Если вы купили, унаследовали или получили дом или земельный участок в Кременках (Курская область), официально оформить своё право собственности можно только через Росреестр. Ниже ‒ подробная инструкция, которая поможет пройти процедуру без лишних нервов и переплат.
Шаг 0. Подготовьтесь к регистрации
- Убедитесь, что объект не числится в залоге или под арестом. Делается онлайн-запросом через rosreestr.gov.ru, раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Проверьте кадастровый паспорт/кадастровую выписку. Если документ старше 5 лет или отсутствует, закажите свежую кадастровую выписку (форма ЕГРН). В Кременках это можно сделать:
- в МФЦ «Мои документы» (ул. Луначарского, 4);
- онлайн на портале Госуслуги или сайте Росреестра.
Шаг 1. Соберите пакет документов
| Документ | Кому нужен | Комментарий |
|---|---|---|
| Паспорт РФ (заявителя) | Всем | Копии + оригинал |
| Договор купли-продажи / дарения / наследства | Всем | Подлинник + копия, заверенная у нотариуса при необходимости |
| Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) | Всем | Не старше 30 дней |
| Технический план на дом (если объект новый или после перепланировки) | Собственникам новостроя/после реконструкции | Делается кадастровым инженером |
| Разрешение на ввод в эксплуатацию (для новостроя) | Покупателям в новостройке | Выдаётся застройщиком |
| Свидетельство о праве наследства (нотариус) | Наследникам | Необходимо вступить в наследство в течение 6 месяцев |
| Квитанция об оплате госпошлины | Всем | 2 000 ₽ для физлиц (дом + земля) |
Шаг 2. Оплатите госпошлину
Куда платить:
- Через «Сбербанк-Онлайн» или любое банковское приложение: получатель «УФК по Курской области (Росреестр)», КБК 32110###-###-####0110.
- В отделении Сбербанка: реквизиты можно взять на стойке МФЦ.
Сумма: 2 000 ₽ за жилой дом + 350 ₽ за земельный участок (в 2026 году).
Шаг 3. Подайте заявление в МФЦ или онлайн
Личное обращение:
- Запишитесь на приём через gosuslugi.ru (отделение «Мои документы» г. Курск, филиал «Курск-Кременки»).
- Возьмите с собой оригиналы и копии документов.
- Подпишите заявление (форма Р21001) у оператора МФЦ.
Онлайн:
- Зайдите на rosreestr.gov.ru, раздел «Электронные услуги» → «Подать заявление на госрегистрацию».
- Авторизуйтесь через аккаунт Госуслуг (если аккаунта нет ‒ зарегистрируйте заранее, подтвердив по паспорту в МФЦ).
- Загрузите сканы документов и квитанцию.
- Подпишите заявление электронной подписью (ЭЦП можно получить бесплатно в МФЦ или через КурскЦентрСертификации).
Шаг 4. Получите выписку ЕГРН
Обычный срок регистрации в 2026 году ‒ 7 рабочих дней (для электронной подачи) или 9 дней (при личном обращении).
- Результат придёт в личный кабинет на Госуслугах или по e-mail.
- Оригинал выписки ЕГРН можно забрать в МФЦ или заказать курьером.
Шаг 5. Поставьте объект на кадастровый учёт (если нужно)
Если вы построили новый дом или внесли изменения (добавили этаж, пристройку):
- Закажите технический план у кадастрового инженера (список аккредитованных специалистов есть на сайте Росреестра).
- Подайте в МФЦ заявление о внесении изменений в ЕГРН.
- Оплатите пошлину 350 ₽.
Распространённые ошибки и советы
- Ошибка: забыли выйти из всех старых аккаунтов Gmail перед созданием нового профиля Госуслуг.
Совет: перед регистрацией в Chrome нажмите «Выйти из всех аккаунтов». - Ошибка: в договоре купли-продажи отсутствует точный кадастровый номер участка.
Совет: требуйте от продавца выписку ЕГРН перед подписанием договора. - Ошибка: оплатили пошлину по старому КБК.
Совет: сверяйте реквизиты на сайте МФЦ каждый раз: они меняются ежегодно.
Контакты и ссылки для жителей Кременок
- МФЦ «Мои документы» филиал Курск-Кременки: ул. Луначарского, 4, тел. +7 (4712) -8-02-02
- Отделение Росреестра по Курской области: г. Курск, ул. Ленина, 61, тел; ###-###-####
- Онлайн-запись: kursk.gosuslugi.ru
- Госпошлина онлайн: pay.gosuslugi.ru
Регистрация права собственности в Кременках занимает не более 10 дней, если вы заранее собрали документы и правильно оплатили пошлину. Самый быстрый способ — подача онлайн через сайт Росреестра или Госуслуги. Сохраняйте квитанции и распечатки экрана: они пригодятся при продаже или оформлении ипотеки.
Если остались вопросы, звоните в МФЦ или консультируйтесь с кадастровым инженером — большинство первичных консультаций в Кременках бесплатны.