Важно: на 19 апреля 2026 года действующим является Федеральный закон от № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а также региональные нормативы Калужской области. Всё описанное ниже применимо именно к участкам, расположенным в сельском районе Гнилицы Калужской области.
Убедитесь, что участок можно приватизировать
Проверьте категорию земель:
- Допустимы к приватизации: земли сельскохозяйственного назначения, земли населённых пунктов, земли промышленности.
- Не допускаются: земли заповедников, лесной фонд, особо охраняемые территории.
Уточните правообладателя через публичную кадастровую карту Росреестра. Если участок числится за:
- Муниципалитет — можно приватизировать;
- Частное лицо/организация, приватизация невозможна, остаётся только купить.
Соберите пакет документов
| Документ | Где взять | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН | rosreestr.ru (электронная услуга) | 1–3 рабочих дня |
| Кадастровый паспорт (кадастровый план) | Кадастровая палата или МФЦ | 5–7 рабочих дней |
| Схема расположения участка | БТИ или кадастровый инженер | 3–5 рабочих дней |
| Справка о балансовой стоимости | Комитет имущества администрации Гнилицкого района | до 10 рабочих дней |
| Заявление о приватизации | МФЦ района Гнилицы (бланк выдаётся на месте) | — |
Подайте заявление в МФЦ
Адрес: Калужская область, Гнилицы, ул. Советская, 21а, тел. 8 (4842) -5-05-55.
- Возьмите талон электронной очереди «Приём документов на приватизацию земель».
- Предоставьте:
- паспорт гражданина РФ;
- все документы из п. 2;
- квитанцию об оплате госпошлины 2 000 руб. (размер по состоянию на 2026 г.).
- Получите расписку о приёме документов с регистрационным номером.
Ожидайте решение комиссии
Срок рассмотрения — 30 календарных дней. Комиссия по управлению имуществом администрации района Гнилицы:
- Проверяет отсутствие аукционных ограничений;
- Согласовывает с департаментом архитектуры застройку;
- Формирует проект решения о безвозмездной передаче или продаже по льготной цене.
Оформите договор и переход права
После положительного решения:
- Заключите договор безвозмездной передачи (если участок предоставляется бесплатно) или договор купли-продажи со скидкой 30 % от кадастровой стоимости (для сельских жителей).
- Зарегистрируйте право собственности в Росреестре через МФЦ:
- предъявите договор;
- оплатите госпошлину 2 000 руб.;
- получите выписку ЕГРН с новым собственником в течение 7 рабочих дней.
Проверьте перед выходом из МФЦ:
- ✅ Выписка ЕГРН с вашим ФИО в графе «Собственник»;
- ✅ Договор с «мокрой» печатью администрации района Гнилицы;
- ✅ Платёжные квитанции.
Возможные подводные камни
- Ошибка в кадастровом номере — проверяйте на pkk.rosreestr.ru перед подачей.
- Наличие обременений (аренда, залог), требуется предварительное снятие.
- Землеотвод ещё не оформлен — подайте запрос в комитет земельных ресурсов Калужской области заранее.
Контактный центр поддержки
Единый телефон Росреестра: ###-###-####
МФЦ района Гнилицы: 8 (4842) -5-05-55
Онлайн-чат поддержки: mfc-kaluga.ru
Совет: сохраните все чеки и квитанции в электронном виде — пригодятся для налогового вычета и при продаже участка в будущем.