Если вы владелец квартиры, дома или земельного участка в Новой Москве, то постановка на кадастровый учёт, обязательный этап перед любой сделкой: продажей, дарением, ипотекой или вступлением в наследство. Ниже, самая актуальная инструкция на 19 апреля 2026 года, с учётом последних изменений законодательства и практики Росреестра.
Зачем вообще нужен кадастровый учёт?
- Юридическая идентификация объекта: присваивается уникальный кадастровый номер.
- База для налогообложения: без номера невозможно корректно рассчитать налог на имущество.
- Государственная регистрация права: Росреестр не зарегистрирует право собственности без сведений из Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Какие объекты можно поставить на учёт в Новой Москве в 2026 году
В 2025-м году на кадастровый учёт в Москве (включая ТиНАО) поставили 260 многоквартирных домов — на 23 % больше, чем в 2024-м. Тенденция продолжается и в 2026-м: только с января по март в Новой Москве учтены 42 жилых комплекса общей площадью 1,9 млн м². Это значит, что процедура массовая и хорошо отлажена.
Способы подачи заявления
- МФЦ «Мои документы» — самый популярный и удобный вариант.
- Росреестр онлайн через сайт rosreestr.gov.ru и сервис «Подать заявление онлайн».
- Госуслуги — выбирайте раздел «Недвижимость → Постановка на кадастровый учёт».
- Курьерская доставка/Почта России — актуально для удалённых участков.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка пакета документов
- Заявление по форме №П-1 (заполняется онлайн или бланк МФЦ).
- Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, ДДУ, свидетельство о праве собственности.
- Технический план — подготавливает кадастровый инженер (срок действия 6 месяцев).
- Кадастровый паспорт земельного участка (если строение ставится на участок).
- Паспорт заявителя или ИНН, ОГРН для юрлиц.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Шаг 2. Определение стоимости и оплата
| Категория заявителя | Госпошлина за кадастровый учёт | Госпошлина за регистрацию права |
|---|---|---|
| Физическое лицо | 450 ₽ | 2 000 ₽ |
| Юридическое лицо | 750 ₽ | 22 000 ₽ |
Уточнение: при подаче онлайн через Госуслуги предоставляется скидка 30 %.
Шаг 3. Приём и проверка документов
В МФЦ сотрудник проверит комплектность и выдаст расписку с номером отслеживания. Важно: если технический план содержит ошибки или не соответствует ЕГРН, заявление приостановят на 30 дней.
Шаг 4. Получение результата
- Обычный срок: 7–10 рабочих дней с момента приёма.
- Электронный сертификат: приходит в личный кабинет на Госуслугах.
- Бумажный выписка ЕГРН: выдаётся в МФЦ или направляется по почте.
Типовые ошибки и как их избежать
- Ошибка 1: протухший технический план. Решение: заказывайте у инженера не ранее чем за 2 недели до подачи.
- Ошибка 2: несоответствие площади в ЕГРН и техническом плане. Решение: проверьте онлайн-калькулятор на сайте Росреестра.
- Ошибка 3: отсутствие согласия супруга(и) при общем брачном режиме. Решение: приложите нотариально заверенное согласие.
Вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли «поставить на учёт» сразу несколько квартир в одном доме?
Да, если они оформляются одновременно и у вас есть общий технический план на весь дом.
Вопрос: Что делать, если Росреестр отказал?
Подайте уточнённое заявление в течение 3 месяцев, исправив причину отказа. При повторном отказе — обжалуйте в суде.
Полезные советы для ускорения процедуры
- Запишитесь в МФЦ онлайн, чтобы избежать очередей.
- Проверьте технический план через сервис «Проверка технического плана» на сайте Росреестра.
- Если дом уже поставлен на учёт (например, по программе реновации), регистрируйте право собственности без повторного учёта.
Контакты и адреса в Новой Москве
- МФЦ «Мои документы» ТиНАО: г. Троицк, ул. Солнечная, 6А (пн-пт 8:00–20:00).
- МФЦ «Мои документы» Коммунарка: п. Коммунарка, ул. Липовый парк, 2.
- Телефон горячей линии Росреестра по Москве: 8 (495) -87-88-99.