Важно: данная инструкция актуальна на 19 апреля 2026 года и учитывает последние изменения в законодательстве РФ и Татарстана.

Шаг 1. Подготовьте основания для регистрации

Вы можете получить земельный участок:

• по наследству (включая незарегистрированные до вступления в силу ФЗ-218 участки);
• по договору купли-продажи, дарения, мены;
• в результате приватизации;
• в порядке безвозмездной передачи от муниципалитета (для огородов, ИЖС, ЛПХ).

Шаг 2. Соберите пакет документов

1. Основной договор (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
2. Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (не старше 30 дней).
3. Кадастровый план участка в масштабе 1:500 или 1:2 000.
4. Паспорт заявителя, ИНН, СНИЛС.
5. Если участок ранее не был в ЕГРН, добавьте:
   • выписку из похозяйственной книги/выписку из решения администрации;
   • акт обследования границ (утверждается Минземимуществом РТ).

Шаг 3. Проверьте отсутствие обременений и сервитутов

Перед подачей заявления:

• закажите выписку ЕГРН через Росреестр или МФЦ Казани (ул. Пушкина, 15/29);
• убедитесь, что нет залогов, арестов, ограничений;
• если обнаружен сервитут (право прохода, прокладки сетей), оформите согласие правообладателя.

Шаг 4. Подайте заявление в Росреестр

Варианты подачи:

1. Онлайн через госуслуги.рф или личный кабинет Росреестра.
2. Лично в отделении МФЦ «Мои документы» Казани:
   • ул. Пушкина, 15/29 (центр);
   • пр. Победы, 141 (Советский р-н);
   • ул. Чуйкова, 38 (Приволжский р-н).
3. Через представителя по нотариальной доверенности.

Шаг 5. Оплатите госпошлину

С 2026 года в Татарстане:

• 2 000 ₽ — регистрация права собственности физлиц;
• 22 000 ₽ — юрлица;
• 350 ₽ — внесение изменений в ЕГРН (если меняются границы).

Оплата доступна онлайн на портале gosuslugi.tatar.ru или через терминалы МФЦ.

Шаг 6. Пройдите кадастровые работы (если требуется)

Необходимы, если:

• у земли нет кадастрового номера;
• планируется межевание соседних участков;
• вы уточняете границы.

Кадастровые инженеры Казани: выберите из реестра (средняя цена — 8 000–12 000 ₽ за 6–10 соток).

Шаг 7. Получите выписку ЕГРН

Сроки:

• 7 рабочих дней — при подаче через МФЦ;
• 3–5 дней, при онлайн-заявке.

Готовую выписку можно получить:

1. на электронную почту (PDF, электронная подпись);
2. в МФЦ на бумаге;
3. в личном кабинете на rosreestr.gov.ru.

Дополнительные советы

• Если участок был получен по наследству до и не был зарегистрирован, подайте декларацию в Минземимущество РТ (ул. Баумана, 51) для признания права.
• Используйте Google Docs для совместного заполнения заявлений с юристами или родственниками: docs.google.com.
• Храните сканы всех документов в облаке Google Drive — доступ с любого устройства и защита от потери.

Контакты в Казани

Росреестр по Республике Татарстан:
ул. Петербургская, 3, тел. ###-###-####
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.

Теперь вы знаете, как за 7–10 дней официально оформить право собственности на земельный участок в Казани. Удачной регистрации!