Самое главное помнить: факт получения в наследство квартиры по завещанию не облагается прямым налогом. Однако наследнику всё равно предстоит оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Ниже — подробный разбор всех нюансов и актуальные расчёты на 2026 год.
Что такое «пошлина за вступление в наследство»?
Это единовременный сбор, который взимается нотариусом при оформлении наследственных документов. Не путайте с налогом на имущество, который начисляется уже после переоформления квартиры и оплачивается ежегодно.
Размер госпошлины по закону РФ (ст. 333.24 НК РФ, актуально на )
- Дети, супруги, родители, полнородные и неполнородные братья/сестры наследодателя — 0,3 % от кадастровой стоимости квартиры, но не более 100 000 ₽.
- Все остальные наследники (дяди, тёти, двоюродные, посторонние лица и т. д.) — 0,6 %, но не более 1 000 000 ₽.
Пример расчёта:
— Кадастровая стоимость квартиры 7 500 000 ₽.
— Дочь наследует: 7 500 000 × 0,3 % = 22 500 ₽ (лимит 100 000 ₽ не превышен).
— Племянник наследует: 7 500 000 × 0,6 % = 45 000 ₽ (лимит 1 000 000 ₽ не превышен).
Льготы и освобождение от пошлины
- Пенсионеры по старости и инвалиды I, II групп оплачивают 50 % от исчисленной суммы (Постановление Правительства РФ № 865 от ).
- Участники ВОВ, ветераны боевых действий — полное освобождение (при предъявлении удостоверения).
- Малоимущие семьи могут подать заявление на отсрочку или рассрочку платежа (ст. 64 Основ законодательства о нотариате).
Пошаговая инструкция вступления в наследство по завещанию квартиры
Шаг 1. Поиск и открытие завещания
Завещание хранится у нотариуса, удостоверившего документ. Вам нужно:
- Предъявить свидетельство о смерти наследодателя.
- Написать заявление о вступлении в наследство не позднее 6 месяцев со дня смерти.
Шаг 2. Сбор документов
- Свидетельство о смерти (оригинал + копия).
- Завещание (нотариальное).
- Паспорт наследника.
- Справка о кадастровой стоимости квартиры (выписка из ЕГРН).
- Квитанция об уплате госпошлины (или заявление о льготах).
Шаг 3. Оценка и расчёт пошлины
Нотариус самостоятельно запрашивает кадастровую стоимость через Росреестр и выдаёт расчёт. При желании можно заказать независимую оценку, но она не влияет на размер пошлины (используется лишь для продажи).
Шаг 4. Оплата и получение свидетельства
После оплаты госпошлины нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство по завещанию. С этим документом вы регистрируете право собственности в Росреестре.
Дополнительные расходы, которые часто забывают
| Вид расхода | Ориентировочная сумма | Комментарий |
|---|---|---|
| Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре | 2 000 ₽ | Фиксированный тариф с 2025 г. |
| Услуги нотариуса за техническую работу | 2 000–5 000 ₽ | Зависит от региона и сложности дела. |
| Выписка ЕГРН | 300–750 ₽ | Электронная/бумажная форма. |
| Справка об отсутствии задолженности ЖКХ | 500–1 000 ₽ | Требуется при смене собственника. |
Частые вопросы и подводные камни
Можно ли не платить сразу всю сумму?
Да, при наличии уважительных причин (болезнь, потеря работы) нотариус может дать отсрочку до 6 месяцев.
Что если квартира была куплена по ипотеке и ещё не выплачена?
Наследник получает как квартиру, так и долг. Пошлина рассчитывается полностью от кадастровой стоимости, даже если остаток долга большой.
Как сэкономить?
- Убедитесь, что вы относитесь к первой очереди наследников, тогда ставка 0,3 %.
- Проверьте льготы: пенсионерам, инвалидам и ветеранам положены скидки или полное освобождение.
- Не затягивайте с заявлением: через 6 месяцев придётся восстанавливать срок через суд, что увеличит расходы.
Госпошлина за вступление в наследство по завещанию квартиры, это единственный обязательный платёж, который взимается непосредственно при оформлении документов. Размер зависит от степени родства и кадастровой стоимости, но не может превышать лимитов 100 000 ₽ или 1 000 000 ₽. Вовремя подготовьте документы, воспользуйтесь льготами и сэкономьте деньги на дополнительных услугах.
Обновлено по состоянию на . Перед обращением к нотариусу уточняйте актуальные ставки в вашем регионе.