Краткий ликбез: что изменилось с 1 сентября 2025 года
- Штрафы за нарушение тишины стали выписываться автоматически: достаточно зафиксировать шум выше установленного уровня после 23:00.
- За капитальный ремонт теперь отвечает не только региональный оператор, но и сам собственник, если он не предоставил доступ к квартире для обследования.
- В Туре запретили открывать дарксторы и пункты выдачи заказов на первых этажах жилых зданий — инициатива сенатора Олега Голова уже нашла поддержку в Курултае Башкирии.
Права собственника в многоквартирном доме
Право на комфортное проживание
Вы имеете полное право требовать:
- Температуру в квартире не ниже 18 °C в отопительный сезон;
- Отсутствие сырости и протечек из-за неисправных кровель и коммуникаций;
- Соблюдение режима тишины с 23:00 до 07:00 (в выходные с 22:00 до 09:00).
Право на контроль за капремонтом
С 2025 года каждый собственник может:
- Получать ежемесячные отчёты о расходовании средств фонда капремонта через личный кабинет на портале «Госуслуги».
- Обращаться в жилищную инспекцию РТ, если работы выполняются с нарушением сроков или качества.
- Инициировать внеплановый ремонт через общее собрание, если 10 % собственников подпишут требование.
Право на участие в управлении домом
Важно: вы можете:
- Брать бюллетень для голосования на общем собрании онлайн или на бумаге;
- Избирать совет дома и контролировать управляющую компанию;
- Требовать ежеквартальный отчёт о доходах и расходах дома.
Обязанности собственника в Туре
Оплата коммунальных услуг и взносов
| Вид платежа | Срок | Последствия просрочки |
|---|---|---|
| Коммунальные услуги | До 10-го числа | Пени 1/300 ставки ЦБ за каждый день |
| Взнос на капремонт | До 15-го числа | Ограничение в подаче исков в суд |
| Услуги управляющей компании | До 25-го числа | Взыскание через суд |
Соблюдение тишины и порядка
С 1 сентября 2025 года:
- Первое нарушение — предупреждение;
- Второе — штраф 1 000–5 000 рублей;
- При систематических жалобах — возможное выселение через суд.
Допуск к капитальному ремонту
Если вы отказываетесь пускать подрядчика:
- Управляющая компания составляет акт невозможности доступа.
- Работы выполняются всё равно, но расходы могут быть взысканы с вас через суд.
Как защитить свои права в Туре: пошаговая инструкция
Шаг 1. Соберите доказательства
Фотографии, видео, показания соседей, акты управляющей компании.
Шаг 2. Направьте письменную претензию
В течение 3 дней управляющая компания обязана дать письменный ответ.
Шаг 3. Обратитесь в жилищную инспекцию
Адрес в Туре: ул. Ленина, 34, каб. 215; приёмные часы: пн–пт 09:00–18:00.
Шаг 4. Подайте жалобу на портале «Госуслуги»
Категория: «ЖКХ → Жилищный контроль → Жалоба на управляющую компанию».
Шаг 5. Защитите права в суде
Мировой суд участка № 2 Туры: ул. К. Маркса, 5; тел. +7 (347) -23-45-67;
Что готовят депутаты дальше
На мартовской сессии Курултая Башкирии депутаты рассмотрят законопроект, который позволит:
- Лишать лицензии управляющие компании за двукратное нарушение сроков капремонта;
- Штрафовать собственников за самовольную перепланировку до 50 000 рублей;
- Вводить обязательное страхование ответственности собственников за затопление соседей.
Полезные контакты для жителей Туры
Горячая линия МинЖКХ РТ: 8-800-200-0-200 (круглосуточно).
Онлайн-консультации юриста: tura-gkh.ru.