Дата публикации: 20 апреля 2026 г․

Что такое муниципальный маневренный фонд (ММФ)?

Муниципальный маневренный жилищный фонд (ММФ) — это специализированный фонд жилых помещений‚ находящихся в собственности муниципального образования․ Он предназначен для временного заселения граждан в случаях‚ когда:

• существует угроза жизни или здоровью в текущем жилище;
• помещение признано непригодным для проживания;
• возникла аварийная ситуация (пожар‚ наводнение и пр․);
• выполняются работы по расселению аварийного фонда․

Кто может получить жильё из ММФ?

Право на временное заселение имеют следующие категории граждан:

1. Собственники жилых помещений‚ признанных аварийными (по акту межведомственной комиссии)․
2. Наниматели муниципального жилья‚ если дом включён в программу расселения․
3. Граждане‚ пострадавшие от ЧС природного или техногенного характера․
4. Семьи‚ оставшиеся без жилья в результате выселения за неуплату ЖКХ‚ но признанные малоимущими (в отдельных регионах)․

Срок предоставления жилья

• Максимальный срок проживания в маневренном фонде — до 90 календарных дней (в отдельных случаях может быть продлён до 6 месяцев решением администрации)․
• По истечении срока граждане обязаны освободить помещение или заключить новый договор найма‚ если им выделена квартира из постоянного фонда․

Пошаговая инструкция получения жилья из ММФ

Шаг 1․ Получение заключения о признании помещения непригодным

Обратитесь в жилищную инспекцию или комиссию по жилищным вопросам территориального управления․ Потребуются:

• заявление;
• паспорт;
• правоустанавливающие документы на жильё;
• фотографии повреждений․

Шаг 2․ Подача заявления в администрацию

После получения акта непригодности жилья подайте заявление в отдел жилищной политики администрации муниципалитета․ Форма заявления и перечень документов уточняются в регламенте вашего региона․

Шаг 3․ Ожидание решения комиссии

Комиссия рассматривает заявление в течение 10 рабочих дней․ В случае положительного решения вам выдаётся направление на заселение․

• Договор заключается на срок до 90 дней․
• Плата за пользование жильём составляет от 0 % до 100 % величины рыночной арендной платы — зависит от региона и категории граждан (льготники могут быть полностью освобождены от оплаты)․

Как рассчитать дату выселения из ММФ?

Если вы вселяетесь 20 апреля 2026 г․‚ то максимальный срок пребывания в маневренном фонде заканчивается 19 июля 2026 г․ (90 календарных дней)․ Не забудьте заранее подать документы на включение в программу постоянного жилищного обеспечения‚ чтобы избежать выселения по окончании срока․

Документы для подачи заявления

• Заявление по форме администрации․
• Паспорта всех членов семьи (копии + оригиналы)․
• Свидетельства о рождении детей․
• Акт непригодности жилого помещения (или справка о ЧС)․
• Выписка из ЕГРН/техпаспорт․
• Справка о составе семьи и регистрации по месту жительства (Ф-9)․
• Справка о доходах за последние 12 месяцев (если рассматриваете льготные условия оплаты)․

Частые вопросы

Можно ли продлить договор после 90 дней?

Да‚ но только при наличии уважительных причин и при положительном решении комиссии (например‚ задержка выдачи квартиры из постоянного фонда)․ Продление оформляется отдельным приказом․

Что будет‚ если не освободить квартиру в срок?

Выселение производится через суд․ При этом могут начисляться штрафы за каждый день просрочки․

Можно ли зарегистрироваться в ММФ по месту жительства?

Да‚ временная регистрация возможна на весь срок договора найма․

Дают ли маневренное жильё в Москве и Санкт-Петербурге?

Да․ В Москве используется система «Жилищный фонд временного размещения»‚ в Санкт-Петербурге — «Фонд маневренного жилья»․ Условия идентичны‚ но подача документов осуществляется через Госуслуги или МФЦ․

Контакты и полезные ссылки

• Федеральный портал: Госуслуги
• Минстрой РФ: minstroyrf․gov․ru
• Телефон горячей линии Минстроя РФ: ###-###-#### (круглосуточно)․

Важно: условия и сроки могут отличаться в зависимости от региона․ Уточняйте информацию в местной администрации или МФЦ․