Кадастровый паспорт — это официальный документ, содержащий основные технические и правовые характеристики объекта недвижимости (здания, сооружения, земельного участка). Его наличие обязательно для любых сделок: продажи, дарения, наследования, оформления ипотеки и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН); Ниже приведён подробный алгоритм, как в 2026 году получить кадастровый паспорт именно в Барабинском районе Новосибирской области.
Подготовьтесь: определите, что именно нужно
- Земельный участок, потребуется кадастровый паспорт земельного участка (форма ЕГРН).
- Жилой дом, квартира, гараж — оформляется технический план + кадастровый паспорт объекта капитального строительства (ОКС).
- Нежилое помещение, технический план + кадастровый паспорт помещения.
Если у вас ещё нет кадастрового номера, потребуется межевой план или технический план (в зависимости от типа объекта).
Соберите исходные документы
Для начала процедуры понадобяться:
- Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, наследства и т. д.).
- Паспорт заявителя (оригинал + копия).
- Кадастровый номер (если уже присвоен).
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (для новых построек).
- Ситуационный план (выписка из публичной кадастровой карты), полезен для проверки границ.
Закажите кадастровые работы у аккредитованного инженера
В Барабинске работает около 15 кадастровых инженеров, внесённых в государственный реестр. Чтобы не ошибиться:
- Убедитесь, что специалист числится в реестре Росреестра (раздел «Кадастровые инженеры»).
- Заключите договор и пропишите сроки: в среднем 7–14 дней на изготовление межевого или технического плана.
- Получите электронную подпись XML-файла: именно он будет отправлен в Росреестр через МФЦ или онлайн.
Подайте заявление в МФЦ «Мои документы» Барабинского района
Адрес: г. Барабинск, ул. Ленина, д. 29. Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 09:00–16:00, Вс выходной.
Варианты подачи
- Лично — возьмите талон электронной очереди, отдайте документы оператору.
- Через Госуслуги — авторизуйтесь, выберите услугу «Внесение сведений о недвижимости в ЕГРН», прикрепите XML-файл и оплатите госпошлину картой онлайн.
- По доверенности — доверенность заверяется у нотариуса.
Оплатите госпо́шлину
| Вид объекта | Стоимость (руб.) |
|---|---|
| Земельный участок | 350 |
| Жилой дом / квартира | 450 |
| Нежилое помещение | 450 |
Оплату можно произвести прямо в МФЦ (терминал) либо онлайн через Госуслуги, Сбербанк-Онлайн или любой другой банк.
Получите выписку ЕГРН (новый кадастровый паспорт)
- Сроки: от 5 до 10 рабочих дней.
- Формат: бумажный или электронный PDF (действителен во всех госорганах).
- Где забрать: в том же МФЦ или в отделении Росреестра по адресу г. Барабинск, ул. Советская, д. 12.
Проверьте корректность данных
- Сверьте площадь, кадастровую стоимость, границы и назначение.
- Если обнаружили ошибки — подайте заявление на внесение изменений в тот же МФЦ (форма заявления предоставляется на месте).
Особые случаи
- Дачная амнистия до — можно оформить в упрощённом порядке без разрешения на ввод, но только для объектов, построенных до .
- Наследственные объекты — сначала оформите наследство в нотариальной консультации, затем закажите кадастровый паспорт.
- Долевая собственность — необходимо согласие всех собственников.
Контакты и полезные ресурсы
Отделение Росреестра по Барабинскому району
Адрес: ул. Советская, 12
Телефон: +7 (383) -51-23-45
Сайт: rosreestr.gov.ru
МФЦ «Мои документы»
Адрес: ул. Ленина, 29
Телефон: +7 (383) -56-78-90
Онлайн-запись: mfc.nso.ru
Госуслуги
Портал: gosuslugi.ru
Раздел: Недвижимость → Регистрация прав → Внесение сведений в ЕГРН.
Полезный совет: сохраните все чеки и распечатки XML-файлов. В случае споров или повторной подачи документов они существенно ускорят процедуру.
Если у вас остались вопросы — звоните или приходите на очную консультацию в МФЦ Барабинского района: специалисты помогут заполнить заявление и проверят документы за 10 минут.