вместо 510 мм) | Средняя | до г. |
Мероприятия по устранению
- Немедленно приостановить работы по возведению цоколя.
- Разработать и согласовать с проектировщиком корректировку рабочей документации.
- После устранения нарушения провести дополнительное обследование и оформить акт ввода скрытых работ.
Сведения о контроле
Контрольный срок: 15 календарных дней с даты получения предписания.
Ответственное лицо: Главный инженер ООО «Рога и копыта» Иванов И.И.
Телефон: +7 (495) -23-45-67
E-mail: gip@roga-copita.ru
Подписи и отметки
- Инспектор (технадзор): Петров П.П. / подпись / г.
- Лицо, получившее предписание: Иванов И.И. / подпись / г.
- М.П.: печать органа госстройнадзора (штамп «Получено»).
Как правильно оформить и отправить предписание в 2025 году
Электронный формат
С 2024 года Ростехнадзор перевёл взаимодействие на ГИС «Госстройнадзор». Предписание создаётся в формате XML, подписывается усиленной квалифицированной ЭЦП и направляется через личный кабинет застройщика в течение 1 рабочего дня после выявления нарушений.
Бумажный экземпляр
- Бланк формата А4, печать с обеих сторон.
- Обязательные реквизиты: КПП, ОГРН, ИНН органа надзора.
- Заверяется синей печатью и сканируется в PDF для вложения в ГИС.
Что делать застройщику после получения предписания
- В течение 3 дней известить генподрядчика и субподрядные организации.
- Разработать план-график устранения нарушений и согласовать его с технадзором (форма согласования — Приложение № 8 к тому же Приказу № 1129).
- При необходимости внести изменения в рабочую документацию и получить заключение экспертизы изменений.
- После выполнения работ оформить акт-допуск № КС-2/КС-3, акт скрытых работ и направить уведомление об устранении нарушений (форма Приложения № 9, если требует Ростехнадзор).
- До установленного срока предоставить в орган надзора:
- обновлённый комплект исполнительной документации;
- акты входного контроля материалов, протоколы испытаний;
- письменное подтверждение об устранении нарушений.
Частые ошибки и штрафы 2025 года
| Ошибка | Размер штрафа (КоАП РФ) | Комментарий |
|---|---|---|
| Не уведомили о получении предписания | от 30 000 до 50 000 ₽ на юр. лицо | Ст. 9.5 КоАП РФ |
| Сроки не соблюдены | от 100 000 до 300 000 ₽ | Может повлечь приостановку строительства |
| Повторное нарушение | до 1 000 000 ₽ или приостановка деятельности | Ст. 9.5.1 КоАП РФ |
Где скачать актуальный бланк 2025 года
- Официальный сайт Ростехнадзора: https://www.gosnadzor.gov.ru → Раздел «Формы документов».
- Контур.Норматив: документ «Предписание об устранении нарушений…» — код 09-07-2025.
- Форма DOC/PDF: Скачать шаблон (проверено ).
Застройщику/технадзору:
- Храните оригиналы всех предписаний не менее 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию.
- Используйте электронный обмен через ГИС, это ускоряет согласование и снижает риски потери документов.
- Раз в квартал проводите внутренние аудиты по чек-листу из Практического пособия по организации строительного контроля заказчика (утв. Минстрой РФ 2024 г.).
Корректное оформление и своевременное устранение нарушений по предписанию технадзора снижает риски приостановки строительства, ускоряет ввод объекта и минимизирует финансовые потери.
Дата публикации: 20 апреля 2026 г. 06:41 МСК