В 2026 году приватизация жилых помещений в Москве по-прежнему регулируется Федеральным законом от № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ниже приведён подробный алгоритм действий для собственников и нанимателей жилья в районе Белокаменное, который входит в состав Северо-Восточного административного округа (СВАО) г. Москвы.

Проверьте право на приватизацию

• Кто может участвовать?
  • Граждане РФ, постоянно проживающие в квартире по договору социального найма.
  • Несовершеннолетние дети — обязательно включаются без согласия родителей.
  • Отсутствие ранее полученного жилья в собственность по приватизации (исключение: участие после возможно повторно, если предыдущая доля была менее 1/3 общей площади).
• Кто не может?
  • Служащие по контракту в «спецжилье».
  • Жильцы аварийных домов, признанных таковыми до .

Соберите пакет документов

Основные документы

1. Заявление о приватизации (форма № 1, получается в МФЦ «Мои документы» или на портале mos.ru).
2. Паспорт РФ всех участников приватизации.
3. Свидетельство о рождении детей до 14 лет.
4. Ордер (договор социального найма) или выписка из ЕГРН на муниципальную квартиру.
5. Технический паспорт (выписка из БТИ).
6. Выписка из ЕГРН о правах на квартиру (ранее — справка Росреестра).
7. Квитанция об отсутствии задолженности за ЖКУ.

Дополнительные документы при наличии особых обстоятельств

• Свидетельство о браке/разводе.
• Нотариальное согласие второго супруга на приватизацию (если квартира муниципальная, но проживает семья).
• Решение органа опеки при участии несовершеннолетних.

Подайте заявление в МФЦ «Мои документы» района Белокаменное

Адрес приёма: ул. Белокаменная, д. 11, корп. 1, 2-й этаж (станция метро «Белокаменная» или автобус № 282).

1. Запишитесь онлайн через mos.ru → «Мои документы» → «Запись на приём».
2. При личном визите предоставьте оригиналы и копии документов.
3. Оплатите госпошлину:
   • 2 000 ₽, внесение изменений в ЕГРН;
   • 350 ₽ — кадастровый учёт каждого участка (если требуется).

Получите решение муниципалитета

Срок: до 30 рабочих дней. После одобрения:

1. Сформируют договор передачи жилого помещения в собственность.
2. Подпишите договор в том же МФЦ или в Управе района Свиблово (ул. Садовая-Кудринская, д. 10).

Зарегистрируйте право собственности в Росреестре

• Вариант 1: через МФЦ — одновременно с подписанием договора.
• Вариант 2: электронная подача через Госуслуги (gosuslugi.ru) → «Регистрация недвижимости».
• Срок: 7–9 рабочих дней.

Примеры и нюансы для района Белокаменное

Новостройки

Квартиры в ЖК «Белокаменный парк» (ул. Белокаменная, д. 6–8) сдаются по договору социального найма. Приватизация возможна не ранее чем через 5 лет после получения ордера, если дом не признан аварийным.

«Сталинки» и хрущёвки

Дома 1950–1970 годов постройки по ул. Амурская, д. 3–9 уже подключены к кадастровому учёту. Техпаспорт доступен в БТИ-СВАО (ул. Яблочкова, д. 21). Время ожидания техпаспорта: 5 дней, стоимость — 1 600 ₽.

Семьи с детьми

В 2026 году действует упрощённая схема: органы опеки выдают согласие без личного визита, если родители подают заявление через портал mos.ru (электронное согласие приходит в течение 3 дней).

Частые ошибки и способы их избежать

Где получить консультацию в Белокаменном

• МФЦ «Мои документы»: ул. Белокаменная, д. 11, корп. 1, тел. +7 (495) -65-00-00.
• Управа района Свиблово: ул. Садовая-Кудринская, д. 10, тел. +7 (495) -77-70-70.
• БТИ-СВАО: ул. Яблочкова, д. 21, тел. +7 (495) -77-79-99.

Ответы на популярные вопросы