Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Общий контекст программы

С 1 января 2027 года действующая федеральная программа по расселению аварийного жилья полностью завершается․ В связи с этим Минстрой России совместно с Фондом развития территорий разработал новый законопроект, который уже опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения․

Ключевые изменения коснутся:

• порядка включения домов в региональную адресную программу (РАП) после признания их аварийными;
• механизмов финансирования (субсидия не более 25 % нормативной стоимости переселения);
• новых форм обеспечения жильём — в т․ч․ по договору социального найма или в рамках КРТ (комплексное развитие территории)․

Статус домов на Площади Революции

2․1 Как попасть в программу

Для домов по адресам ул․ Площади Революции алгоритм следующий:

1. Проведение межведомственной комиссией технического обследования (обязательный акт непригодности к проживанию)․
2. Принятие решения администрацией города о включении здания в перечень аварийных․
3. Формирование региональной адресной программы с точными сроками и графиком переселения․

Важно: если дом признан аварийным до , он автоматически попадает в текущую программу; после указанной даты — только по новым правилам․

Новые правила начиная с марта 2025 года

3․1 Площадь нового жилья

Площадь предоставляемых квартир не может быть меньше площади изымаемой (постановление Верховного Суда РФ от )․ При этом:

• разрешено получение нескольких квартир, если их общая площадь не превышает метраж аварийной квартиры;
• «комнатность» сохраняется: однокомнатная заменяется однокомнатной и т․д․

3․2 Финансовые доплаты и льготы

Муниципалитеты получат право предлагать собственникам:

1. Доплату за увеличение площади (не более 10 кв․м без учёта льгот)․
2. Альтернативу, квартира по договору социального найма, если:
   • за 5 лет до признания дома аварийным у собственника не было другого жилья такой же площади;
   • семья официально признана нуждающейся в жилых помещениях․

Документы и сроки для жителей Площади Революции

4․1 Шаг 1․ Подача заявления

В управу Ленинского района (раздел «Жилищная политика → Переселение из ветхого жилищного фонда») подаются:

• паспорта всех проживающих;
• правоустанавливающие документы (ЕГРН, договор купли-продажи, приватизации);
• выписка из ЕГРН об отсутствии долгов по капремонту/ЖКУ;
• акт обследования МКД (если дом ещё не внесён в реестр)․

4․2 Шаг 2․ Подписание договора

После утверждения РАП жителям выдаётся:

1. индивидуальный график выселения;
2. договор найма или переуступки прав на новое жильё;
3. акт приёма-передачи старой квартиры (одновременно с получением ключей от новой)․

4․3 Шаг 3․ Переезд и компенсации

Городская администрация оплачивает:

• услуги профессиональных грузчиков (до 30 000 руб․);
• коммунальные услуги в новой квартире за первые 3 месяца;
• ежемесячную компенсацию за съёмное жильё (если новая квартира ещё не готова), размер зависит от рыночной ставки района Площади Революции․

Пилотные проекты КРТ на Площади Революции

По данным ГК ФСК, в 2026–2027 гг․ планируется два КРТ-проекта:

В рамках КРТ жителям предлагаются:

• квартиры в новостройке по адресу ул․ Тверская, 42 (микрорайон «Звёздный»);
• доплата 5 % от рыночной стоимости при желании увеличить площадь;
• бесплатное парковочное место в подземном гараже (первые 3 года)․

Права и обязанности жителей

6․1 Права

• Не менее двух месяцев на подготовку к переезду после официального уведомления․
• Право требовать предоставление жилья не хуже по характеристикам (этаж, инфраструктура)․
• Возможность обжаловать решение о размере компенсации в суде (ст․ 18 Конституции РФ)․

6․2 Обязанности

1. До 15 дней до выселения передать ключи и полностью освободить квартиру․
2. Не производить перепланировку в новой квартире без письменного согласия муниципалитета (при получении жилья по договору социального найма)․

Куда обращаться

Одно окно в Ленинском районе:
Адрес: ул․ Плеханова, 12, офис 204
Телефон: 8 (8412) -9-55-03
Электронная приёмная: penza-ga․ru/relocation

Горячая линия Минстроя РФ: 8 (800) -00-05-55 (пн-пт 08:00–20:00 МСК)․

Информация актуальна на ․ При появлении официальных изменений Минстрой опубликует их на своём сайте и в региональных СМИ․