Важно! Вся процедура регистрации права собственности на земельный участок регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В 2026 году в Красноярском крае действует «красный» операционный день Росреестра, что позволяет получить выписку ЕГРН во МФЦ Канска уже на 5-й рабочий день после подачи документов.
Подготовительный этап: выбираем участок и проверяем его статус
Проверка статуса земли
- Кадастровая карта Красноярского края — официальный сервис pkk.rosreestr.ru. Вводим кадастровый номер участка и смотрим:
- тип разрешённого использования (ВРИ): для ИЖС должен быть «Для индивидуального жилищного строительства»;
- залоги, аресты, судебные запреты (красная иконка «Ограничения»);
- кадастровую стоимость — из неё рассчитываеться госпошлина и налог.
- Личный кабинет Росреестра — проверяем выписку ЕГРН за последние 3 года, чтобы убедиться в отсутствии переуступок.
Если участок формируется «с нуля» (деление/образование)
- Подаём заявление в Канский межмуниципальный отдел кадастровой палаты (ул. Дзержинского, 10) через МФЦ на оформление межевого плана.
- Срок: 15 рабочих дней, стоимость: 5 000 – 7 000 руб.
- После получения межевого плана участок получает новый кадастровый номер.
Сбор документов (зависит от основания приобретения)
| Основание приобретения | Документы | Дополнительно |
|---|---|---|
| Приватизация по Закону Красноярского края |
| Одобрение Комиссии по землепользованию при администрации Канска (2 недели). |
| Покупка по договору купли-продажи |
| Если участок куплен у юрлица — нужна выписка ЕГЮЛ и решение единственного участника. |
| Наследование |
| Если наследодатель умер после, право подтверждается только выпиской ЕГРН, свидетельство не требуется. |
Подача заявления в МФЦ «Мои документы» г. Канск
Адрес и режим работы
МФЦ Канск: ул. Партизанская, 22. Пн–Пт 09:00–18:00 (без перерыва).
Запись онлайн: gosuslugi.ru → «Недвижимость» → «Государственная регистрация прав».
Заполнение заявления
- Форма № Р-01 (в электронном виде в МФЦ подаётся через терминал самообслуживания).
- Указываем адрес электронной почты заявителя — так вы получите уведомление о регистрации за 30 минут до её завершения;
Приём документов
- Подаём документы в окне № 1–4 (земельные участки).
- Получаем расписку с номером отслеживания на сайте МФЦ.
- Оплату госпошлины можно произвести на месте через терминал (карты «Мир», «Visa», «MasterCard»).
Кадастровый учёт и регистрация права собственности
Кто обрабатывает заявление
Документы передаются в Красноярский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (ул; Маерчака, 38, Красноярск). В 2026 году действует сокращённый срок: 5 рабочих дней на регистрацию права + 3 дня на кадастровый учёт.
Контроль статуса
- Онлайн: rosreestr.gov.ru → «Отслеживание заявлений» → вводим номер расписки.
- SMS-информирование: подключено автоматически, если указан мобильный телефон.
Получение выписки ЕГРН и постановка дома на кадастровый учёт
Готовая выписка ЕГРН
Приходит на электронную почту в PDF-подпись ЭЦП Росреестра. Бумажную выписку можно получить в том же МФЦ через 7 дней (по желанию).
Если вы строите дом на участке
- До начала строительства: подаём уведомление о планируемом строительстве (форма № С-1) в администрацию Канска через МФЦ — 7 дней на рассмотрение.
- После окончания строительства: заказываем технический план у кадастрового инженера (средняя цена 15 000 руб.), подаём в Росреестр через МФЦ.
- Срок регистрации дома: 7 рабочих дней, госпошлина 2 000 руб.
Размеры госпошлин и сборов в Канске (2026)
- Госпошлина за регистрацию права собственности на землю: 2 000 руб.
- Госпошлина за регистрацию дома: 2 000 руб.
- Кадастровые работы (межевой план, технический план): 5 000–20 000 руб. (зависит от площади и сложности).
- Услуга МФЦ: бесплатно при подаче через госуслуги, 300 руб. при подаче через оператора.
Полезные телефоны и адреса в Канске
| МФЦ Канск | ул. Партизанская, 22 | 8 (39161) —31-05 |
| Кадастровая палата | ул. Дзержинского, 10 | 8 (39161) —55-22 |
| Администрация Канска | ул. Ленина, 20 | 8 (39161) —10-10 |
| Консультация юриста | Колл-центр «Защита недвижимости» | 8 (800) -50-05-05 (круглосуточно) |
Чек-лист: что у вас должно быть на руках в конце
- ✅ Выписка ЕГРН о праве собственности на земельный участок (с кадастровым номером).
- ✅ Договор купли-продажи или свидетельство о наследстве (по желанию).
- ✅ Оплаченные квитанции госпошлин.
- ✅ PDF-выписка ЕГРН на дом (если построен).
- ✅ Справка из БТИ о кадастровой стоимости дома (для налоговой).
Внимание! С вступает в силу новый порядок: при подаче заявления через портал Госуслуги действует скидка 30% на госпошлину. Подготовьте электронную подпись (ЭЦП) заранее!