Собираетесь оформить земельный участок в Ленинском районе (Московская область или Санкт-Петербург) на себя? Ниже ― подробная инструкция, которая поможет пройти всю процедуру от сбора документов до получения выписки из ЕГРН без лишних нервов и переплат;

Шаг 1. Уточняем статус земельного участка

Перед тем как подавать заявление, обязательно выясните:

• Кадастровый номер ― находится в выписке ЕГРН, ПТТ или на публичной кадастровой карте.
• Вид разрешённого использования (ВРИ) ― «Для ИЖС», «Сельхозназначение», «Дачное строительство» и т.д.
• Отсутствие обременений ― аресты, залоги, судебные запреты.

Если участок ещё не поставлен на кадастровый учёт, сначала нужно провести межевание и получить кадастровый паспорт. Обратитесь к кадастровому инженеру, аккредитованному в Ленинском районе.

Шаг 2. Подготавливаем пакет документов

Список актуален для большинства оснований возникновения права (договор купли-продажи, дарения, наследство и пр.):

1. Паспорт заявителя (РФ) или нотариально заверенный перевод паспорта иностранного гражданина.
2. Документ-основание:
   • договор купли-продажи;
   • свидетельство о праве на наследство;
   • решение суда, вступившее в законную силу.
3. Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН не старше 5 дней на момент подачи.
4. Схема расположения участка на кадастровом плане (если требуется).
5. Квитанция об оплате госпошлины, 2 000 руб. для физлиц (по состоянию на ).
6. Согласие супруга/и, если участок приобретаётся в браке.

Шаг 3. Где и как подать документы в Ленинском районе

Многофункциональный центр (МФЦ «Мои документы»)

Адрес: Ленинский район, ул. Космонавтов, д. 28
Режим работы: Пн-Пт 09:00–20:00, Сб 09:00–16:00.
Запись онлайн: mfc-leninsky.ru

• Приём через Единое окно, выдача талона и расписки в получении документов.
• Срок передачи в Росреестр: 1 рабочий день.

Росреестр (филиал ВГТРК)

Адрес: г. Видное, ул. Ленина, д. 15
Онлайн-запись через Госуслуги или сайт rosreestr.gov.ru.

Шаг 4. Подача заявления

Формы заявлений:

• № 1 — первичная регистрация права.
• № 2 — переход права (купля-продажа, дарение и др.).

Укажите:

1. Кадастровый номер участка.
2. Сведения о заявителе и прежнем правообладателе.
3. Способ получения результата: лично, по почте или через МФЦ.

Шаг 5. Оплата госпошлины

Реквизиты для оплаты можно взять в МФЦ или на сайте Росреестра. После оплаты сохраните чек/квитанцию в электронном виде ― её номер потребуется при подаче онлайн.

Шаг 6. Сроки и контроль статуса

Если возникли замечания, вам придёт уведомление с указанием недочётов. Устраняем и подаём повторно без дополнительной платы в течение 3 месяцев.

Шаг 7. Получение выписки из ЕГРН

После положительного решения:

• Вам выдадут выписку ЕГРН (электронная или бумажная).
• В выписке появится запись: «Право собственности зарегистрировано, № записи ХХХХХХХХХХ».
• На руки также могут отдать заверенную копию договора с отметкой Росреестра.

Частые ошибки и как их избежать

1. Несовпадает площадь в документах — делаем корректировку через кадастрового инженера.
2. Отсутствует согласие супруга/и — берём нотариально заверенное за 1 день.
3. Просроченная выписка ЕГРН — заказываем заново за 300 руб. в электронном виде.
4. Неправильный вид разрешённого использования — подаём заявление на изменение ВРИ через МФЦ (услуга платная).

Контакты и полезные ссылки

• МФЦ Ленинского района: +7 (495) -87-45-67
• Росреестр: ###-###-#### (круглосуточно)
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
• Госуслуги: gosuslugi.ru

Удачного оформления!