Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Подготовка исходных документов
Что нужно собрать заранее
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи‚ дарения‚ наследство‚ выписка из ЕГРН или решение администрации).
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН с кадастровым номером‚ площадью и координатами).
- Ситуационный план (масштаб 1:2000 или 1:500‚ выдан МФЦ или кадастровым инженером).
- Кадастровый план территории (КПТ)‚ если участок ранее не ставился на учёт.
- Разрешительные документы (если участок образуется в результате межевания‚ понадобится акт согласования границ с соседями).
Кадастровый инженер
Закажите у кадастрового инженера межевой план. В Гагаринском работает филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу:
ул. Советская‚ д. 12‚ каб. 304‚ тел. +7 (4852) -5-31-22.
Государственная кадастровая оценка и постановка на учёт
Подача межевого плана
Межевой план подаётся в электронном виде через:
- портал rosreestr.gov.ru → раздел «Подача документов»;
- или лично в МФЦ Гагаринского района (ул. Кирова‚ д. 9‚ оконечное крыло).
Сроки и госпошлина
- Рассмотрение: 10 рабочих дней (ФЗ-218).
- Госпошлина: 350 ₽ (постановка на кадастровый учёт).
- Оплата: через госуслуги‚ Сбербанк-онлайн или терминал МФЦ.
Получение кадастрового номера
По факту постановки на учёт Росреестр присваивает участку уникальный номер вида 76:26:0004010:1234. Выписка приходит в личный кабинет на госуслугах или выдаётся на руки в МФЦ.
Регистрация права собственности в Росреестре
Сбор пакета документов
| Документ | Кол-во экз. | Примечания |
|---|---|---|
| Заявление о регистрации | 1 | Форма Росреестра 11001 |
| Паспорт заявителя | 1 копия | Нотариально не заверяется |
| Кадастровый паспорт | 1 | Выписка ЕГРН не старше 5 дней |
| Правоустанавливающий документ | 1 оригинал + 1 копия | Купля-продажа‚ наследство и т.д. |
| Квитанция об оплате | 1 | 2 000 ₽ госпошлины |
Подача в МФЦ или онлайн
Документы принимаются в МФЦ без предварительной записи в будни с 8:30 до 17:30 (перерыв 12:30-13:30). При онлайн-подаче используйте сервис «Подать заявление на регистрацию» на сайте rosreestr.gov.ru → «Электронная подача».
Сроки и результаты
- Стандартный срок: 5–7 рабочих дней.
- Экспресс-услуга: 1 рабочий день (доплата 2 000 ₽).
Дополнительные шаги для ИЖС / ЛПХ участков
Разрешение на строительство
Если вы планируете строить дом‚ подайте уведомление в администрацию Гагаринского района:
ул. Гагарина‚ д. 5‚ каб. 201‚ приёмные часы: пн–пт 9:00–17:00.
Ввод объекта в эксплуатацию
После завершения строительства подайте:
- технический план (заказывается у кадастрового инженера);
- уведомление об окончании строительства;
- заявление на ввод в эксплуатацию через МФЦ.
Частые ошибки и как их избежать
- Разные площади в документах – проверьте совпадение данных в ЕГРН и кадастровом паспорте до подачи.
- Отсутствие подписей соседей – заранее соберите акт согласования границ.
- Просроченная выписка ЕГРН – заказывайте не раньше чем за 5 дней до подачи.
- Неверный размер госпошлины – уточните актуальный тариф на сайте rosreestr.gov.ru.
Контакты и сервисы
- Единый телефон Росреестра: ###-###-#### (бесплатно).
- МФЦ Гагаринского района: +7 (4852) -6-05-05‚ mfc-gagarin.ru.
- Личный кабинет заявителя: rosreestr.gov.ru → «Личный кабинет».
Если остались вопросы‚ обращайтесь в МФЦ или кадастрового инженера: чем раньше выявить неточности‚ тем быстрее получите желанную выписку ЕГРН.