Лифт — неотъемлемая часть комфорта в многоквартирном доме, но его эксплуатация регулируется целым рядом нормативных актов. С 1 сентября 2024 года в России вступили в силу новые Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, а в 2025 году ожидаются еще более жесткие требования. Ниже — подробная инструкция о том, кто отвечает за безопасность, как правильно пользоваться лифтом и что делать при аварии.
Кто несет ответственность за лифт в доме?
- Управляющая компания (УК) — основной ответственный субъект: заключает договор со специализированной лифтовой организацией, входящей в федеральный реестр, и контролирует выполнение обязательств.
- Специализированная лифтовая организация — техническое обслуживание, ремонт и ежегодное освидетельствование (обязательно не реже 1 раза в год).
- Ростехнадзор, внеплановые проверки, приостановка эксплуатации при выявлении нарушений.
Какие документы должны быть на руках у УК?
- Журнал учета состояния лифта — обязательно в бумажном формате: прошнурован, пронумерован, заверен печатью и подписью ответственного лица.
- Договор с аккредитованной лифтовой компанией.
- Акты ежегодного освидетельствования и протоколы технического обслуживания (ежемесячно).
- Паспорт безопасности на конкретную модель лифта.
Какие требования действуют с ?
- Только аккредитованные организации имеют право обслуживать лифты (поправки в ЖК РФ, закон 775871-8).
- Запрет на эксплуатацию лифтов, не прошедших очередное освидетельствование.
- Обязательное наличие аварийной связи (телефон/кнопка SOS).
- Гигиенические требования по СанПиН 2.09.04-87: регулярная дезинфекция кабины, чистка вентиляции, контроль освещения.
Что грозит УК за нарушения?
| Нарушение | Мера наказания |
|---|---|
| Эксплуатация без договора с аккредитованной организацией | Штраф до 500 000 руб., приостановка лифта |
| Просроченное освидетельствование | Административное дело, запрет на эксплуатацию |
| Отсутствие журнала учета | Штраф для должностных лиц до 50 000 руб. |
Правила безопасности для жильцов
Делать:
- Ждать лифт спокойно, не пытаться «оторвать» двери.
- Держать за поручни детей и животных.
- При застревании — нажать кнопку SOS или позвонить по номеру, указанному в кабине.
НЕ делать:
- Перегружать лифт (максимум — 400–630 кг, указано на табличке).
- Курить, бросать мусор, мешать закрыванию дверей.
- Выталкивать технику (велосипеды, коляски) силой.
Что измениться в 2025 году?
С 1 сентября 2025 года вводится:
- Единая цифровая система учета — журналы постепенно переводят в электронный формат через ГИС ЖКХ.
- Ужесточение требований к лифтам старше 25 лет — обязательная модернизация или замена.
- Обязательное страхование ответственности лифтовых компаний.
Что делать при аварии?
- Не паниковать — в кабине есть вентиляция и аварийное освещение.
- Нажать “Связь с диспетчером” или позвонить по номеру 8-800-700-8-800 (федеральная лифтовая служба).
- Дождаться спасателей — попытки самостоятельного выбраться могут привести к травмам.
Безопасность лифта зависит от слаженной работы управляющей компании, аккредитованной лифтовой организации и самих жильцов. Следите за наличием актов освидетельствования, не нарушайте правила эксплуатации и сразу сообщайте о неисправностях. С 2025 года контроль станет еще строже: любое нарушение чревато серьезными штрафами и остановкой лифта до устранения проблемы.