С 2026 года процедура капитального ремонта многоквартирных домов в России претерпела существенные изменения. В соответствии с федеральным законом № 284-ФЗ (в редакции от )‚ жильцы городов‚ включая г. Мыски Кемеровской области‚ получили расширенные права контроля за ходом работ и финансами. Ниже приведён подробный разбор новых норм‚ алгоритм действий собственников и ответы на самые частые вопросы.
Кратко о новшествах 2026 года
- Реальный контроль собственников; С 1 января 2026 г. любой жилец может через портал Госуслugi подать запрос на предоставление полной сметы и фотографий хода ремонта.
- Общероссийская система взыскания долгов. Долги за капремонт теперь взыскиваются Федеральной службой судебных приставов напрямую‚ минуя региональные Фонды капремонта.
- Голосование онлайн. В Мыски внедрена система электронного голосования «ЖКХ-Онлайн» (подключено 94 % домов). Решения считаются принятыми при явке > 25 % и простом большинстве голосов.
Права жильцов в Мыски
2.1 Право на информацию
Каждый собственник имеет право:
- Запрашивать в Региональном операторе «Фонд капремонта Кемеровской области»:
- копию годовой программы;
- техническую документацию на свой дом;
- смету и календарный график работ.
- Получать отчёты о расходовании средств каждые 3 месяца на электронную почту или в личном кабинете на портале kk44.minregion.ru.
2.2 Право участвовать в выборе подрядчика
По новым правилам жильцы могут:
- Инициировать собрание и выбрать подрядную организацию из реестра Минстроя РФ (при наличии ≥ 10 % голосов).
- Требовать проведения независимой экспертизы качества выполненных работ за счёт Фонда капремонта‚ если подозревают нарушения.
2.3 Право на компенсации
| Ситуация | Компенсация |
|---|---|
| Задержка сроков > 30 дней | 0‚1 % от стоимости работ за каждый день просрочки |
| Ущерб имуществу жильца | Возмещение в полном объёме в течение 15 рабочих дней |
Обязанности жильцов
3.1 Оплата взносов
Размер взноса в Мыски на 2026 год:
- 11‚55 руб./м² для панельных домов;
- 13‚21 руб./м² для кирпичных домов.
Срок оплаты: до 10-го числа следующего месяца. При просрочке > 3 месяцев начисляется пеня 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день.
3.2 Обеспечение доступа к помещениям
Собственники обязаны допускать представителей подрядной организации с 08:00 до 20:00 по предварительному уведомлению (вручено за 3 дня).
3.3 Соблюдение требований техники безопасности
Запрещается:
- самовольное вмешательство в инженерные сети;
- создание препятствий для строительной техники;
- игнорирование эвакуационных предписаний на время проведения работ.
Пошаговый план действий собственника
- Проверьте дом в программе. Зайдите на сайт kk44.minregion.ru/2026program и найдите адрес вашего дома.
- Подпишитесь на уведомления. В личном кабинете поставьте галочку «Получать SMS и e-mail о ходе работ».
- Участвуйте в голосовании. Если ваш дом планируется к ремонту в 2026–2027 гг.‚ вы получите приглашение на общее собрание. Проголосуйте онлайн в течение 30 дней.
- Контролируйте качество. При обнаружении дефектов сфотографируйте нарушения и отправьте заявку в Фонд через мобильное приложение «ЖКХ-Лайф».
- Оплачивайте взносы своевременно. Воспользуйтесь QR-кодом в квитанции или оплатите через Сбербанк-Онлайн‚ выбрав «Капитальный ремонт → Кемеровская область → г. Мыски».
Частые вопросы и ответы
Могу ли я отказаться от капремонта?
Нет. Оплата взносов является обязательной (ст. 169 ЖК РФ). Отказ возможен только при наличии решения суда о признании дома аварийным до включения в программу.
Как получить субсидию на оплату взноса?
Обратитесь в Центр социальной защиты Мыски (ул. Ленина‚ 12‚ каб. 205). Субсидия полагается при расходах ЖКУ > 22 % совокупного дохода семьи.
Что делать‚ если подрядчик нарушает сроки?
Направьте претензию в Региональный оператор и одновременно в Роспотребнадзор по Кемеровской области. Срок рассмотрения — 10 рабочих дней.
Полезные контакты
- Фонд капремонта Кемеровской области: ###-###-#### (звонок бесплатный).
- Городская служба ЖКХ г. Мыски: +7 (38457) —11-33.
- Онлайн-консультации: Telegram-канал «ЖКХ-Мыски» (t.me/zhkh_myski).
Обновлено: 20 апреля 2026 г. Источники: ФедералПресс‚ ТАСС‚ официальные сайты органов власти.