Важно знать: после государственной регистрации в Росреестре вы становитесь полноправным собственником, а запись о правах вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Ниже приведён детальный алгоритм, который поможет оформить собственность на дом, земельный участок или квартиру именно в населённом пункте Сельцо.
Шаг 0. Подготовка к процедуре
- Определите, какой объект регистрируете (жилой дом, садовый домик, земельный участок, квартира).
- Проверьте кадастровый номер и технический план на актуальность, они должны быть получены не ранее 5 лет назад.
- Уточните, где расположен местный МФЦ или отделение Росреестра в Сельцо. Обычно это один и тот же адрес: ул. Ленина, 37, 2-й этаж;
Шаг 1. Сбор документов
- Документ-основание: договор купли-продажи, дарения, наследство, приватизация, судебное решение.
- Паспорт заявителя (и заявителей, если собственников несколько).
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (получить можно онлайн на сайте rosreestr.gov.ru).
- Технический план (заказывается у кадастрового инженера; в Сельцо работает ООО «Гео-Сервис», тел. ###-###-####).
- Справка об отсутствии задолженности по налогам (берётся в налоговой № 18 по месту прописки).
- Если регистрируете дом до — декларация по форме № Р-20.
Шаг 2. Онлайн-заявка или личный визит
На выбор доступно два способа:
- Лично в МФЦ Сельцо. Запись через Госуслуги → «Записаться на приём» → категория «Недвижимость» → «Регистрация прав».
- Онлайн через сайт Росреестра. Потребуется подтверждённая учетная запись на Госуслугах (ESIA). Подгрузите сканы документов в формате PDF, весом до 20 МБ.
Шаг 3. Оплата госпошлины
| Тип объекта | Размер госпошлины, ₽ |
|---|---|
| Земельный участок | 350 |
| Квартира/жилой дом | 2 000 |
| Доли в праве общей собственности | 200 ₽ за каждую долю |
Оплатить можно на сайте pay.nalog.ru или через терминал «Сбербанка» рядом с МФЦ.
Шаг 4. Подписание заявлений
При личном визите вас попросят заполнить:
- Форма № Р-200001, заявление о государственной регистрации перехода права.
- Форма № Р-201001 — заявление о внесении записи в ЕГРН (если объект без перехода права).
Совет: возьмите с собной синюю шариковую ручку — сотрудники часто просят подписывать документы на месте.
Шаг 5. Получение результата
- Срок: от 5 до 9 рабочих дней (в Сельцо действует ускоренный режим).
- Готовность отслеживается по номеру дела на сайте rosreestr.gov.ru → «Проверка готовности».
- Получите выписку ЕГРН на руки или в личном кабинете Госуслуг (электронная подпись).
Распространённые ошибки и как их избежать
- Ошибка: не совпадает площадь в техплане и кадастровом паспорте.
Решение: закажите кадастровый инженерский выезд для корректировки. - Ошибка: документы поданы от имени продавца без нотариальной доверенности.
Решение: заверяйте доверенность у нотариуса в Сельцо (ул. Мира, 12). - Ошибка: просроченная справка о налогах.
Решение: получайте справку не раньше чем за 3 дня до подачи документов.
Контакты и полезные ссылки
МФЦ Сельцо
ул. Ленина, 37, 2-й этаж
Тел.: ###-###-####
График: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00
Онлайн-услуги
rosreestr.gov.ru
gosuslugi.ru → раздел «Недвижимость»
Электронная очередь: mfc.seltso.ru/queue (живая очередь отменена с 2025 г.).
Следуя этому пошаговому гиду, вы быстро и без лишних нервов оформите право собственности в Сельцо. Главное — проверьте документы заранее, оплатите госпошлину и запишитесь в МФЦ онлайн. Удачной регистрации!