Актуально на 19 апреля 2026 г․

Что такое госпошлина за регистрацию перехода права собственности?

Государственная пошлина — это обязательный сбор, уплачиваемый в бюджет Российской Федерации за совершение юридически значимых действий, включая регистрацию перехода права собственности на земельный участок․ Пошлина оплачивается до подачи документов в Росреестр или МФЦ и является условием для постановки объекта на кадастровый учёт и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․

Новые размеры пошлины с 1 января 2025 года

С 1 января 2025 года вступили в силу новые ставки, а с 1 января 2026 года произошло их дополнительное увеличение; Ниже приведены актуальные суммы для наиболее популярных категорий земельных участков;

Для физических лиц

• 200 рублей — за регистрацию перехода права собственности на долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения․
• 350 рублей — за регистрацию перехода права собственности на участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества или ИЖС․
• 2 000 рублей, за регистрацию перехода права собственности на земельный участок иного назначения․
• 4 000 рублей — за регистрацию перехода права собственности на жилой дом с земельным участком․

Для юридических лиц

• 22 000 рублей — базовая ставка за регистрацию перехода права собственности на земельный участок․
• 44 000 рублей — за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 22 000 000 рублей․

Повышенные ставки при высокой кадастровой стоимости

Если кадастровая стоимость земельного участка превышает 22 000 000 рублей, то:

• для физических лиц пошлина увеличивается на 22 000 рублей;
• для юридических лиц — на 44 000 рублей․

Как оплатить госпошлину: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Получите квитанцию

Зайдите на сайт Росреестра, сервис «Госуслуги» или воспользуйтесь терминалом в МФЦ․ Укажите:

• тип сделки (переход права собственности);
• кадастровый номер земельного участка;
• физическое или юридическое лицо — плательщик;
• сумму пошлины в соответствии с таблицей выше․

Шаг 2․ Оплатите пошлину

• Онлайн — через Сбербанк-онлайн, Тинькофф, Газпромбанк или другой банк․
• Офлайн — в кассе любого банка или через терминал МФЦ (наличными или картой)․

Шаг 3․ Сохраните квитанцию

Распечатайте или сохраните электронный чек — он понадобится при подаче документов на регистрацию․

Сроки и последствия неуплаты

• Оплатить пошлину необходимо до подачи заявления в Росреестр или МФЦ․
• Если пошлина не уплачена, документы не примут к рассмотрению․
• Пошлину можно оплатить заранее, срок давности не ограничен․

Особые случаи и льготы

• Льготы предусмотрены для инвалидов, ветеранов и участников боевых действий — они освобождаются от уплаты госпошлины полностью․
• Одновременная регистрация перехода права собственности и постановки на кадастровый учёт: пошлина оплачивается один раз по ставке регистрации перехода права․

Пример расчёта пошлины

Пример 1: Гражданин покупает земельный участок для садоводства кадастровой стоимостью 1,5 млн рублей․ Пошлина составит 350 рублей․

Пример 2: Компания приобретает участок под строительство торгового центра кадастровой стоимостью 25 млн рублей․ Пошлина составит 44 000 + 44 000 = 88 000 рублей․

Где получить консультацию

• Телефон Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный)․
• Личный кабинет на rosreestr․gov․ru․
• МФЦ или регистрационная палата по месту нахождения земельного участка․