Актуально на . В 2026 году правила оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на квартиру и другие объекты недвижимости претерпели ряд изменений; Ниже — подробная инструкция о том, как и сколько платить, если вы подаёте документы через многофункциональный центр (МФЦ).
Размер госпошлины в 2026 году
С 1 января 2025 года вступили в силу поправки к ст. 333.35 НК РФ, которые повысили ставки:
- Физические лица (покупатели, дарители, наследники) — 4 000 ₽ за квартиру, комнату, жилой дом или долю.
- Индивидуальные предприниматели и юрлица — 8 000 ₽.
- Если кадастровая стоимость объекта выше 20 млн ₽, ставка рассчитывается по формуле: 0,2 % от кадастровой стоимости, но не более 50 000 ₽.
Какие документы подтверждают оплату?
С при подаче заявления через МФЦ обязательно предоставлять:
- квитанцию или чек Сбербанка/онлайн-банка;
- квитанцию из терминала МФЦ (если оплачивали на месте);
- QR-квитанцию из личного кабинета «Госуслуг» (если использовали электронную форму).
Реквизиты для оплаты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Получатель | УФК по Санкт-Петербургу (Росреестр) |
| ИНН | 7707083893 |
| КПП | 784143001 |
| Банк получателя | Северо-Западный банк ПАО Сбербанк, г. Санкт-Петербург |
| БИК | 044030653 |
| Счёт | 40703###-###-####5300 |
| КБК | 32110###-###-####0110 |
| ОКТМО | 40911000 |
Если вы находитесь в другом регионе, ОКТМО и БИК берутся по месту постановки на учёт объекта.
Способы оплаты
- В терминале МФЦ.
Практически во всех многофункциональных центрах Санкт-Петербурга установлены терминалы «Сбербанка» и «Почта-банка»; Пошлина оплачивается перед подачей заявления. Чек прикладывается к комплекту документов. - Онлайн через Госуслуги.
Перейдите в раздел «Недвижимость» → «Регистрация прав» → «Оплатить госпошлину». Система автоматически подставит реквизиты и КБК. - Мобильное приложение или интернет-банкинг.
Введите реквизиты вручную или отсканируйте QR-код из квитанции МФЦ. Убедитесь, что указан правильный КБК и ОКТМО. - Отделение Сбербанка.
Сотрудник заполнит квитанцию за 2–3 минуты. Не забудьте взять паспорт.
Возврат или зачёт излишне уплаченной суммы
Если вы ошиблись в реквизитах или уплатили лишнее:
- в течение 3 лет можно подать заявление на возврат в местное отделение ФНС (форма 1150058);
- при подаче через МФЦ сотрудники центра помогут заполнить заявление;
- деньги возвращаются на карту или счёт в течение 30 календарных дней.
Льготы в 2026 году
Освобождаются от уплаты:
- ветераны ВОВ и инвалиды всех групп;
- участники СВО и члены их семей;
- граждане, чьё жильё пострадало в результате ЧС (документально подтверждено Роспотребнадзором).
Для получения льготы нужно предъявить удостоверение или справку МЧС прямо в МФЦ — пошлина будет аннулирована автоматически.
Пошаговая инструкция в МФЦ
- Запишитесь онлайн на сайте или в приложении «Госуслуги» (экономит 30–60 минут).
- Подготовьте документы: договор, паспорт, правоустанавливающие документы, технический план (при необходимости).
- Оплатите пошлину в терминале МФЦ или онлайн.
- Подайте комплект сотруднику окна «Росреестр» и получите расписку со сроком изготовления.
- Получите выписку ЕГРН через 5–9 рабочих дней: в МФЦ или в личном кабинете на «Госуслугах».
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверный КБК | Платёж не зачтён | Подать заявление о перезачёте в ФНС |
| Оплата после подачи | Документы не примут | Вернуться, оплатить, записаться заново |
| Сумма меньше 4 000 ₽ | Недоимка | Доплатить разницу |
Контакты для справок
Если возникли вопросы по реквизитам:
- «Горжилобмен» СПб: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- Единая справочная МФЦ СПб: +7 (812) -73-59-59
- Росреестр 24/7: ###-###-####
Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру через МФЦ в 2026 году — обязательный и вполне прозрачный этап. Главное — вовремя оплатить 4 000 ₽ по правильным реквизитам и не забыть приобщить квитанцию к документам. Если вы льготник или ошиблись в платеже — используйте предусмотренные законом механизмы возврата и зачёта. Успешной регистрации!