Актуально на 19 апреля 2026 г.
Что такое реновация в Подмосковье?
Реновация жилищного фонда Московской области — это комплексная программа, в рамках которой аварийные, ветхие дома (включая бараки, послевоенные малоэтажки и «хрущёвки») сносят, а жителям предоставляют современные квартиры. Цель — улучшить жилищные условия 1,3 млн человек;
Какие дома попадают в программу
- Дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года.
- Многоэтажки, не отвечающие современным требованиям безопасности и комфорта.
Узнать, включён ли ваш дом, можно:
- на официальном портале Министерства жилищной политики МО;
- в Едином центре реновации (ЕЦР) вашего муниципалитета;
- через МФЦ или ГИС ЖКХ.
Этапы программы
- 2024–2027 гг. — сбор заявлений, подготовка проектной документации, снос первых домов.
- 2028–2032 гг. — активное строительство и переселение.
- 2033–2035 гг., завершение программы, благоустройство территорий.
Кто может участвовать
- Собственники квартир в домах, включённых в программу.
- Наниматели по договорам социального найма (при наличии регистрации).
Какие документы нужны
| Категория | Список документов |
|---|---|
| Собственник |
|
| Наниматель |
|
Пошаговая процедура участия
Шаг 1. Проверка дома
Зайдите на mgor.mosreg.ru → раздел «Реновация». Введите адрес: если дом выделен красным, он включён в программу.
Шаг 2. Общее собрание собственников
Необходимо собрать 2/3 голосов «за» включение дома в программу. Решение фиксируеться в протоколе и в течение 5 дней передаётся в ЕЦР.
После утверждения списка Фонд реновации МО высылает:
- Проект договора о переселении.
- Карту равнозначного предложения (аналогичная квартира или денежная компенсация).
Срок на подписание: 30 календарных дней с момента получения.
Шаг 4. Освобождение квартиры
- Вы получите письменное уведомление о сроке выселения (не менее чем за 90 дней).
- Сдать ключи можно в день получения новой квартиры.
Шаг 5. Получение новой квартиры
Фонд реновации:
- Оформляет новое право собственности в ЕГРН (срок, 3 раб. дня).
- Оплачивает переезд и услуги риелтора (до 50 000 ₽).
- Обеспечивает временное жильё при задержке ввода нового дома (ставка компенсации — 1 500 ₽/сутки на человека).
Докупка дополнительной площади
Условия 2026 г.:
- Максимальная дополнительная площадь, до 40 м² от первоначальной.
- Скидка — 30 % от рыночной цены, но не выше 120 000 ₽/м².
- Заявление подаётся в Фонд реновации в течение 30 дней после получения проекта договора.
Куда обращаться в 2026 году
| Орган | Адрес / Контакты | Часы работы |
|---|---|---|
| Единый центр реновации МО | г. Красногорск, б-р Строителей, 1А, офис 404 Тел: ###-###-#### | Пн–Пт 9:00–18:00 |
| МФЦ «Мои документы» | Любой филиал МФЦ в вашем городе Запись онлайн: uslugi.mosreg.ru | Пн–Сб 8:00–20:00 |
| Фонд реновации МО | г. Москва, ул. Б. Дмитровка, 9 Электронная приёмная: pr@mosrenovation.ru | Круглосуточно (онлайн-обращения) |
Частые вопросы
Можно ли отказаться от программы?
Да, до момента подписания договора. После подписания — только через суд при наличии серьёзных нарушений.
Что делать, если новая квартира меньше старой?
Вы имеете право на денежную доплату по рыночной оценке, проведённой независимым оценщиком.
Можно ли выбрать район новостройки?
Да. С 1 января 2025 года разрешено переселяться в любой район области при наличии свободных площадок.
- Регулярно проверяйте статус дома онлайн, список может дополняться.
- Храните все документы в электронном виде (сканы + облако).
- Участвуйте в собраниях собственников — без вашего голоса решение может быть не принято.
Обновлено: 14:44 МСК