— Региональный штаб управляющих компаний Сомбатхей (Республика Саха – Якутия) фиксирует рост просрочек по ЖКУ. Каждый пятый абонент хотя бы раз за последние 12 месяцев допустил задержку оплаты. Ниже приведён подробный разбор того, какие меры применяются к должникам, каковы штрафы за неправильное начисление и как избежать выселения.
Когда начинается просрочка
Согласно ст. 155 ЖК РФ и региональному постановлению № 88-П «О порядке расчётов за жилищно-коммунальные услуги в Сомбатхей», платёж считается просроченным, если деньги не поступили на расчётный счёт УК до 10 числа месяца, следующего за расчётным месяцем.
- — последний срок уплаты за март;
- — первый день просрочки, начинается автоматический расчёт пени.
Размер пени и штрафов
В 2025–2026 гг. ставки остались прежними:
| Срок просрочки | Пеня | Дополнительные санкции |
|---|---|---|
| 31–90 дней | 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ в день | — |
| 91 день и более | 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ в день | Возможно ограничение подачи ресурсов |
Кроме пени:
- Штраф за неправильное начисление со стороны УК — 5 000–50 000 ₽ (ст. 14.6.3 КоАП РФ);
- Взыскание государственной пошлины и расходов по исполнительному производству, в пользу ФССП.
Кейс из практики Сомбатхейского районного суда
В феврале 2026 г. УК «ТеплоСомбат» подала иски к 42 собственникам на общую сумму 9,3 млн ₽. Суд удовлетворил требования полностью: квартиру в МКД «Ленина, 8/1» арестовали, но выселение не произошло, так как задолженность была погашена в течение 30 дней после вступления решения в силу.
Пошаговая схема взыскания
- День 1–60: квитанция содержит напоминание, начисляются пени.
- День 61–90: УК направляет письменное предупреждение о возможном ограничении подачи ресурсов.
- День 91+: ресурсоснабжающая организация вправе:
- ограничить подачу горячей воды;
- приостановить газоснабжение (ПП РФ № 549).
- Судебное взыскание:
- иск в мировой суд, до 500 000 ₽;
- в районный суд — свыше 500 000 ₽.
- ФССП: арест счёта, запрет на выезд за границу, опись имущества.
- Выселение: возможно только при долге более 6 месяцев без уважительных причин и при наличии альтернативного жилья (ст. 91 ЖК РФ).
Какие причины считаются уважительными
Чтобы избежать пени и выселения, собственник может предоставить:
- справку о временной нетрудоспособности;
- уведомление о сокращении/задержке зарплаты от работодателя;
- акт ЧС или стихийного бедствия (например, весенний паводок в Сомбатхей в апреле 2025 г.).
Алгоритм оспаривания начислений
Если вы уверены, что УК ошиблась в расчётах:
- Напишите заявление в УК с требованием произвести перерасчёт (образец ниже).
- 30 дней — срок рассмотрения.
- При отказе: обращайтесь в жилищную инспекцию МинЖКХ РС(Я) или в суд.
Образец заявления
В управляющую компанию ООО «Сомбатхей-Сервис»
от Иванова И.И., ул. Южная, 15-18
Заявление
о перерасчёте платы за коммунальные услуги
Прошу произвести перерасчёт платы за ХВС за март 2026 г. в связи с несоответствием показаний ИПУ фактическому расходу.
Приложения: акт проверки от , фото счётчика.
Подпись: _________
Как не довести до суда
- Оплачивайте не позднее 5 числа, защитит от пени.
- Оформляйте субсидии: в 2026 г. право на них имеют семьи, чьи расходы на ЖКУ превышают 22 % совокупного дохода (Постановление № 761).
- Используйте рассрочку: при долге >3 000 ₽ можно заключить мировое соглашение на 6–12 месяцев.
Краткий чек-лист для жителя Сомбатхей
- Проверьте квитанцию на онлайн-портале uslugi.sakha.gov.ru.
- Если есть ошибка, заявление в УК + копия в жилинспекцию.
- Не игнорируйте предупреждения; отключение воды возможно уже на 91-й день просрочки.
- При финансовых трудностях — обращайтесь в Центр социальной поддержки Сомбатхей (ул. Лермонтова, 7).