Пожарный проход (эвакуационный путь) – это специально отведённый маршрут, позволяющий безопасно вывести людей из многоквартирного дома (МКД) в случае пожара. От правильного проектирования, строительства и эксплуатации этих путей напрямую зависит жизнь и здоровье жильцов.
Нормативно-правовая база
Основным нормативным документом, регулирующим требования к пожарной безопасности (ПБ) при проектировании, возведении и реконструкции многоквартирных жилых домов высотой до 75 м, является СП 54.13330.2016, являющийся действующей версией СНиП 31‑01.2003.
Дополнительные акты, влияющие на пожарный проход:
- Постановление Правительства РФ № 1225‑ПП от г. (техническое обслуживание средств ПБ).
- Изменения в правилах ПБ, вступившие в силу с 1 января 2021 г., ужесточившие требования к МКД.
- Региональные нормативы и локальные приказы управляющих компаний.
Что такое пожарный проход?
Пожарный проход – это совокупность элементов здания (коридоры, лестницы, лестничные площадки, арки, наружные выходы), которые объединены в единую эвакуационную систему. Он обеспечивает:
- Быстрый и безопасный вывод людей из помещения.
- Защиту от распространения огня и дыма.
- Сохранность средств спасения и пожаротушения.
Основные требования к пожарному проходу
Требования изложены в СП 54.13330 и включают как общие, так и специальные пункты. Ниже – их систематизация.
Геометрические параметры
- Ширина прохода – не менее 3,5 м (для сквозных проездов‑арок) и не менее 1,2 м для лестничных маршей.
- Высота – минимум 4,5 м для арок; высота лестничных маршей – не менее 2,4 м (с учётом ограждений);
- Расстояние между сквозными проездами – не более 300 м (в новых районах) и 180 м в реконструируемых зонах.
- Наличие минимум двух независимых эвакуационных выходов с каждого этажа, если площадь квартир на этаже превышает 500 м².
Огнестойкость и защита от дыма
- Стены, перекрытия и перегородки, образующие пожарный проход, должны иметь огнестойкость не менее EI 60 (60 минут) или EI 90 в зависимости от высоты здания.
- Двери – огнеупорные, с автоматическим закрыванием, класс огнестойкости EI 30 (для внутренних дверей) и EI 60 (для наружных).
- Система вентиляции должна обеспечивать автоматический дымоудаление (СДУ) в случае возгорания.
Маркировка и освещение
- Маркировка – световые и светотехнические указатели «Выход», размещённые в каждом узле прохода, высотой от 2,2 м до 2,5 м над уровнем пола.
- Освещение – автономное, работающee от резервных источников (аккумуляторы/генераторы) минимум 1 Вт/м² на площадь прохода.
- Покраска – использование огнезащитных красок с маркировкой КМ-1 (не более 30 % отражения тепла).
Техническое оснащение
- Пожарные лестницы – металлические или бетонные, с огнеупорными ограждениями и противоскользящим покрытием.
- Автоматические системы пожаротушения (спринклеры, водяные колонны) в зоне прохода, если площадь здания превышает 2500 м².
- Пожарные извещатели и системы оповещения, соединённые с центральным пунктом управления.
Проектирование пожарного прохода
Этапы разработки проекта включают:
- Анализ здания – расчёт количества жильцов, площади этажей, высоты и планировочных особенностей.
- Выбор схемы эвакуации – «один‑выход», «два‑выход», «много‑выходов» в зависимости от нагрузки.
- Расчёт размеров – проверка соответствия требованиям к ширине, высоте и расстоянию между арками.
- Определение материалов – подбор огнестойких конструкций, дверей, покрытий.
- Размещение средств ПБ – установка сигнализации, освещения, систем дымоудаления.
- Согласование – представление проекта в органы надзора (МЧС, Росстройнадзор) и получение разрешения.
Строительство и монтаж
Во время строительства необходимо строго соблюдать:
- Технологию монтажа огнеупорных перегородок (сварка, анкеровка).
- Контроль качества установки дверей с автоматическим закрыванием.
- Проверку герметичности системы вентиляции и её автоматического переключения в режим дымоудаления.
- Тестирование автономного освещения (проверка работы от резервного источника).
Эксплуатация и обслуживание
Ответственность за поддержание пожарного прохода в надлежащем состоянии возлагается на управляющую организацию и жильцов. Основные задачи:
- Регулярный осмотр (не реже 1 раза в квартал) на предмет блокировок, загрязнений, повреждений.
- Периодическое техническое обслуживание систем ПБ (проверка работы сигнализации, освещения, СДУ) – согласно Постановлению № 1225‑ПП.
- Проведение пожарных учений для жильцов минимум 1 раз в полугодие.
- Ведение журнала учета всех проверок, ремонтов и инструктажей.
Контроль и ответственность
Контроль за соблюдением требований ПБ в МКД осуществляют:
- МЧС России (региональные управления).
- Росстройнадзор.
- Органы местного самоуправления (департаменты жилищно-коммунального хозяйства).
За нарушение требований могут последовать:
- Штрафы для организации‑застройщика, управляющей компании и собственников (от 10 000 руб. до 5 млн руб.).
- При повторных нарушениях – приостановка эксплуатации здания.
- Уголовная ответственность в случае гибели людей или тяжкого ущерба (ч. 2 ст. 263 УК РФ).
Практические рекомендации
Для обеспечения надёжного пожарного прохода рекомендуется:
- Планировать два независимых выхода с каждого этажа уже на этапе проектирования.
- Не использовать в проходе ни одного предмета, способного стать препятствием (шкафы, велосипеды, бытовая техника).
- Обеспечить регулярную очистку от мусора и пыли – особенно в вентиляционных шахтах.
- Проводить обучение жильцов правилам поведения при пожаре (выход через ближайший эвакуационный путь, использование лестниц, а не лифтов).
- Устанавливать систему видеонаблюдения в общих коридорах – это ускорит реакцию служб при возникновении ЧС.
Пожарный проход – это ключевой элемент системы пожарной безопасности многоквартирного дома. Его правильное проектирование, качественное строительство и регулярное обслуживание позволяют минимизировать риски возникновения и распространения пожара, а также гарантировать безопасность жильцов. Соблюдение требований СП 54.13330, а также актуальных изменений законодательства (2021 г;) – обязательное условие для всех участников строительного процесса и эксплуатации зданий.
Дата последнего обновления статьи: 18 апреля 2026 г.