Вопросы, связанные с правом собственности на недвижимое имущество, являются одними из самых актуальных для граждан и юридических лиц. В Курской области этими вопросами занимается Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Курской области. В статье рассмотрены основные функции управления, порядок регистрации прав, необходимые документы и контакты для обращения.

Что такое Росреестр и какие задачи решает в Курской области?

Росреестр – федеральный орган, отвечающий за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В Курской области управление реализует следующие ключевые функции:

• Регистрация права собственности и иных вещных прав.
• Кадастровый учёт земельных и надземных участков, зданий и сооружений.
• Выдача выписок и справок из ЕГРН.
• Осуществление контроля за соблюдением законодательства о недвижимости.
• Обеспечение доступа граждан к онлайн‑сервисам (личный кабинет, ЕГРОнлайн).

Законодательная база

Деятельность управления регулируется Федеральным законом № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также Федеральным законом № 518‑ФЗ от г., который, среди прочего, устанавливает обязанность Росреестра передать оригиналы документов, удостоверяющих права, в органы местного самоуправления до года.

Структура и реквизиты Управления Росреестра по Курской области

Для получения дополнительной информации можно воспользоваться официальной страницей в соцсетях VK или обратиться в личный кабинет на портале ЕГРОнлайн.

Основные услуги Управления Росреестра в Курской области

1. Регистрация права собственности – оформление прав на квартиры, дома, земельные участки, гаражи и другие объекты.
2. Кадастровый учёт – включение недвижимости в кадастр, получение кадастровых паспортов и планов.
3. Выдача выписок из ЕГРН – справки о правах, обременениях, истории сделок.
4. Оформление наследственных прав – передача долей в квартире детям, в т.ч. при использовании материнского (маткапитал) вклада.
5. Слияние и раздел земельных участков – «прирезка» участка к основному, объединение смежных участков.
6. Регистрация гаража в собственность – перевод прав на гараж из аренды в собственность.
7. Онлайн‑сервисы – подача заявлений, проверка статуса, оплата госпошлин через личный кабинет.

Пошаговая инструкция по регистрации права собственности

Шаг 1. Подготовка документов

• Заявление о государственной регистрации (бланк ФОРМ‑1).
• Документ, подтверждающий право собственности (договр купли‑продажи, дарения, наследства и т.п.).
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
• Технический паспорт (для зданий и сооружений).
• Квитанция об уплате государственной пошлины.
• Согласие всех совладельцев (если объект находится в совместной собственности).

Шаг 2. Подача заявления

Заявление можно подать:

• Лично в приемной Управления (ул. 50 лет Октября, 4/6).
• Через ЕГРОнлайн – заполнить форму онлайн и загрузить сканы документов.
• По почте заказным письмом с подтверждением получения.

Шаг 3. Рассмотрение заявления

Согласно законодательству, срок рассмотрения заявления не превышает 10 рабочих дней. В случае необходимости проверки документов срок может быть продлен до 30 дней.

Шаг 4. Получение свидетельства о праве собственности

После регистрации вы получаете:

• Свидетельство о праве собственности (бумажный вариант).
• Электронный документ в личном кабинете (доступен для скачивания).

Специальные вопросы, часто возникающие у граждан

5.1 Выделение доли в квартире детям при использовании маткапитала

Если при покупке квартиры был использован материнский капитал, то при разделе доли между детьми необходимо предоставить:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру.
• Документ о расходовании маткапитала (договор с банком или МФЦ).
• Согласие всех совладельцев и нотариально заверенный договор дарения или наследования.

5.2 Прирезка (слияние) земельного участка к основному

Для объединения небольших участков с основным необходимо:

• Подать заявление о слиянии в Управление Росреестра.
• Приложить кадастровый план и техническую документацию.
• Оплатить госпошлину за изменение границ участка.

5.3 Оформление гаража в собственность

Гараж может быть оформлен в собственность как отдельный объект недвижимости или как часть квартиры (если гараж привязан к жилому помещению). Требования:

• Документ, подтверждающий право собственности на землю (если гараж стоит на личном участке).
• Технический паспорт гаража.
• Согласие собственника земельного участка (если гараж находится на чужой земле).

Онлайн‑сервисы и личный кабинет

С 2022 года в Курской области полностью функционирует Личный кабинет на портале ЕГРОнлайн. Через него можно:

• Подать заявление на регистрацию права собственности.
• Оплатить госпошлину банковской картой.
• Отследить статус рассмотрения заявления в реальном времени.
• Получить выписку из ЕГРН в электронном виде.
• Запросить исправление ошибок в кадастровых данных.

Для доступа необходимо пройти процедуру регистрации пользователя и подтвердить личность через СМС‑код.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Сколько стоит государственная пошлина за регистрацию права собственности? – Размер зависит от стоимости недвижимости: от 1 % от рыночной стоимости, но не менее 4 000 рублей.
2. Можно ли оформить право собственности без посещения отделения? – Да, полностью онлайн через ЕГРОнлайн, если все документы отсканированы в хорошем качестве.
3. Сколько времени занимает получение выписки из ЕГРН? – В электронном виде – в течение 5‑10 минут после оплаты; в бумажном виде – до 5 рабочих дней.
4. Какие документы нужны для раздела квартиры между супругами? – Согласие обеих сторон, свидетельство о браке (если есть), технический паспорт квартиры, выписка из ЕГРН.
5. Можно ли изменить сведения о собственнике после смерти владельца? – Да, через процедуру наследования (завещание, свидетельство о праве наследования) и последующую регистрацию в Росреестре.

Как связаться с Управлением Росреестра Курской области

Если у вас возникли вопросы, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Телефон горячей линии: +7 (4712) -5‑00‑00 (круглосуточно).
• Электронная почта: info@rosreestr-kursk.ru;
• Приёмная: г. Курск, ул. 50 лет Октября, 4/6 – часы работы: пн‑чт 09:00‑18:00, пт 09:00‑17:00.
• Онлайн‑чат на официальном сайте rosreestr.gov.ru.
• Социальные сети: официальная страница ВКонтакте.

Управление Росреестра по Курской области играет ключевую роль в обеспечении законности и прозрачности сделок с недвижимостью. Современные онлайн‑инструменты позволяют гражданам экономить время и получать услуги без очередей, а наличие подробных инструкций и квалифицированных специалистов в приёмных помогает решить даже самые сложные вопросы, связанные с правом собственности.

Помните, что правильное оформление прав собственности – гарантия защиты ваших интересов и возможность свободно распоряжаться своим имуществом.