00:49:21 — вы только что получили уведомление о том, что ваши документы зарегистрированы в Росреестре в электронном виде. Поздравляем! Однако это ещё не финал: чтобы полностью завершить сделку и обезопасить свои права, потребуется выполнить несколько важных шагов. Ниже приведён подробный чек-лист.
Скачайте и проверьте электронные документы
- Войдите в личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru или через сервис «Госуслуги».
- Скачайте выписку ЕГРН и заверенные копии документов (ДКП, договор долевого участия, акт приёма-передачи и т.д.).
- Проверьте корректность всех реквизитов: ФИО, паспортные данные, адрес объекта, кадастровый номер, доли в праве собственности.
Получите электронную подпись кадастрового инженера (если требуется)
Если сделка сопровождалась межеванием или техническим планом (например, при вводе объекта в эксплуатацию), убедитесь, что:
- Файлы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) кадастрового инженера.
- Отпечаток сертификата валиден и не числится в реестре отозванных (проверяется через сервис reestr-dov.ru).
Передайте документы на хранение в банк / нотариусу / доверенному лицу
| Вариант | Что делать | Сроки |
|---|---|---|
| Банк | Отправляете оригиналы на депозитарное хранение через систему «Депозитарные ячейки Росреестра» или отделение банка-партнёра. | В течение 3 рабочих дней после регистрации |
| Нотариус | Заключаете договор хранения документов у нотариуса; получаете расписку. | В день регистрации или на следующий |
| Личное хранение | Распечатываете электронные документы, заверяете у нотариуса (по желанию) и храните в сейфе. | Не регламентировано |
Подайте заявление в ФНС на получение налогового вычета (если покупаете жильё)
- В личном кабинете lkfl2.nalog.ru создайте заявление на имущественный вычет.
- Прикрепите электронную выписку ЕГРН и платёжные документы.
- Ожидайте возврат НДФЛ на карту: срок до 4 месяцев со дня подачи.
Подключите объект к коммунальным услугам
5.1 Электроэнергия
- В личном кабинете «Мосэнергосбыт» (или регионального поставщика) подайте заявку на технологическое присоединение.
- Загрузите электронную выписку ЕГРН и договор собственности.
5.2 Газ, вода, отопление
- В региональном ГИС ЖКХ выберите поставщика услуг и подайте онлайн-заявку.
- Приложите электронную копию ДКП и паспорт.
Проверьте начисление налога на имущество
С ФНС автоматически начисляет налог по данным Росреестра. Однако, чтобы избежать ошибок:
- Войдите в сервис «Госуслуги – Налоги».
- Убедитесь, что объект появился в списке имущества.
- При необходимости подайте уточнённое заявление на льготы или корректировку площади.
Установите «цифровой консьерж» для контроля сделки (опционально)
Сервис «Росреестр Консьерж» (пилот в 5 регионах) позволяет:
- Получать push-уведомления о любых изменениях в ЕГРН по вашему объекту.
- Онлайн-оформлять заявления на межевание, кадастровый учёт и сделки.
- Хранить копии документов в защищённом облаке.
Краткая памятка: что делать в первые 7 дней
- Скачайте или распечатайте выписку ЕГРН.
- Заверьте копии у нотариуса (по необходимости).
- Передайте оригиналы на депозит или в сейф.
- Подайте заявление на налоговый вычет.
- Оформите подключение к ЖКХ.
- Проверьте корректность данных в ФНС и ГИС ЖКХ.
Важно! Сроки могут меняться в зависимости от региона и конкретных условий сделки. При малейших сомнениях свяжитесь с ближайшим МФЦ или позвоните в горячую линию Росреестра: ###-###-####.