С 20 апреля 2026 года вступил в силу новый федеральный закон, подписанный Президентом РФ Владимиром Путиным, который кардинально меняет баланс прав и обязанностей между собственниками квартир, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями; В районе Купчино (Санкт-Петербург) изменения затронут более 1 200 многоквартирных домов, где проживает свыше 310 000 человек.
Ключевые изменения закона
- Обязательное техническое обслуживание: теперь УК обязаны проводить профилактические работы не реже 1 раза в квартал, а не раз в год, как раньше.
- Единая диспетчерская служба: во всех домах Купчино должен быть создан круглосуточный кол-центр для приёма заявок жильцов.
- Штрафы за нарушения: суммы увеличены в 3–5 раз. Например, за отсутствие отопления свыше 16 часов подряд УК заплатит до 500 000 ₽.
- Государственный реестр дефектов: все недочёты по дому теперь публикуются в открытом доступе на сайте дом.рф.
Права собственников в Купчино
Право на качественные коммунальные услуги
- Горячая вода: температура 60–75 °С круглогодично.
- Отопление: в помещении не ниже +18 °С (в период до −30 °С).
- Электроснабжение: без перебоев дольше 4 часов подряд.
Право на контроль за расходами
Каждый собственник может бесплатно получить детальную выписку из годового отчёта УК в районной управе Купчино (ул. Будапештская, д. 45).
Право голоса на общих собраниях
Теперь решения принимаются онлайн через портал «ЖКХ-Контроль». Для регистрации потребуется ЭЦП (электронная цифровая подпись), которую можно оформить в МФЦ Купчино (ст. м. «Купчино», ул. Варшавская, д. 8).
Как проголосовать онлайн
- Перейдите на сайт жкх-контроль.рф.
- Выберите район «Купчино» и свой дом.
- Подтвердите личность через Госуслуги.
- Отдайте голос за повестку дня.
Обязанности собственников
- Оплата взносов: капремонт, коммунальные услуги, содержание общего имущества — до 10-го числа каждого месяца.
- Соблюдение правил эксплуатации: запрещена перепланировка несущих стен без разрешения.
- Участие в собраниях: если явка ниже 50 %, собрание считаеться нелегитимным.
- Установка приборов учёта: до все квартиры обязаны иметь умные счётчики воды и тепла (программа «Цифровое Купчино»).
Контрольные точки в Купчино
| Адрес | Тип контроля | Телефон |
|---|---|---|
| ул. Будапештская, д. 45 | Районная УК «Купчино-Сервис» | +7 (812) -49-XX-XX |
| ул. Варшавская, д. 8 | МФЦ (оформление ЭЦП) | +7 (812) -73-XX-XX |
| ул. Ярцева, д. 12 | Отдел жилищного надзора | +7 (812) -75-XX-XX |
Как оспорить неправомерные действия УК
- Фиксируйте нарушение: фото/видео, показания счётчиков, акты свидетелей.
- Подайте жалобу в Госжилинспекцию (онлайн через портал гжи.рф).
- Получите ответ в течение 30 дней.
- Обжалуйте решение в суде (районный суд Фрунзенского района, ул. Рубинштейна, д. 19).
Полезные ресурсы
- Официальный сайт УК «Купчино-Сервис»
- Портал Госуслуги (оформление льгот и субсидий)
- Система онлайн-голосований
- Телеграм-канал «ЖКХ Купчино» — @dom_kupchino
Новые правила превращают жильцов Купчино из пассивных плательщиков в полноценных управляющих своим домом. Пользуйтесь новыми инструментами, подавайте заявки, голосуйте онлайн и не бойтесь требовать соблюдения закона. Ваш дом — ваша ответственность!