Актуально на 19 апреля 2026 г. – в Туле и Тульской области действуют новые правила предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); Раньше выдавался «кадастровый паспорт», с он заменён на выписку ЕГРН об объекте недвижимости, но в быту и в банках по-прежнему используется привычное название. Ниже приведён подробный алгоритм, как физическому или юридическому лицу получить «кадастровый паспорт» (выписку ЕГРН) на земельный участок, квартиру, дом или другой объект в городе Тула и по всей Тульской области.

Определите, что именно вам нужно

• Электронная выписка ЕГРН – PDF-документ с кадастровым номером, границами, площадью, кадастровой стоимостью. Достаточно для нотариуса, банка, регистрации сделки.
• Бумажная заверенная выписка – требуется для судов, лицензий, межевых споров.
• Технический план – если вы только что построили дом/помещение и его ещё нет в ЕГРН.

Проверьте объект на Публичной кадастровой карте

Прежде чем подавать заявление, убедитесь, что ваш участок (или здание) уже внесён в ЕГРН. Откройте https://pkk.rosreestr.ru, выберите «Тульская область», введите адрес или условный номер. Если объект отображаеться с границами и кадастровым номером – смело переходите к пункту 5. Если нет – сначала нужно провести кадастровые работы.

Если объекта нет на карте – закажите кадастровые работы

1. Выберите кадастрового инженера из реестра на rosreestr.gov.ru. В Туле популярны АКБ «Верста» (ул. Демонстрации, д. 1Г, оф. 401) и «Земельно-кадастровый центр».
2. Подготовьте документы:
   • правоустанавливающие документы (ДКП, дарственная, наследство);
   • паспорт собственника;
   • прошлый техпаспорт (если есть).
3. Инженер проведёт межевание, подготовит межевой план и технический план, затем передаст данные в Росреестр для постановки на кадастровый учёт.
4. Срок – 10–15 рабочих дней; стоимость – от 5 000 руб. за участок до 10 соток.

Готовим пакет документов для выписки ЕГРН

Как подать заявление: 4 способа

Через МФЦ «Мои документы»

• Найдите ближайший филиал: г. Тула, ул. Металлургов 28А или пр. Ленина 96.
• Запишитесь онлайн на tula.gosuslugi.ru → «Выписка из ЕГРН».
• Придите в назначенное время, отдайте пакет документов, оплатите госпошлину 350 руб. (физики) или 700 руб. (юр. лица).
• Готовность – 3–5 рабочих дней, уведомление придёт в SMS.

Через Госуслуги

Авторизуйтесь на gosuslugi.ru → «Недвижимость» → «Запрос выписки ЕГРН». Прикрепите сканы документов, подпишите ЭЦП (если есть КЭП). Оплата – онлайн, результат – PDF на e-mail.

Электронная почта Росреестра

Отправьте заявление на tu@rosreestr.ru с темой «Запрос выписки ЕГРН». В письме:

• укажите кадастровый номер или адрес;
• приложите скан паспорта и правоустанавливающего документа;
• Подпись – простая электронная (достаточно скана с росписью).

Ответ – 5–7 дней.

Курьерская доставка/офис Росреестра

Офис Росреестра в Туле: ул. Советская 54, 3 этаж. Режим работы: пн–пт 09:00–18:00. Подайте заявление лично, оплатите госпошлину на месте. Через 3 дня заберите готовую выписку.

Сроки и стоимость в 2026 году

• Электронная выписка – 3 рабочих дня (350 руб.).
• Срочная (в день обращения) – 1 час, +100 % к госпошлине.
• Бумажная заверенная – 5 дней (+ 200 руб. за нотариальное заверение, если нужно).

Получили выписку – что дальше?

• Проверьте кадастровую стоимость и площадь – они влияют на налог.
• Если нашли ошибку, подайте заявление на внесение изменений в ЕГРН через МФЦ или кадастрового инженера.
• Храните выписку в цифровом и бумажном виде – понадобится при продаже, обмене, залоге.

Дачная амнистия: упрощённый вариант

Если вы владелец индивидуального жилого дома, построенного до 2015 г., воспользуйтесь «дачной амнистией»:

1. Обратитесь в «Земельно-кадастровый центр» (ул. Красноармейская 77).
2. Предоставьте паспорт и право на землю.
3. Инженер подготовит технический план за 1–2 дня, после чего Росреестр регистрирует дом без лишних согласований.

Полезные контакты

Телефон горячей линии Росреестра по Тульской области: 8 (4872) -2-45-00
Онлайн-чат поддержки: rosreestr.gov.ru → «Обратная связь»
МФЦ Тула: +7 (4872) -0-00-00

Следуя этой инструкции, вы быстро и без лишних затрат получите современный аналог «кадастрового паспорта» – официальную выписку ЕГРН, содержащую всю актуальную информацию об объекте недвижимости в Туле и Тульской области.