После подписания акта приёмки-передачи квартиры в новостройке районе Солнцево (ЗАО Москвы) сам процесс получения права собственности не происходит «автоматически»․ Ниже приведён подробный план, актуальный на 20 апреля 2026 г․, с учётом последних изменений в 218-ФЗ и практики Росреестра․
Подготовьте минимальный комплект документов
- Паспорт (или свидетельство о рождении + паспорт законного представителя для детей до 14 лет)․
- Договор долевого участия (ДДУ) или договор уступки права требования (переуступка)․
- Акт приёма-передачи квартиры, подписанный застройщиком и покупателем․
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН на квартиру (с 2024 г․ застройщик обязан предоставлять кадастровые паспорта сразу после ввода дома в эксплуатацию)․
- Квитанция об оплате государственной пошлины — 2 000 ₽ для физлиц (по состоянию на 2026 г․)․
Выберите способ подачи
- Личная подача в МФЦ «Мои Документы» в Солнцево
Адрес: ул․ Солнцевский проспект, 19 (корп․ 2)․
Запись через mos․ru или 8–800–550–50–30․ - Электронная подача через Госуслуги/Росреестр-онлайн
Понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭЦП) СПб ГУ «Госуслуги» или любого аккредитованного УЦ․ - Через застройщика
Крупные девелоперы (например, «ПИК», «Самолёт») сразу отправляют пакет в Росреестр в электронном виде․ Уточните в отделе продаж, включена ли услуга в договоре․
Заполните заявление
Для новостроек форма Росреестра — № Р13014․
Заполняется:
- на компьютере (шаблон на сайте rosreestr․gov․ru) или
- от руки (печатными буквами) прямо в МФЦ․
Ошибка: не указывайте в заявлении доли, если квартира приобретается в совместную собственность супругов — проставьте «совместная собственность супругов»․
Оплатите госпошлину
- Сумма: 2 000 ₽;
- КБК: 3211 08 07020 01 0000 110;
- Получатель: УФК по г․ Москве (Росреестр по г․ Москве)․
Сохраните электронную квитанцию в формате PDF: при онлайн-подаче она прикладывается к заявлению․
Подайте документы
| Способ подачи | Сроки регистрации | Контроль |
|---|---|---|
| МФЦ Солнцево лично | 7 рабочих дней | Выдадут расписку с № и датой приёма |
| Госуслуги (ЭЦП) | 5–7 рабочих дней | Уведомление придёт на e-mail и в личный кабинет |
| Через застройщика | 3–5 рабочих дней | Застройщик вышлет скан ЕГРН-выписки |
Получите выписку ЕГРН
После одобрения Росреестра вы получите:
- Электронную выписку из ЕГРН в личный кабинет на Госуслугах (если подавали онлайн)․
- Бумажную выписку в том же МФЦ Солнцево по предъявлению паспорта и расписки․
Проверьте данные
- ФИО собственника(-ов) — без ошибок;
- Кадастровый номер: 77:06:0004010:12345 (пример для Солнцево);
- Площадь: совпадает с актом приёма;
- Тип права: «Собственность»․
Если найдёте ошибку — подавайте заявление на внесение изменений (форма Р14001) бесплатно․
Возможные приостановки и как их избежать
- Неверная сумма госпошлины․ Проверяйте квитанцию через калькулятор Росреестра․
- Несоответствие площади․ Уточните в БТИ Москвы (филиал ЗАО): ул․ Богданова, 22 — предварительно закажите обмеры․
- Обременение (ипотека)․ Если квартира в ипотеке, банк должен снять обременение в ЕГРН до вашего обращения․
Что дальше?
После получения выписки:
- Оформляйте прописку через Госуслуги или МФЦ․
- Получайте налоговый вычет в налоговой ИФНС № 46 (г․ Москва, ул․ Нарвская, 10)․
- Не забудьте передать копию ЕГРН в УК «Солнцево» для постановки на кадастровый учёт в системе ЖКХ․
Контакты и полезные ссылки
- МФЦ Солнцево: +7 -95 777-77-77, график: пн-пт 08:00–20:00, сб-вс 10:00–16:00․
- Росреестр г․ Москва: ###-###-####, сайт rosreestr․gov․ru․
- Госуслуги: gosuslugi․ru → раздел «Недвижимость» → «Регистрация права собственности»․
Если будете следовать этим шагам, регистрация квартиры в Солнцево займёт не более двух недель и пройдёт без лишних визитов и отказов․