Тверская область активно реализует программы социальной поддержки инвалидов, одной из ключевых составляющих которой является предоставление земельных участков для личного подсобного хозяйства, строительства дачных домов или иных целей, согласованных с региональными нормативными актами․

Правовые основы

Основу регулирования предоставления земельных участков инвалидам в Тверской области составляют:

1. Федеральный закон РФ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24 ноября 1995 г․ № 181‑ФЗ․
2. Закон Тверской области «О предоставлении земельных участков гражданам с инвалидностью» от 12 марта 2022 г․ № 23‑ОЗ․
3. Постановление Правительства РФ № 417 от  г․ «Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для личного подсобного хозяйства»․
4. Региональные программы поддержки инвалидов, утверждённые Правительством Тверской области (например, программа «Инклюзивный Тверь‑2025»)․

Кому предоставляются земельные участки?

Земельные участки могут быть предоставлены физическим лицам, которые соответствуют следующим критериям:

• Наличие удостоверения инвалида I, II или III группы, выданного в установленном порядке․
• Возраст ≥ 18 лет (для инвалидов‑детей учитываются законные представители)․
• Отсутствие в собственности земельных участков, предназначенных под личное подсобное хозяйство, в пределах Тверской области․
• Наличие постоянного места жительства или регистрации в Тверской области (можно оформить временную регистрацию, если планируется переезд)․

Типы земельных участков и их назначение

В зависимости от потребностей заявителя и наличия свободных площадей, предоставляются следующие типы участков:

Порядок подачи заявления

Для получения земельного участка необходимо пройти несколько этапов:

Сбор необходимых документов

• Заявление по образцу (скачать с сайта tver․gov․ru)․
• Копия удостоверения инвалида․
• Документ, подтверждающий право собственности или аренды жилого помещения (договор, выписка из ЕГРН)․
• Справка об отсутствии судимости (по желанию, если требуется в рамках региональной программы)․
• Кадастровый план (если имеется) или согласие собственника земли (при аренде)․

Подача заявления в органы местного самоуправления

Заявление подаётся в:

• Многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства․
• Отдел земельных ресурсов администрации района/города․

Рассмотрение заявки

Срок рассмотрения заявления – до 30 календарных дней с момента подачи полного пакета документов․ При необходимости органы могут запросить дополнительные сведения․

Подписание договора аренды или безвозмездного предоставления

В зависимости от категории инвалида и наличия свободных площадей, заключается:

• Договор безвозмездного пользования земельным участком (для И‑II группы инвалидов)․
• Договор аренды с льготной ставкой (для III группы инвалидов)․

Регистрация права

После подписания договора необходимо зарегистрировать право пользования в Росреестре․ Для инвалидов предусмотрена упрощённая процедура без оплаты государственной пошлины․

Права и обязанности получателя

Получивший земельный участок имеет следующие права и обязанности:

• Право использовать землю в соответствии с целевым назначением, указанным в договоре․
• Обязанность поддерживать участок в надлежащем состоянии, не допускать разрушения, загрязнения․
• Регулярно (не реже одного раза в год) предоставлять отчёт о использовании участка в органы соцзащиты․
• При смене места жительства – уведомить органы о возможности передачи участка другому нуждающемуся инвалиду (по согласованию)․

Сроки и условия прекращения пользования

Договор может быть прекращён в следующих случаях:

1. Смерть получателя (право переходит наследникам, если они также являются инвалидами)․
2. Нарушение условий договора (неиспользование участка более 2 лет без уважительных причин)․
3. Изменение статуса инвалида (перевод в другую группу, утрата инвалидности)․
4. Отмена программы в результате изменения законодательства․

Примеры успешных проектов в Тверской области

За последние три года в Тверской области реализовано более 1 200 проектов предоставления земельных участков инвалидам:

• В Твери – 350 участков под ЛПХ для инвалидов I‑II группы, где выращивают овощи и ягоды, поставляя часть продукции в местные продовольственные кооперативы․
• В Тосно – 180 дачных участков, где построены адаптированные дома с пандусами и широкими дверными проёмами․
• В Кимре – 75 участков под индивидуальное жилищное строительство, где реализованы проекты «дом без барьеров»․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить земельный участок, если уже есть собственный дом?

Да, если дом расположен в городском поселении и не имеет статуса земельного участка под ЛПХ․ Предоставляются только те площади, которые необходимы для сельскохозяйственной деятельности или строительства отдельного дачного дома․

Какой размер участка наиболее часто предоставляется?

Для инвалидов I‑II группы типичный размер – от 0,5 до 2 га (под ЛПХ)․ Для III группы – от 300 до 800 м² (дачный участок)․

Нужно ли платить налог на землю?

Для инвалидов I‑II группы земельный налог не взимается․ Для III группы применяется льготная ставка, установленную региональными нормативными актами․

Можно ли продать полученный участок?

Продажа без согласования с органами соцзащиты запрещена․ Участок может быть передан только другому лицу с инвалидностью, прошедшему соответствующую процедуру согласования․

Что делать, если не хватает документов?

Обратитесь в МФЦ – специалисты помогут собрать недостающие сведения и подскажут, какие альтернативные документы могут быть приняты․

Перспективы развития программы

Тверская область планирует расширить программу до 2028 года, увеличив количество предоставляемых участков на 30 %․ В планах – внедрение цифровой платформы «Госуслуги», где инвалиды смогут подавать заявки онлайн, отслеживать статус рассмотрения и получать электронные копии договоров․

Предоставление земельных участков инвалидам в Тверской области – важный элемент социальной политики, направленный на обеспечение независимого и достойного образа жизни․ Понимание правовых основ, правильное оформление документов и соблюдение условий использования позволяют инвалидам эффективно использовать предоставленные ресурсы, улучшая качество жизни и интегрируясь в местные сообщества․

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в подготовке заявления, рекомендуем обратиться в ближайший МФЦ или в отдел земельных ресурсов администрации вашего района․

Дата публикации: 19 апреля 2026 г․