Пожарский переулок, 15 — это не просто адрес, а целый микромир в историческом квартале «Хамовники». Уютный дворик, респектабельные особняки, изысканные рестораны, офисы класса A и вся инфраструктура центра Москвы в шаговой доступности. Давайте разберёмся, что делает это здание уникальным и почему оно по-прежнему привлекает жителей, инвесторов и гостей столицы.
Локация и транспорт
- Метро: 3 минуты пешком до «Кропоткинской», 7 минут до «Парк культуры»
- Авто: выезд на Садовое кольцо за 2 минуты, Зубовский и Плющихинский проезды рядом
- Адрес: 119034, г. Москва, Пожарский переулок, д. 15 (строения 1 и 2)
История и градостроительный статус
Распоряжение Правительства Москвы № 464-РП
19 марта 2009 года мэрия утвердила Акт разрешённого использования участка территории градостроительного объекта для строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: Пожарский пер., д. 5/12, стр. 1, 2 и д. 3. Это решение стало основой для реконструкции и дальнейшего превращения комплекса в современный бизнес-квартал.
Здания и площади
| Объект | Площадь | Этажность | Класс | Статус |
|---|---|---|---|---|
| Дом 15, стр. 1 | 2 475 м² | 6 | A | Особняк с офисами и рестораном |
| Дом 15, стр. 2 | 286 м² | 2 | B+ | Отдельно стоящее административное здание |
Коммерческая недвижимость
Аренда офисов
Ставка: 42 461 ₽/м² в год (включая НДС и эксплуатационные расходы).
Пример: офис 10,8 м² обойдётся в 459 994 ₽ в месяц.
Коммуникации: центральные инженерные системы, приточно-вытяжная вентиляция, высокоскоростной интернет, круглосуточная охрана.
Продажа объектов
- Особняк целиком, 2 475 м², цена 25 000 000 $ (лот AS42773, ЦИАН)
- Отдельные офисные блоки — от 40 м², без комиссии, готовы к въезду
Рестораны и досуг
15 KitchenBar
Адрес: 1-й этаж дома 15
Режим работы: 12:00–24:00
Концепт: авторская паназиатская кухня, барная карта, летняя веранда во дворе. В 2ГИС оценка 4.7/5 на основе 1 800+ отзывов.
Дополнительно
- Салоны красоты и медцентры в соседних домах 15/12 и 15/10
- Коворкинг «Синергия» и школа иностранных языков в 3 минутах ходьбы
Инфраструктура и сервисы
- Подземный паркинг: 48 машино-мест, автомойка, зарядка для электрокаров
- Консьерж: 24/7, система контроля доступа по картам + биометрия
- Курьерские сервисы: собственная зона выдачи Wildberries, пункты Ozon и СДЭК
- Зелёные зоны: сквер «Мандельштама», Патриарший сад, набережная Кремля в 10 минутах прогулки
Цифровые сервисы и карты
На Яндекс.Картах и 2ГИС здание имеет отдельную карточку с фотографиями, отзывами, расписанием заведений и прокладкой маршрутов до метро. Почтовый индекс: 119034.
- Престижный район — историческая часть Москвы рядом с Кремлём
- Готовность к въезду — полный ремонт, сервисы, рестораны уже работают
- Инвестиционный потенциал — рост цен на офисы и жильё в Хамовниках +15 % за последний год
- Комфортная среда — всё в шаговой доступности, от метро до салонов красоты
Если вы ищете офис, жилую квартиру или хотите инвестировать в недвижимость в центре Москвы, Пожарский переулок, 15 — один из самых удачных вариантов в 2026 году.