Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любой недвижимости в России: квартиры, дома, земельного участка или даже детского сада.
Он требуется при продаже, покупке, ипотеке, наследовании или подключении коммуникаций.
Раньше для получения кода нужно было лично посещать офисы Росреестра, но теперь достаточно нескольких кликов онлайн.
Ниже — подробная инструкция, как это сделать быстро и бесплатно.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
- Формат: XX:XX:XXXXXXX:XXX (например, 77:01:0004010:123).
- Кодирует: регион, район, квартал, порядковый номер объекта.
- Нужен для:
- оформления сделок купли-продажи;
- получения выписки ЕГРН;
- расчёта налогов и кадастровой стоимости;
- подачи заявлений в органы власти и суд.
Официальный сервис Росреестра
spv.kadastr.ru — новый флагманский сервис Федеральной службы государственной регистрации.
Главная особенность — оперативность: сведения предоставляются онлайн и бесплатно сразу после отправки запроса.
Пошаговая инструкция
- Откройте сайт:
Перейдите по адресу spv.kadastr;ru.
- Выберите вид объекта:
«Квартира», «Земельный участок», «Здание» и т. д. - Введите адрес:
Заполните поля: регион, город, улицу, дом, квартиру. Или воспользуйтесь интерактивной картой. - Получите результат:
Система мгновенно выдаст кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость, дату постановки на учёт и QR-код для быстрого доступа к ЕГРН-выписке.
Альтернативные онлайн-каналы
- rosreestr.gov.ru → «Электронные сервисы» → «Публичная кадастровая карта» (ПКК).
- ФГИС ЕГРН (egrnreestr.ru) — для заказа официальной электронной выписки за 199 ₽;
- Госуслуги, в разделе «Недвижимость» доступен поиск по адресу и заказ документов.
Примеры из практики
14 июня Управление Росреестра по Москве присвоило кадастровый номер учебному корпусу с дошкольным отделением в Левобережном районе.
29 сентября Ледовому дворцу в Ново-Переделкине в ЗАО столицы также был официально присвоен кадастровый номер через онлайн-заявку застройщика.
Советы и типичные ошибки
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Неверный формат адреса | Используйте выпадающие подсказки на spv.kadastr.ru |
| Старый или неполный номер | Проверьте дату постановки на учёт — возможно, объект перешёл из «условного» в «кадастровый» учёт |
| Дом ещё не достроен | Для новостроек сначала присваивается условный номер, который потом заменяется кадастровым |
Благодаря сервису spv.kadastr.ru узнать кадастровый номер по адресу онлайн стало проще, чем заказать такси.
Процесс занимает до 1 минуты, не требует регистрации и абсолютно бесплатен.
Сохраняйте полученные данные — они пригодятся при любых операциях с недвижимостью.