Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) — это официальный документ‚ подтверждающий правовой статус‚ площадь‚ границы и категорию земельного участка. Его требуют при сделках‚ кредитовании‚ строительстве и оформлении прав. Ниже приведён подробный алгоритм для жителей Тулы и Тульской области.
Подготовьте исходные сведения
- Кадастровый номер — 10-20 цифр (например‚ 71:02:1234567:123). Уточните его на публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru.
- Адрес участка, пригодится‚ если номер отсутствует.
- Данные владельца — ФИО‚ паспорт‚ СНИЛС‚ ИНН‚ документы на право собственности (договор купли-продажи‚ дарения‚ выписка ЕГРН).
Выберите способ получения
Доступны три канала:
- Онлайн через портал Госуслуг или Росреестр-онлайн — быстро‚ без очередей‚ 24/7.
- МФЦ «Мои документы» — удобно‚ если нужна очная консультация.
- Отделение Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области — при личном визите.
Онлайн-заказ через Госуслуги (пошагово)
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (подтверждённая учётная запись).
- Найдите услугу «Предоставление сведений‚ содержащихся в ЕГРН»‚ регион — Тульская область.
- Укажите параметры запроса:
- Тип документа — «Выписка из ЕГРН о земельном участке»;
- Формат — электронный PDF или бумажный (заберёте в МФЦ);
- Кадастровый номер или адрес.
- Оплатите госпошлину онлайн (≈ 350 руб. за электронную форму‚ 750 руб. — за бумажную).
- Отслеживайте статус в личном кабинете; готовность обычно 1–3 рабочих дня.
- Скачайте выписку или получите SMS-код для получения в МФЦ.
Оформление через МФЦ Тулы
- Запись на приём: сайт mfc71.ru‚ тел. +7 (4872) -6-11-11.
- Адреса популярных филиалов:
- ул. Советская‚ 56 (центр);
- ул. Льва Толстого‚ 63;
- ул. Кауля‚ 7 (Привокзальный район).
Алгоритм в МФЦ
- Возьмите талон электронной очереди.
- Предъявите паспорт‚ СНИЛС‚ документы на участок.
- Сотрудник заполнит заявление (форма № Р-2);
- Оплатите госпошлину на месте (терминал/касса).
- Получите расписку; готовность — 3–5 дней.
Личное обращение в Росреестр
Адрес: г. Тула‚ ул. Металлургов‚ 22.
Режим работы: пн–чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–16:45 (перерыв 12:30–13:30).
Телефон справки: +7 (4872) -8-03-03.
- Запишитесь на приём через rosreestr.gov.ru.
- Подайте заявление и копии документов.
- Готовность — 3 рабочих дня (электронный вариант) или 5 дней (бумага).
Как выглядит кадастровый паспорт
Выписка из ЕГРН содержит:
- ФИО/наименование правообладателя;
- Кадастровый номер‚ площадь‚ адрес‚ координаты;
- Категорию земель и разрешённое использование;
- Сведения о правах‚ обременениях‚ арестах;
- QR-код и электронную подпись Росреестра.
Частые вопросы и советы
- Если участок не поставлен на кадастровый учёт?
- Сначала проведите межевание через кадастрового инженера и подайте заявление о постановке на учёт. Только после присвоения номера можно заказать выписку.
- Как быстро делают межевание?
- В Туле сроки 7–14 дней‚ стоимость 7–15 тыс. руб. в зависимости от площади.
- Можно ли заказать выписку без личного визита?
- Да‚ полностью онлайн через Госуслуги или сервис Росреестра-онлайн. Удалённая подпись заявления квалифицированной электронной подписью (КЭП) не требуется.
- Что делать при ошибке в документе?
- Подайте заявление об уточнении сведений в МФЦ или Росреестр. Приложите мотивированное письмо и копии подтверждающих документов.
Полезные ссылки и телефоны
- rosreestr.gov.ru — официальный сайт Росреестра;
- mfc71.ru — МФЦ Тульской области‚ онлайн-запись;
- Единая справочная Росреестра: ###-###-####.
Получение кадастрового паспорта в Туле занимает от 1 до 5 дней и требует минимального набора документов. Выбирайте онлайн-способ‚ чтобы сэкономить время‚ или обратитесь в МФЦ/Росреестр при необходимости очной консультации. Главное — заранее уточните кадастровый номер и оплатите госпошлину. Удачи в оформлении!