Дата публикации: , 18:42

Что такое пожарная вытяжка?

Пожарная вытяжка (противодымная вентиляция) – это система, предназначенная для быстрого удаления продуктов горения и дыма из помещения в случае возгорания. В многоквартирных домах такие системы применяются как в общедомовых вентиляционных шахтах, так и в отдельных кухонных вытяжках, где накапливаются жирные загрязнения, пыль и мусор.

Зачем нужна пожарная вытяжка в МКД?

• Быстрое локализование пожара – удаление дыма и горячих газов уменьшает вероятность распространения огня по вертикальным шахтам.
• Обеспечение безопасной эвакуации – видимость и дыхательная безопасность людей в подъездах и лестничных клетках.
• Снижение риска отравления – удаление токсичных продуктов горения (угарный газ, цианистый водород).
• Сохранение целостности строительных конструкций – предотвращение термического разрушения стен, перекрытий и огнезащитных покрытий.

Нормативно-правовая база

Для проектирования, монтажа и эксплуатации систем пожарной вытяжки в многоквартирных домах действуют следующие документы:

1. ГОСТ 70824-2023 – «Устройство систем вентиляции многоквартирных жилых зданий». Определяет требования к размещению вентиляционного оборудования, виброизоляцию и расположение в пожарных отсеках.
2. СП 54.13330.2016 – «Системы вентиляции и кондиционирования в зданиях». Устанавливает нормативы воздухообмена, параметры микроклимата и требования к гравитационной вентиляции.
3. СП 7.13130.2013 – «Противодымные вентиляционные системы». Описывает порядок включения, характеристики и порядок обслуживания систем дымоудаления.
4. Статья 85. Федеральный закон «Требования к системам противодымной защиты зданий и сооружений» – регламентирует обязательность установки противодымных систем в зависимости от назначения и высоты зданий.
5. СН 3.02.01-2019 (Беларусь) и ТКП 45-2.02-315-2018 – строительные нормы, включающие положения о пожарной безопасности вентиляционных систем.

Основные схемы вентиляции в МКД

В зависимости от архитектурных и конструктивных особенностей здания выделяют несколько типовых схем:

• Отдельные вытяжные каналы для каждой квартиры (на каждом этаже – отдельные вентиляционные шахты для кухни и санузла, выходящие сразу на крышу). Плюс – отсутствие запахов соседей, минус – высокая трудоёмкость и стоимость строительства.
• Общая вентиляционная шахта – все вытяжки квартир подключаются к одной вертикальной шахте, которая заканчивается на крыше. Это экономичнее, но требует более строгого контроля засоров и регулярного обслуживания.
• Гравитационная (естественная) вентиляция – используется в старых постройках, где дым и горячий воздух поднимаются по шахте за счёт разницы температур. Не всегда удовлетворяет современным требованиям к микроклимату.
• Принудительная система – установка вентиляторов, автоматических дверей и датчиков дыма в шахте. Позволяет управлять вытяжкой независимо от погодных условий.

Пожарные риски, связанные с вентиляционной системой

Сборы загрязнений в вентиляционных каналах представляют собой потенциальную угрозу:

• Жирная грязь, пыль и мусор – легковоспламеняющиеся вещества, которые могут быстро воспламениться и способствовать распространению огня по всей высоте здания.
• Засоры вентиляционных решеток – снижают эффективность вытяжки, в результате чего в квартире может образоваться «застойный» дым.
• Повреждение уплотнительных элементов и изоляции – может привести к утечке горячих газов в помещения.

Плановые и текущие проверки

Для обеспечения надёжной работы системы противодымной вентиляции необходимо проводить следующие мероприятия:

Регулярный осмотр и очистка

• Периодичность – не реже 2 раз в год (осень и весна) и после каждого крупного пожара или сильного загрязнения.
• Очистка каналов от жира, пыли и мусора специальными щётками и пылесосами с HEPA‑фильтрами.
• Проверка состояния вентиляционных решеток, их герметичности и наличия повреждений.

Техническое обслуживание оборудования

• Проверка работы вентиляторов, датчиков дыма и температуры, автоматических дверей.
• Тестовое включение системы в режиме «противодымной вентиляции» с последующей проверкой давления в шахте.
• Контроль за состоянием виброизолирующего основания и плавающего пола в вентиляционных камерах (по ГОСТ 70824-2023).

Документирование

Все проведённые работы фиксируются в журнале эксплуатации, который обязателен для управляющей компании или ТСЖ. В журнале указываются дата, выполненные операции, результаты измерений и подписи ответственных лиц.

Ответственность и обязанности

Согласно правилам пожарной безопасности жилых многоквартирных домов, ответственность за поддержание системы вытяжки в исправном состоянии лежит на:

• Управляющей организации (УК) – организация и проведение плановых проверок, своевременный ремонт.
• Собственнике квартиры – запрещено самостоятельно изменять конструкцию вентиляционных каналов без согласования с УК.
• Экспертных организациях – проведение независимых аудитов и сертификации системы (по запросу).

Практические рекомендации для жильцов

1. Не загромождайте вентиляционные решётки бытовой мусор, тканями и другими предметами.
2. Регулярно очищайте кухонные вытяжки от жира (не реже 1‑2 раз в месяц).
3. Своевременно сообщайте в управляющую компанию о появлении запахов, скопления пыли или посторонних шумов в вентиляционных шахтах.
4. При проведении ремонтных работ в квартире (например, переустановка сантехники) согласовывайте любые изменения с УК, чтобы не нарушить герметичность системы.
5. Участвуйте в пожарных учениях, где демонстрируется работа противодымных вентиляционных систем.

Перспективы развития систем вытяжки в МКД

С учётом роста требований к энергоэффективности и безопасности, в новых проектах применяются:

• Интеллектуальные системы управления вентиляцией, интегрированные с пожарной сигнализацией;
• Системы рекуперации тепла, позволяющие использовать тепло от вытяжного воздуха для преднагрева приточного.
• Модульные вентиляционные блоки с автоматическим самодиагностированием и удалённым мониторингом.
• Применение негорючих изоляционных материалов внутри шахт (по СП 7.13130.2013).

Пожарная вытяжка в многоквартирном доме – критически важный элемент системы пожарной безопасности. Ее правильное проектирование, соблюдение нормативных требований и регулярное техническое обслуживание позволяют существенно снизить риск распространения огня и обеспечить безопасную эвакуацию жильцов. Управляющие компании, собственники и подрядчики должны совместно следить за чистотой и исправностью вентиляционных каналов, а современные технологические решения открывают новые возможности для повышения эффективности и надёжности этих систем.

Помните: своевременный уход за вентиляцией – это не только комфорт, но и защита жизни и здоровья всех жителей дома.