Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна
Выписка из ЕГРН — это официальный документ‚ подтверждающий:
- основные характеристики объекта недвижимости;
- зарегистрированные права (собственность‚ аренда‚ сервитуты и др.);
- обременения и ограничения (ипотека‚ арест‚ запрет на отчуждение).
Без неё невозможно:
- оформить сделку купли-продажи;
- взять ипотеку;
- подать документы в суд или нотариусу;
- проверить «чистоту» квартиры перед покупкой.
Действующие тарифы на 2025 год
Росреестр приказом от № П/0335/24 установил новые размеры госпошлины:
| Категория заявителя | Размер госпошлины (₽) за 1 объект в зависимости от количества регионов РФ‚ охваченных запросом | |||
|---|---|---|---|---|
| 1 регион | 2–28 регионов | 29–56 регионов | 57+ регионов | |
| Физлица (граждане РФ‚ иностранцы‚ лица без гражданства) | 470 ₽ | 580 ₽ | 760 ₽ | 870 ₽ |
| Юрлица и ИП | уточняйте по телефону горячей линии ###-###-#### | |||
Примечание: плата взимается за каждый объект недвижимости‚ указанный в одном запросе. Если нужно проверить квартиру и парковочное место — оплатите два тарифа.
Как заказать выписку онлайн за 5 минут
Госуслуги (gosuslugi.ru)
- Авторизуйтесь через ЕСИА.
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН» → «Получить услугу».
- Выберите тип объекта (по адресу или кадастровому номеру).
- Оплатите банковской картой — скидка 30 % для физлиц.
- Получите PDF в личном кабинете за 3 рабочих дня.
Росреестр онлайн (rosreestr.gov.ru)
- Откройте сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Введите кадастровый номер или адрес.
- Нажмите «Сформировать запрос» → заполните форму → оплатите.
- Файл придёт на e-mail в течение 1–3 дней.
Мобильные приложения
У Росреестра есть официальные приложения для iOS и Android. В них доступна опция «Быстрая выписка» — цена 470 ₽ (фиксировано для одного региона).
Как сэкономить до 30 %
- Купон «Госуслуг»: при оплате на портале система автоматически применяет скидку 30 % для физлиц.
- Многообъектный запрос: если нужно проверить более 100 объектов‚ используйте сервис массового запроса — цена за единицу снижается до 350 ₽.
- Электронная подпись: при заказе через ЭЦП скидка 10 %.
Сроки получения документа
| Способ подачи | Средний срок | Экстренно (+50 % к тарифу) |
|---|---|---|
| Онлайн (Госуслуги‚ сайт Росреестра) | 1–3 рабочих дня | 3–6 часов |
| МФЦ «Мои документы» | 5–7 рабочих дней | 1–2 дня |
| Личное обращение в офис Росреестра | 3–5 рабочих дней | до 1 дня |
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли получить бесплатную справку?
Да‚ но только краткую справку-выписку (сведения из ГКН) через сервис «Публичная кадастровая карта». Она не содержит сведений о правообладателях.
Как оплатить госпошлину из-за границы?
Используйте карту международных платёжных систем (Visa/Mastercard) или криптовалютную карту‚ если банк поддерживает рублёвый счёт.
Что делать‚ если кадастровый номер неизвестен?
- В сервисе Росреестра выберите поиск по адресу.
- Уточните номер на Публичной кадастровой карте.
- Используйте геометку на карте — кликните на объект и скопируйте номер.
- Базовая цена для физлица — 470 ₽ за 1 объект в 1 регионе.
- Оптимальный способ — онлайн через Госуслуги со скидкой 30 % (≈ 329 ₽).
- Срок — 1–3 рабочих дня‚ при необходимости можно ускорить до 3–6 часов.
- Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
Помните: официальные тарифы публикуются только на сайтах rosreestr.gov.ru и gosuslugi.ru. Остерегайтесь посредников‚ которые завышают цену в 2–3 раза!