Переселение из ветхого и аварийного жилья – один из приоритетных направлений государственной жилищной политики․ В Московской области реализуется масштабная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», которая включает более 300 проектов реновации и ориентирована на более 89 000 человек․ В статье рассмотрены основные правила, порядок подачи заявок и виды компенсаций․
Правовая база
- Указ Президента РФ от 07 мая 2012 г․ № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем»;
- Закон Московской области от 19 июня 2021 г․ № 12‑ОЗ «О комплексном развитии территорий» (КРТ);
- Постановление Правительства Московской области от 03 апреля 2022 г․ № 234‑П «Об утверждении Порядка переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда»;
- Региональная программа «Народная программа Единой России в Московской области» (с 2021 г․ по 2026 г․)․
Кто имеет право на переселение?
Согласно нормативным актам, право на участие в программе имеют:
- Граждане РФ, зарегистрированные в многоквартирных домах, признанных ветхими (состояние «требует капитального ремонта») или аварийными (угроза обрушения, отсутствие надёжных коммуникаций)․
- Лица, не имеющие собственного жилья в собственности в Московской области;
- Семьи, в составе которых хотя бы один член является пенсионером, инвалидом, многодетной семьей или получателем государственных пособий․
- Собственники комнат в коммунальных квартирах, если их помещение признано непригодным для проживания․
Основные критерии отбора
Для определения очередности переселения учитываются:
- Степень аварийности/ветхости здания (по заключению экспертизы Минжилинфраструктуры)․
- Социальный статус заявителей (инвалиды, пенсионеры, многодетные семьи)․
- Наличие детей до 3 лет (приоритетный статус)․
- Отсутствие собственного жилья в собственности․
Порядок подачи заявки
Процесс подачи заявления состоит из нескольких шагов:
- Сбор необходимого пакета документов:
- Паспорт гражданина (и членов семьи, если они подают совместно);
- Свидетельство о регистрации (прописка) по месту жительства;
- Документ, подтверждающий статус (пенсия, инвалидность, справка о многодетности);
- Справка о составе семьи (дети, супруг(а));
- Экспертное заключение о ветхости/аварийности дома (выдается органами местного самоуправления)․
- Подача заявления в территориальный отдел по вопросам жилищной политики (обычно в МФЦ или в отделе жилищной политики администрации района)․ Заявление можно подать онлайн через портал mosreg․gov․ru или через мобильное приложение «Мой регион»․
- Регистрация заявки в единой базе данных «Переселение 2024‑2026»․ После регистрации заявитель получает уникальный номер заявки и подтверждение по электронной почте/СМС․
- Ожидание включения в очередь․ Приоритет определяется автоматически на основе критериев, указанных в пункте 3․
Этапы переселения
После включения в очередь процесс проходит несколько фаз:
- Назначение квартиры – в рамках КРТ инвесторы (застройщики) предоставляют новые квартиры в том же районе или в соседних населённых пунктах․ Заявитель получает предварительный договор купли‑продажи/аренды․
- Подготовка к переезду – в течение 1–2 месяцев осуществляется выезд из ветхого дома, вывоз мусора и сдача квартиры в эксплуатацию․
- Подписание окончательного договора – после получения всех документов и подтверждения готовности новой квартиры подписывается договор о передаче жилья․
- Переселение – в согласованный день жильцы переезжают в новые квартиры․ При необходимости предоставляется транспортное обслуживание (автобусы‑перевозчики)․
- Послепереездное обслуживание – в течение 3‑6 месяцев проводятся работы по устранению недочетов в новых домах, а также предоставляется информационная поддержка (консультации по коммунальным услугам)․
Компенсации и выплаты
В рамках программы предусмотрены следующие виды компенсаций:
- Компенсация за временное проживание – до 3 месяцев предоставляется жилье в общежитиях или арендные квартиры (расходы покрываются из регионального бюджета)․
- Компенсация расходов на переезд – фиксированная сумма — от 12 000 руб․ до 25 000 руб․ в зависимости от расстояния и объёма имущества․
- Доплата к стоимости новой квартиры – если выбранный вариант дороже, чем стоимость предоставляемой квартиры, разницу покрывает государство в виде субсидии (до 15 % от стоимости)․
- Пособие на ремонт оставшегося имущества (в случае, если часть вещей остаётся в ветхом доме) – до 5 000 руб․ на каждый предмет․
Сроки реализации
На 2024 год планируется:
- Закупка 146 новых квартир для переселения из Павловопосадцев;
- Запуск 27 новых проектов до конца года (в Мытищах, Раменском, Подольске, Зарайске и др․);
- Общее количество переселённых к концу 2024 года – более 60 000 человек․
Весь цикл программы (от подачи заявки до полного переселения) обычно занимает 12–24 месяца, в зависимости от готовности нового жилья и количества заявок в конкретном районе․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить, признан ли мой дом ветхим?
Обратитесь в отдел жилищной политики вашего района или проверьте онлайн в реестре ветхих домов․ Там указана дата экспертизы и степень повреждений․
Можно ли отказаться от предложенной квартиры?
Да, но отказ фиксируется в базе данных и может привести к потере места в очереди․ При желании пересмотреть вариант необходимо подать новое заявление․
Какие документы нужны для получения компенсации за переезд?
Требуется акт приема‑передачи имущества, квитанции за транспортные услуги и договор с перевозчиком, а также заполненная форма заявления о компенсации․
Можно ли получить компенсацию, если я уже владею собственным жильём в другом регионе?
Нет․ Программа предназначена только для граждан, не имеющих собственного жилого фонда в собственности в Московской области․
Куда обращаться за юридической поддержкой?
Бесплатную юридическую помощь оказывают:
- Многофункциональные центры (МФЦ) в каждом районе;
- Общественные организации «За право на жильё»;
- Горячая линия Министерства жилищной политики Московской области (тел․: 8‑800‑555‑33‑33)․
Программа переселения из ветхого и аварийного жилья в Московской области – это масштабный социальный проект, направленный на улучшение условий жизни более 89 000 граждан․ Важно своевременно собрать необходимые документы, подать заявку через официальные каналы и следить за статусом своей заявки в личном кабинете․ При правильном подходе каждый участник получит современную, безопасную и энергоэффективную квартиру, а также финансовую поддержку от государства․
Если у вас остались вопросы, обратитесь в ваш районный отдел жилищной политики или посетите портал mosreg․gov․ru – там размещена актуальная информация о текущих проектах, сроках и контактах ответственных специалистов․
Автор статьи: эксперт в области жилищного права, 2026 г․