Оформление земельного участка – процесс, который требует внимательного подхода к документам и знанию локального порядка подачи заявлений. Ниже представлена подробная инструкция, актуальная на 19 апреля 2026 г. для жителей и желающих получить участок в Октябрьском районе г. Томска.

Кто имеет право подавать заявление?

• Граждане России, включённые в реестр льготных категорий (многодетные семьи, ветераны, инвалиды и др.).
• Иностранные граждане и лица без гражданства – только в случае приобретения участка у государства (покупка) и при наличии подтверждения права собственности.
• Юридические лица (компании, фермерские хозяйства) – при оформлении под аренду или безвозмездное пользование.

Какие типы земельных участков могут быть получены?

• Участки под строительство жилого дома (ИЖС).
• Садовые и мичуринские участки.
• Участки сельскохозяйственного назначения (для ЛПХ, фермерских хозяйств).
• Участки в аренду (сроком до 49 лет) – подаются в органы самоуправления района.

Куда подаётся заявление?

Для Октябрьского района документы подаются в районный отдел земельных ресурсов (принадлежит к администрации Октябрьского района). При отсутствии возможности лично посетить отдел, заявление можно отправить через:

• Многофункциональный центр (МФЦ) – приём документов и оплата госпошлины;
• Портал Госуслуги – онлайн‑заполнение формы и прикрепление сканов;
• Через Росреестр – если требуется сразу же зарегистрировать право собственности.

Необходимый пакет документов

1. Заявление (форма № 13‑КЗ).
   • Скачать можно с сайта Госуслуг или взять в отделе земельных ресурсов.
   • В заявлении указываются: ФИО заявителя, паспортные данные, цель получения (ИЖС, садовый, аренда и т.д.), адрес будущего участка (если известен), сведения о семье (для льготных категорий).
2. Копия паспорта (страница с фото и регистрацией);
3. Свидетельство о браке/разводе (если требуется подтверждение семейного положения).
4. Документы, подтверждающие льготный статус (выписка из реестра многодетных семей, удостоверение ветерана и т.п.).
5. Технический план участка – подготовленный кадастровым инженером (для ИЖС). В документе указаны границы, площадь, кадастровый номер.
6. Кадастровый паспорт (если участок уже находится в кадастре).
7. Квитанция об оплате госпошлины (см. ниже).
8. Для аренды – договор аренды (если уже есть договор) либо проект договора, согласованный с администрацией.

Оплата госпошлины

Размер госпошлины зависит от типа сделки:

• Регистрация права собственности – 1 500 ₽ (при подаче через МФЦ) или 1 800 ₽ (через Росреестр).
• Регистрация аренды – 500 ₽.
• Выдача ГПЗУ (грамоты право использования) – 200 ₽.

Оплатить можно:

• Через Госуслуги (квитанция формируется автоматически);
• В банке по реквизитам, указанным в приказе администрации района;
• В МФЦ наличными.

Подготовка и подача заявления

Шаг 1. Сбор всех необходимых документов

Проверьте наличие каждой позиции из списка выше. Если чего‑то не хватает, обратитесь в отдел земельных ресурсов за разъяснением.

Шаг 2. Заполнение формы заявления

1. Откройте форму № 13‑КЗ (бумажный вариант или онлайн‑версию).
2. Впишите свои персональные данные без ошибок.
3. Укажите цель получения участка и желаемый тип (ИЖС, садовый, аренда).
4. Если известен кадастровый номер – впишите его; если нет – отметьте «неизвестно», и в дальнейшем будет проведён поиск.
5. Подпишите заявление (в электронном виде – через Госуслуги, либо подписью на бумаге).

Шаг 3. Оплата госпошлины

Сохраните полученную квитанцию – её необходимо приложить к пакету документов.

Шаг 4. Подача документов

• Лично – в отдел земельных ресурсов Октябрьского района (ул. Советская, 33, тел. 7 (3822) -11‑882). Приём в будние дни с 9:00 до 17:00.
• Через МФЦ – выберите ближайший центр, предзапишитесь онлайн и передайте сканы/бумажные копии.
• Онлайн – загрузите сканы заявления, паспорта, технического плана и квитанции в личный кабинет на Госуслуги. После проверки система выдаст подтверждающий документ.

Шаг 5. Ожидание рассмотрения

Сроки обработки:

• Через прямое обращение в отдел – 7 рабочих дней (при полной комплектации).
• Через МФЦ – 9 рабочих дней (включая время на передачу в Росреестр).
• Онлайн‑подача – обычно 5‑7 дней, но может удлиниться при необходимости уточнений.

Шаг 6. Получение результата

После одобрения вы получите:

• Для собственности – свидетельство о праве собственности (выдаётся в день регистрации в Росреестре).
• Для аренды – договор аренды и выписку из реестра арендаторов.
• Для льготных категорий – приказ о предоставлении участка в собственность (однократная передача).

Полезные рекомендации

• Проверьте статус земли в Росреестре перед подачей – убедитесь, что участок не обременён залогом или арендой.
• Если планируете строить, заранее уточните возможность подключения коммуникаций (вода, газ, электричество) у местных коммунальных служб;
• Для льготных категорий подготовьте документы о составе семьи (свидетельства о рождении детей, справки о доходах).
• Сохраняйте копии всех поданных документов – они могут потребоваться при последующих перепроверках.
• При возникновении вопросов обращайтесь в управление социальной политики администрации г. Томска (тел. 8 (3822) -25‑131).

Контактные данные органов, ответственных за выдачу земельных участков в Октябрьском районе

Оформление земельного участка в Октябрьском районе – процесс, который можно полностью пройти самостоятельно, если тщательно подготовить пакет документов и правильно выбрать способ подачи (лично, через МФЦ или онлайн). Следуя приведённой выше пошаговой инструкции, вы сможете получить нужный участок в собственность или арендовать его в кратчайшие сроки.

Удачной сделки!