Если вы планируете купить земельный участок, квартиру или коммерческий объект в Приморском крае, первое, что нужно проверить, – кадастровый номер. Это уникальный цифровой «паспорт» любой недвижимости, в котором содержатся сведения о правообладателях, площади, разрешенном использовании и обременениях. Ниже – подробная инструкция, как бесплатно и быстро посмотреть объект по кадастровому номеру без посещения Росреестра.
Что такое кадастровый номер и где его найти
Кадастровый номер в Приморском крае начинается с 25: (25-й кадастровый округ России). Пример:
25:01:010203:1234
- 25 – Приморский край
- 01 – муниципальный район/городской округ
- 010203 – квартал/район
- 1234 – порядковый номер объекта
Найти номер можно:
• в выписке ЕГРН (бывш. ЕГРП);
• на кадастровом паспорте;
• в договоре купли-продажи;
• на публичной кадастровой карте по адресу (см. ниже).
3 главных онлайн-сервиса для проверки
Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr.ru)
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска выберите «Приморский край».
- Введите кадастровый номер или точный адрес.
- Кликните на объект – откроется карточка с:
- площадью,
- кадастровой стоимостью,
- видом разрешенного использования (ВРИ),
- датой постановки на кадастровый учет,
- эскизом границ на местности.
Росреестр.Гов (rosreestr.gov.ru)
Официальный портал для получения электронной выписки ЕГРН:
- Раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Вводите кадастровый номер → «Найти».
- Через 5-15 минут выписка приходит на e-mail (бесплатно для общих сведений).
Госуслуги (gosuslugi.ru)
Для авторизованных пользователей доступен заказ расширенной выписки с историей прав и обременений за 350 ₽ (электронный вариант) или 750 ₽ (бумага).
Пошаговый пример: проверяем участок в СНТ «Спутник» (г. Владивосток)
- Открываем Публичную кадастровую карту.
- В поиске вбиваем
25:25:010203:1234. - На карте появляется выделенный участок 6 соток в СНТ «Спутник».
- В окне «Карточка объекта» видим:
- ВРИ: «Для ведения садоводства».
- Кадастровая стоимость: 2 850 000 ₽ (2025 г.).
- Обременений нет.
- Нажимаем кнопку «Сформировать выписку ЕГРН» → получаем PDF на e-mail.
Что делать, если номер неизвестен?
- Используйте поиск по адресу на той же карте:
- «Приморский край, г. Владивосток, ул. Клубная, д. 60».
- Кликните по зданию – откроется список квартир/земель, где можно подобрать нужный номер.
- Если объект еще не поставлен на кадастровый учет, обращайтесь в МФЦ или к кадастровому инженеру для межевания (услуга платная, срок 10-30 дней).
Как проверить подлинность данных
Даже если все сведения отображаются на карте, рекомендуется:
- Сверить кадастровую стоимость с разделом 2 выписки ЕГРН.
- В разделе «Права и обременения» убедиться, что:
- нет залога у банка,
- нет судебных запретов или арестов.
- Для крупных сделок закажите нотариальную проверку – она исключает подделку документов.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Забыли проверить ВРИ (земля под ИЖС выдана как «сельхоз») | Всегда читайте строку «Вид разрешенного использования» в карточке объекта. |
| Вводите старый кадастровый номер до 2017 г. (формат 25:01:010203/1/1234) | Используйте поиск по адресу – система автоматически подхватит новый формат. |
| Доверяете только скриншотам с форумов | Запрашивайте официальную выписку ЕГРН через госуслуги или Росреестр. |
Экспресс-чек-лист перед покупкой
- ✅ Уточнил кадастровый номер по адресу на ПКК.
- ✅ Заказал выписку ЕГРН (бесплатно или за 350 ₽).
- ✅ Проверил, нет ли обременений и арестов.
- ✅ Сравнил кадастровую стоимость с рыночной.
- ✅ Сверил площадь и границы на местности (при необходимости вызвал кадастрового инженера).
Благодаря современным онлайн-сервисам посмотреть недвижимость по кадастровому номеру в Приморском крае можно за 5 минут. Главное – не полагаться только на слова продавца и всегда запрашивать официальные данные Росреестра. Это сэкономит время, деньги и нервы в будущем.
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.