Актуально на 20 апреля 2026 г․
Какие земельные участки можно оформить в собственность?
- Земли для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
- Земли для ЛПХ (личного подсобного хозяйства)
- Дачные, садовые и огороднические участки
- Индивидуальные гаражные строения
- Участки, выделенные до (без аукциона)
Если участок находится в границах населённого пункта – уточните категорию в БТИ Новокузнецкого района или в МФЦ «Мои документы» по адресу: г․ Новокузнецк, ул․ 40 лет Октября, 2․
Что нужно сделать до подачи заявления
Получите кадастровый паспорт
- Закажите кадастровый план (выписку ЕГРН) онлайн через rosreestr․gov․ru или лично в офисе Росреестра Кемеровской области: г․ Новокузнецк, ул․ Кирова, 21․
- Если план отсутствует – вызовите кадастрового инженера, проводится межевание (срок 7–14 дней, стоимость 7 000–12 000 руб․ в 2026 г․)․
Подготовьте правоустанавливающие документы
Источник права определяет перечень бумаг:
| Основание права | Документы |
|---|---|
| Наследство | Свидетельство о наследстве, нотариальное заявление |
| Покупка | Договор купли-продажи, передаточный акт |
| Выдача муниципалитета | Решение администрации Маганакского сельсовета |
| Самовольное строение (по дачной амнистии) | Тех․ план + декларация (до включительно) |
Полный перечень документов для подачи в Росреестр
- Заявление о государственной регистрации права (форма № Р-14001, получают в МФЦ или скачивают на сайте)
- Паспорт заявителя (копия + оригинал)
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН не старше 30 дней)
- Правоустанавливающий документ (см․ п․ 2․2)
- Квитанция об оплате госпошлины:
- 2 000 руб․ – физлицо (2026 г․)
- 22 000 руб․ – юрлицо
- Согласие супруга/супруги (если земля приобретается в браке) нотариально
- Согласие органа опеки (если в семье есть несовершеннолетние доли)
Куда подавать документы
- МФЦ «Мои документы» – филиал № 3, г․ Новокузнецк, ул․ 40 лет Октября, 2 (пн–пт 8:00–20:00, сб 9:00–16:00)
- Кемеровский филиал Росреестра (Кадастровая палата) – г․ Новокузнецк, ул․ Кирова, 21
- Онлайн-услуга «Госуслуги» – раздел «Недвижимость и земля»
В 2026 году в Маганаке работает мобильный пункт МФЦ по вторникам и пятницам с 9:00 до 15:00 (ул․ Центральная, д․ 8а, здание администрации)․
Пошаговая схема оформления
- Шаг 1: Соберите документы (пункт 3)․
- Шаг 2: Запишитесь на приём в МФЦ онлайн или по телефону 8 (3843) -7-04-44․
- Шаг 3: Подайте пакет документов, получите расписку с датой выдачи результата․
- Шаг 4: Оплатите госпошлину (квитанцию можно сформировать в МФЦ)․
- Шаг 5: Получите выписку ЕГРН (через 5–7 рабочих дней при подаче в МФЦ, 3 дня при электронной подаче)․
- Шаг 6: Убедитесь в корректности внесённых данных (кадастровый номер, площадь, правообладатель)․
Сроки и стоимость (2026 г․)
| Услуга | Сроки | Стоимость, руб․ |
|---|---|---|
| Государственная регистрация права | 5–7 раб․ дн․ | 2 000 |
| Межевой план (если требуется) | 7–14 дн․ | 7 000–12 000 |
| Технический план на дом (ИЖС) | 7–10 дн․ | 5 000–8 000 |
| Нотариальное согласие супруга | 1 день | 1 500–2 000 |
| Юридическое сопровождение (по желанию) | 1–3 дн․ | 5 000–10 000 |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: Неверный кадастровый номер в договоре․
Решение: Перед подписанием согласуйте номер с выпиской ЕГРН․ - Ошибка: Просроченная выписка (старше 30 дней)․
Решение: Закажите свежий документ в день подачи․ - Ошибка: Нет нотариального согласия супруга․
Решение: Оформите заранее, нотариусы есть в Новокузнецке, ул․ Кирова, 14а․ - Ошибка: Несоответствие назначения земли и фактического использования (например, ИЖС под магазин)․
Решение: Уточните вид разрешённого использования в администрации Маганакского сельсовета․
Электронная подача через Госуслуги (кратко)
- Авторизуйтесь на gosuslugi․ru․
- Выберите услугу «Регистрация права собственности» → «ЕГРН»․
- Загрузите документы в PDF (каждый файл до 10 МБ)․
- Оплатите госпошлину картой (возврат возможен в течение 30 дней при отказе)․
- Получите результат в личном кабинете или на e-mail․
Контакты и полезные ссылки
- Росреестр Кемеровской области: 8 (3843) -7-05-55, rosreestr․gov․ru
- МФЦ «Мои документы» Новокузнецк: 8 (3843) -7-04-44, mfc42․ru
- Администрация Маганакского сельсовета: п․ Маганак, ул․ Центральная, 8а, тел․ 8 (3843) -3-12-34
- Кадастровая палата: г․ Новокузнецк, ул․ Кирова, 21, каб․ 305
Оформление права собственности на земельный участок в Новокузнецком районе Маганак в 2026 году стало проще благодаря цифровым сервисам и мобильным точкам МФЦ․ Главное – правильно собрать документы, оплатить госпошлину и не нарушать сроки․ При необходимости обращайтесь к квалифицированным юристам или кадастровым инженерам района – это минимизирует риски и ускорит процесс․