Важно! Данный план составлен на 20 апреля 2026 г. и учитывает актуальные требования законодательства РФ.
При любом жилищном споре обращение в суд является обязательным этапом, поскольку самостоятельное выселение недопустимо и может расцениваться как самоуправство.

Шаг 0. Определите основание для выселения

В Хотьково чаще всего иски подаются по следующим основаниям:

• Неуплата аренды или коммунальных услуг более 6 месяцев (ЖК РФ, ст. 83.1);
• Окончание срока найма или договора социального найма без продления;
• Прекращение семейных отношений (расторжение брака и желание собственника вселить нового супруга);
• Пребывание бывшего члена семьи без титульных прав и без согласия собственника.

Шаг 1. Соберите документы

Для подачи иска в Сергиево-Посадский городской суд (в подсудность которого входит г. Хотьково) подготовьте:

1. Документы на жильё:
   • выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности);
   • договор социального найма (если квартира муниципальная);
   • копия финансово-лицевого счёта.
2. Доказательства нарушений:
   • квитанции о неуплате за последние 6+ месяцев;
   • акт опечатывания счётчиков/акты неплательщика ЖКХ;
   • письменные претензии и ответы (или отказ в получении);
   • почтовые квитанции или уведомления о вручении.
3. Паспортные данные всех сторон (если есть дети, свидетельства о рождении).
4. Выписка из домовой книги (форма 9) с указанием всех зарегистрированных лиц.

Шаг 2. Рассчитайте госпошлину

В 2026 г. госпошлина за жилищный иск о выселении составляет:

• 300 рублей, если требование не имеет имущественного характера;
• 0,5 % от суммы долга, но не менее 300 рублей и не более 60 000 рублей, если вместе с выселением взыскивается задолженность за жильё (ст. 333.19 НК РФ).

Оплата производится через Сбербанк, Т-Банк или на портале Госуслуги по реквизитам Сергиево-Посадского городского суда.

Шаг 3. Составьте исковое заявление

Обязательные элементы иска:

• Шапка: «Сергиево-Посадский городской суд Московской области»;
  Адрес: 141300, Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Красной Армии, д. 163.
• Истец: Ф. И. О., адрес, телефон, e-mail.
• Ответчик: Ф. И. О., адрес проживания в Хотьково.
• Цена иска: размер задолженности + пени (если взыскиваются).
• Описательная часть: когда был заключён договор, когда началась неуплата, какие меры принимались.
• Просительная часть:
  1. Выселить ответчика и членов его семьи из квартиры по адресу: г. Хотьково, ул. …;
  2. Снять с регистрационного учёта;
  3. Предоставить другое жилое помещение (только если договор социального найма и есть основания);
  4. Взыскать задолженность и судебные расходы.

Краткий образец (вставьте свои данные)

 В Сергиево-Посадский городской суд

 141300, Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Красной Армии, 163



 Истец: Иванов Иван Иванович,

 проживающий: 141350, МО, г. Хотьково, ул. Ленина, д. 1, кв. 1

 тел. +7 (999) -23-45-67



 Ответчик: Петров Петр Петрович,

 проживающий: 141350, МО, г. Хотьково, ул. Ленина, д. 1, кв. 1


 Цена иска: 72 000 (семьдесят две тысячи) рублей



 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

 о выселении в связи с неуплатой



 1. Основание занятия жилого помещения — договор социального найма № 123 от .

 2. С января 2025 г. по март 2026 г. ответчик не оплачивал жильё и коммунальные услуги.

 3. Задолженность составляет 72 000 руб. (акт ООО «Хотьково-ЖКХ» № 45 от ).


 ПРОСИМ:

 1. Выселить Петрова П. П. и членов его семьи...

 2. Снять с регистрационного учета... и т.д.

Шаг 4. Направьте копию ответчику

Заказным письмом с уведомлением и описью вложения отправьте один комплект документов ответчику по адресу его фактического проживания. Квитанцию и опись приложите к иску.

Шаг 5. Подайте иск в суд

• Лично: канцелярия Сергиево-Посадского городского суда, 2 этаж, каб. 205.
• Через МФЦ: филиал № 1 «Мои документы» г. Хотьково, ул. Советская, д. 11.
• Онлайн: ГАС «Правосудие» → «Электронное обращение» → выберите Сергиево-Посадский суд.

Шаг 6. Подготовьтесь к заседанию

Суд обычно назначает предварительное заседание в течение 30 дней после подачи иска. Возьмите с собой:

• оригиналы всех документов;
• дополнительные расчёты пени;
• квитанции об оплате госпошлины;
• журнал посещений УК с актами.

Шаг 7. Получите решение и исполните его

1. Через 5–10 дней после окончания разбирательства получите исполнительный лист в суде (если ответчик не обжаловал).
2. Подайте лист в Сергиево-Посадский отдел ФССП:
   адрес: 141300, г. Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, д. 158.
3. Пристав выдаст постановление о выселении и снятии с регистрационного учёта в течение 30 дней.

Частые ошибки

• Не отправляли претензию — суд может оставить иск без движения.
• Неверно рассчитали госпошлину — возвратят на доработку.
• Не указали всех проживающих, выселят только ответчика, а остальные останутся.

Контакты для уточнений

При необходимости юридической консультации в Хотьково обращайтесь:

• Жилищная комиссия Администрации г. о. Хотьково: тел. +7 (496) -45-XX-XX;
• Бесплатная юридическая помощь МО: 8 (800) -50-63-83.