Ниже вы найдёте подробную инструкцию, составленную с учётом законодательства РФ и региональной практики Тверской области. Все ссылки на нормативные акты актуальны на 19 апреля 2026 года.
Шаг 1; Определите основания для иска
Прежде чем подавать иск, убедитесь, что у вас есть одно из следующих оснований:
- Договор купли-продажи, дарения, мены, заключённый до вступления в силу ФЗ-218 (до ), но не зарегистрированный;
- Свидетельство о праве собственности старого образца (выданное до );
- Наследование, подтверждённое свидетельством о праве на наследство;
- Приватизация — решение администрации + выписка из ЕГРН об отсутствии записи;
- Самовольное занятие более 15 лет при отсутствии спора с собственником.
Шаг 2. Соберите пакет документов
Для подачи в Тверской областной суд (если цена иска > 50 000 ₽) или районный суд (≤ 50 000 ₽) потребуются:
- Исковое заявление (2 экз.);
- Паспорт заявителя + копия;
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (получается в МФЦ Твери за 3 дня);
- Правоустанавливающие документы (договор, свидетельство, выписка из ЕГРП старого образца);
- Квитанция об оплате госпошлины (2026 год: 300 ₽ для физлиц при цене иска до 20 000 ₽, 3 000 ₽, свыше 1 000 000 ₽);
- Справка БТИ о расположении участка (при необходимости);
- Уведомление о вручении копий ответчикам (если есть спорные лица).
Шаг 3. Оплатите госпошлину
В Твери оплату можно произвести:
- Онлайн: через сайт Госуслуги;
- В банке: любое отделение Сбербанка или ВТБ (реквизиты берутся в канцелярии суда);
- В терминале МФЦ «Мои документы» (ул. Степана Разина, 31).
Шаг 4. Подайте иск в суд
Адрес Тверского областного суда:
ул. Советская, 25, Тверь, 170000
Канцелярия работает: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).
Варианты подачи:
- Лично в канцелярию суда;
- Через электронную приёмную (требуется ЭЦП);
- Заказным письмом с уведомлением (адрес выше).
Шаг 5. Подготовьтесь к заседанию
На предварительном слушании судья:
- Проверит документы и основания;
- Возможно, назначит судебно-землеустроительную экспертизу (срок 1–2 месяца);
- Предложит заключение мирового соглашения при наличии спора.
Совет: возьмите с собой оригиналы документов и готовьтесь дать объяснения по срокам владения участком.
Шаг 6. Получите решение суда
После вступления решения в силу (через 1 месяц, если не подана апелляция):
- Возьмите исполнительный лист в суде;
- Подайте его в МФЦ Твери (ул. Розы Люксембург, 4) для регистрации права в Росреестре;
- Через 7 дней получите выписку ЕГРН с записью о собственности.
Важные нюансы
- Если участок в дачном кооперативе — приложите справку из правления о членстве и отсутствии долгов;
- Если документы утрачены — подайте заявление в архив Тверской области (ул. Максима Горького, 16) для восстановления копий;
- Срок исковой давности — не применяется к требованиям о признании права собственности, но лучше не затягивать.
Контакты для справок
Тверская кадастровая палата: +7 (4822) -3-10-10
МФЦ Тверь (ул. Розы Люксембург): +7 (4822) -5-99-00
Бесплатная юридическая консультация: 8 (800) -50-72-82
Информация актуальна на . Перед подачей иска рекомендуется проконсультироваться с земельным юристом Твери для анализа вашей ситуации.