Важно: то, что в народе принято называть «кадастровый паспорт», официально именуется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В статье мы сохраняем привычное для жителей Войновки название, но приводим точную формулировку, чтобы вы не запутались в документах.

Что такое кадастровый паспорт

Это официальный документ (выписка из ЕГРН), в котором указаны:

• кадастровый номер земельного участка или объекта недвижимости;
• точные границы и площадь;
• кадастровая стоимость;
• тип разрешённого использования;
• сведения о собственнике (или о том, что объект не зарегистрирован).

Зачем он нужен в Войновке

1. Оформление наследства через нотариуса.
2. Продажа, дарение или обмен недвижимости.
3. Приватизация земельного участка под ИЖС или ЛПХ.
4. Получение ипотеки или кредита под залог недвижимости.
5. Вступление в программу «Дальневосточный гектар» (актуально для жителей Благовещенского района).

Где получают кадастровый паспорт в Войновке

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовьте документы

• Паспорт гражданина РФ (для собственника) или доверенность (если действует представитель).
• Свидетельство о праве собственности (старый выпуск) или выписка ЕГРН (если уже оформляли).
• Кадастровый план или межевой план (если требуется уточнить границы).
• Квитанция об оплате госпошлины:
• для физлиц — 350 ₽ (электронная выписка);
• для юрлиц — 700 ₽.

Шаг 2. Выберите способ подачи заявления

1. Личный визит в МФЦ. Запишитесь онлайн на сайте mfcamur.ru или по телефону +7 (4162) -9-55-00.
2. Курьерская доставка кадастровой палатой (доп. услуга, 500 ₽).
3. Госуслуги. Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru, выберите раздел «Реестр недвижимости» → «Получить выписку ЕГРН».

Шаг 3. Заполните заявление

Форма № П-11-Д:

 ФИО: Иванов Иван Иванович
 Адрес объекта: Амурская обл., г. Благовещенск, п. Войновка, ул. Садовая, 15
 Кадастровый номер: 28:06:120301:1234
 Цель: продажа

Штраф за ошибку в данных: до 5 000 ₽ (ст. 14.27 КоАП РФ).

Шаг 4. Подайте заявление и оплатите госпошлину

• Оплатите по реквизитам, которые выдадут в МФЦ, до подачи документов.
• Сохраните электронный чек — он понадобится при получении.

Шаг 5. Получите готовый документ

Особенности для Войновки

• Дачные амнистии — если объект построен до и введён в эксплуатацию, можно оформить «кадастровый паспорт» упрощённо (без межевания).
• «Дальневосточный гектар», при оформлении гектара в Войновке потребуется обязательное межевание и внесение в ЕГРН.
• Бланк заявления доступен на стенде в фойе МФЦ и на сайте администрации Войновского сельсовета.

Частые ошибки и как их избежать

1. Неверный кадастровый номер, проверьте через публичную кадастровую карту Росреестра.
2. Просроченная выписка, документ действителен 30 дней с момента выдачи (для сделок).
3. Отсутствие межевого плана при продаже участка без точных границ — закажьте кадастрового инженера заранее.

Контакты и ссылки

• МФЦ Войновка: mfcamur.ru/voynovka
• Кадастровая палата: rosreestr.gov.ru
• Подбор кадастрового инженера: kadastr.ru

Дополнительная справка: если у вас нет компьютера, в библиотеке Войновки (ул. Школьная, 2) установлен терминал для записи в МФЦ и оплаты госпошлины через банковский терминал.

Сроки обновления информации: 19 апреля 2026 г.