Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 14:47
Общая информация
Регистрация права собственности на земельный участок в Приморско-Ахтарском многофункциональном центре (МФЦ) — это официальный способ внести сведения о новом владельце в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это необходимо, чтобы:
- легально подтвердить право владения, пользования и распоряжения землёй;
- осуществлять любые сделки (продажа, дарение, залог);
- избежать споров и двойных продаж.
Какие права можно зарегистрировать
В МФЦ принимают документы для регистрации:
- права собственности на ЗУ (земельный участок);
- долей в праве общей собственности;
- перехода права по договору купли-продажи, дарению, наследству;
- земель для ЛПХ, садоводства, ИЖС, ИГС, крестьянского (фермерского) хозяйства.
Где находится МФЦ в Приморско-Ахтарске
Адрес: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, ул. Луначарского, 24
Режим работы: Пн–Пт 08:00–18:00, Сб 08:00–14:00
Телефон единой справочной: 8 (86147) —10-10
Официальный сайт: https://mfc-krasnodar.ru → раздел «Приморско-Ахтарский филиал»
Подготовительный этап
3.1 Проверьте сведения в ЕГРН
- Убедитесь, что участок поставлен на кадастровый учёт (есть кадастровый номер).
- Если номера нет — подайте заявление на кадастровый учёт + межевание через то же МФЦ.
3.2 Определитесь с основанием регистрации
| Основание | Что требуется дополнительно |
|---|---|
| Покупка по ДКП | Договор купли-продажи (оригинал/экземпляр МФЦ) |
| Дарение | Договор дарения нотариально удостоверен |
| Наследство | Свидетельство о праве на наследство |
| Самовольное строение (ИЖС) | Разрешение на ввод + декларация |
Пакет документов 2026
Обязательные документы:
- Паспорт заявителя (все страницы копия + оригинал).
- Заявление по форме Росреестра (форма № Р21001, берётся в МФЦ или скачивается на месте).
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (не старше 5 дней).
- Основание перехода права (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.).
- Квитанция об оплате госпошлины 2 000 руб. (физлица) или 22 000 руб. (юрлица).
- Согласие супруга/супруги (если объект приобретён в браке).
- При наличии строений на участке:
- Разрешение на строительство (если строительство начато после ).
- Разрешение на ввод в эксплуатацию.
- Технический план от кадастрового инженера.
Дополнительно для долей:
- Нотариально удостоверенный отказ других собственников от преимущественного права покупки.
- Соглашение о выделе доли в натуре (если доля выделяется).
Запись онлайн или по телефону
Вариант 1: через портал «Госуслуги» → раздел «Регистрация недвижимости» → выберите «МФЦ Приморско-Ахтарск» → удобное время.
Вариант 2: звонок в call-центр 8 (800) -00-00-00 (режим 24/7).
Личный визит в МФЦ
6.1 Алгоритм действий при визите
- На стойке «Информация» получите талон электронной очереди.
- Ожидайте вызова на табло.
- Специалист проверит документы, распечатает заявление, распишитесь.
- Получите квитанцию-приём с номером отслеживания заявления (QR-код).
6.2 Сроки рассмотрения
| Тип регистрации | Срок (рабочие дни) |
|---|---|
| Без строений | 5 дней |
| С объектом капстроительства | 7 дней |
| Доля в праве общей собственности | 9 дней |
Получение результата
Когда статус «Оформление завершено»:
- Придите с паспортом и квитанцией-приёмом на выдачу.
- Получите выписку из ЕГРН (заменяет бумажное свидетельство с 2016 г.).
- Проверьте корректность: кадастровый номер, площадь, вид права, ФИО.
Распространённые ошибки и как их избежать
- Ошибка: отсутствует актуальная выписка ЕГРН → Решение: закажите выписку онлайн за 250 руб. за 1 день.
- Ошибка: не совпадают границы в документах → Решение: проведите повторное межевание.
- Ошибка: просрочена квитанция госпошлины → Решение: оплатите новую не позднее 40 дней до визита.
Стоимость услуг
- Госпошлина: 2 000 ₽ (физлица) / 22 000 ₽ (юрлица).
- Межевание: от 5 000 до 12 000 ₽ (зависит от площади и сложности).
- Технический план: от 7 000 ₽ за объект.
- Услуги МФЦ: бесплатно, кроме копирования (5 ₽ лист).
Часто задаваемые вопросы
Можно ли подать документы онлайн без визита?
Да. Через «Госуслуги» в разделе «Регистрация недвижимости» → «Подать заявление онлайн» → выберите «Электронная подача». Подпись ЭЦП или Госуслуги ID обязательна.
Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи?
Нет, если участок продаётся целиком и без долей. Обязательно нотариальное удостоверение только при сделке с долями.
Что делать, если отказали в регистрации?
Уточните причину в письме Росреестра. Исправьте замечания, соберите заново документы и подайте повторно без новой госпошлины в течение 3 месяцев.
Полезные контакты
- Росреестр по Краснодарскому краю, Приморско-Ахтарский отдел: ул. Карла Маркса, 2, тел. 8 (86147) —23-33.
- Бесплатная юридическая консультация: колл-центр МФЦ, опция 3.
- Электронная очередь кадастровых инженеров: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal → «Кадастровый инженер».
Важно! Сохраняйте все квитанции и копии документов минимум 3 года. Проверяйте корректность записей в ЕГРН через портал https://egrnreestr.ru, введя кадастровый номер.
Если остались вопросы — звоните в МФЦ по телефону 8 (86147) —10-10 или задавайте их в онлайн-чате на сайте МФЦ.