В статье разберёмся, когда и как прекращается право безвозмездного пользования земельным участком в 2026 году. Мы рассмотрим все законные основания, процедуру прекращения и практические рекомендации для сторон.

Что такое безвозмездное пользование землёй?

Безвозмездное пользование (§ 1 ст. 36 ЗК РФ) — это:

• временное владение и пользование участком без уплаты арендной платы;
• обязательное целевое использование по назначению;
• отсутствие перехода права собственности.

Общие основания прекращения права

Согласно ст. 39.10 ЗК РФ и Постановлению Пленума ВС РФ № 53 от , право прекращается в следующих случаях:

1. По решению собственника или уполномоченного органа (муниципалитет, Росимущество).
2. По соглашению сторон (стороны подписывают мировое соглашение).
3. Истечение срока договора — автоматически, если стороны не продлили его.
4. Отказ пользователя от права — письменное заявление в произвольной форме.

Добровольное прекращение

Происходит:

• по соглашению — стороны подписывают трёхсторонний акт приёма-передачи;
• по заявлению пользователя — подаётся в МФЦ или через Госуслуги;
• в одностороннем порядке — если пользователь не использует участок > 3 лет (ст. 39.11 ЗК РФ).

Принудительное прекращение

Возможно:

• За нецелевое использование (проверка Росреестра по кадастровому №);
• За самовольную передачу третьим лицам;
• За причинение вреда окружающей среде (загрязнение почв, воды);
• За неустранение нарушений в установленный срок (письменное предписание).

Алгоритм прекращения в 2026 году

Шаг 1. Уведомление о намерении

В течение 30 календарных дней собственник направляет:

• письменное уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении;
• копию в администрацию муниципалитета.

Шаг 2. Проверка оснований

Уполномоченный орган:

1. запрашивает выписку ЕГРН;
2. проверяет наличие обременений (ипотека, арест);
3. даёт 10 дней на возражения пользователя.

Шаг 3. Вынесение решения

Если основания подтверждены, выносится:

• Решение об изъятии (для муниципальных участков);
• Распоряжение Росимущества (для федеральной собственности).

Шаг 4. Регистрация в Росреестре

В течение 5 рабочих дней после подачи заявления в МФЦ право прекращается, и в ЕГРН ставится отметка «Право прекращено».

Последствия прекращения

Практические советы

• Всегда проверяйте срок договора и условия в ЕГРН через rosreestr.gov.ru.
• Храните копии уведомлений и почтовые квитанции — они понадобятся в суде.
• Своевременно устраняйте нарушения: целевое использование можно подтвердить актами проверок.
• При споре подайте заявление в суд в течение 3 месяцев с момента уведомления.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли продлить безвозмездное пользование после прекращения?

Ответ: Да, но только заключив новый договор на тех же условиях, если участок не изъят для госнужд.

Вопрос: Кто оплачивает кадастровые работы при возврате участка?

Ответ: Расходы несёт сторона, виновная в прекращении права (часто — пользователь).

Краткий чек-лист для собственника

1. Подготовьте документы: ЕГРН, договор безвозмездного пользования, акт проверки.
2. Направьте уведомление за 30 дней;
3. Дождитесь возражений.
4. Подайте заявление в Росреестр через МФЦ.
5. Получите выписку о прекращении права.

Информация актуальна на 19 апреля 2026 г. Перед важными действиями проконсультируйтесь с юристом.