Важно! С 1 января 2024 года в России действуют новые правила технического обслуживания и эксплуатации газового оборудования. Следующая статья поможет жильцам, собственникам и управляющим компаниям разобраться, что именно изменилось и как не нарушить закон.
Оглавление
- Ключевые изменения в законодательстве с и
- Как заключить/перезаключить договор на ТО
- Требования к помещениям и котельным
- Правила эксплуатации и обязанности сторон
- Периодичность и стоимость проверок
- Штрафы и ответственность в 2024 году
- Памятка для жильцов и УК
Ключевые изменения в законодательстве с и
- – вступили изменения в статьи 2 и 3 ФЗ «О газоснабжении».
- – все договоры на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО/ВКГО) должны быть приведены в соответствие с новым порядком:
- в Московской области работы выполняет АО «Мособлгаз»;
- в других регионах – местная газораспределительная организация, обладающая сетями в собственности.
- Договоры, заключённые до , действуют до , после чего считаются недействительными без переоформления.
Как заключить/перезаключить договор на ТО
Кто должен заключать договор:
- многоквартирный дом – управляющая организация, ТСЖ, ЖКС (через общее собрание собственников);
- частный дом – собственник.
Необходимые документы:
- паспорт/ЕГРН на помещение;
- паспорта газовых приборов;
- акт ввода в эксплуатацию газопровода;
- копия договора газоснабжения.
Типовая форма: утверждена Постановлением Правительства РФ № 410 от (в редакции 2024 г.).
Требования к помещениям и котельным
3.1 Минимальные нормы
| Параметр | Требование |
|---|---|
| Объём топочной (1 котёл ≤150 кВт) | ≥7,5 м³ (в новостройках ≥15 м³) |
| Добавочный объём за каждый дополнительный котёл | +6 м³ |
| Высота помещения | ≥2,5 м |
| Дверь | ширина ≥0,8 м, зазор с полом ≥0,025 м² |
| Окно/форточка | открывающаяся часть для естественной вентиляции |
| Вентиляция | 2 независимых канала: приток и вытяжка |
3.2 Системы безопасности
- Автоматика отключения газа при утечке (датчики метана/СО).
- Сигнализация с выводом на диспетчерский пункт.
- Огнезадерживающие клапаны на газопроводе.
Правила эксплуатации и обязанности сторон
Обязанности собственника/жильца:
- ежегодно допускать специалиста для техобслуживания;
- немедленно сообщать об авариях, запахе газа (04 или 112);
- не производить самостоятельного ремонта или переноса оборудования;
- держать в чистоте дымоходы и вентканалы.
Обязанности газораспределителя/УК:
- ежегодное ТО и проверка тяги (не реже 1 раз в 12 мес.);
- опломбировка счётчиков;
- выдача заключения о годности оборудования;
- оперативное устранение утечек.
Периодичность и стоимость проверок
| Вид работ | Периодичность | Средняя цена (2024 г., руб.) |
|---|---|---|
| Техобслуживание котла/колонки | 1 раз в год | 1 800 – 3 500 |
| Проверка дымохода | 1 раз в год | 800 – 1 500 |
| Опломбировка счётчика | по графику ГРО | 300 – 600 |
| Аварийный выезд | по факту | 1 000 – 5 000 |
Штрафы и ответственность в 2024 году
- Граждане:
- отказ от допуска специалиста – 1 000–2 500 руб.;
- самовольное подключение – 10 000–15 000 руб.
- Юр. лица (УК, ТСЖ):
- отсутствие договора ТО – 200 000–300 000 руб.
- несвоевременное обслуживание – 100 000–200 000 руб.
- авария по вине УК – до 1 000 000 руб. + компенсация ущерба.
Памятка для жильцов и УК
Что делать прямо сейчас:
- Проверьте дату последнего ТО в квитанции.
- Если договор старше – свяжитесь с региональной газораспределительной организацией и заключите новый.
- Убедитесь, что в доме есть датчики загазованности (метан/CO).
- Не оставляйте включённую газовую плиту без присмотра!
Полезные телефоны
- Единая служба спасения – 112
- Аварийная газовая служба – 04 (с мобильного 104)
- Горячая линия Минстроя РФ – +7 (495) -23-49-99