Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.
Краткий обзор меры
С 1 января 2024 по 31 декабря 2026 года в Томской области действует единовременная денежная выплата взамен бесплатного земельного участка для ИЖС.
Максимальный размер выплаты — 300 000 рублей.
Получателю необходимо использовать средства строго по одному из 9 разрешённых направлений и соблюсти ряд запретов (покупка у родственников, объект вне Томской области и т.д.).
Кто имеет право
- Граждане РФ, зарегистрированные по месту жительства в Томской области.
- На 1 марта 2023 года состояли на учёте для получения бесплатного земельного участка для ИЖС.
- Относятся к одной из двух категорий:
- Имеют трёх и более несовершеннолетних детей и состоят на учёте нуждающихся в жилых помещениях (п. 1 ч. 1 ст. 7 Закона № 100-ОЗ);
- Многодетные семьи (≥3 детей), поставленные на учёт по Закону № 100-ОЗ и Закону № 74-ОЗ.
- Ранее не получали аналогичную выплату.
9 разрешённых направлений использования средств
- Покупка квартиры в многоквартирном доме.
- Покупка жилого дома + земельного участка.
- Покупка земельного участка под ИЖС.
- Погашение ипотеки на квартиру (без процентов, штрафов, комиссий).
- Погашение ипотеки на дом + участок (без процентов, штрафов, комиссий).
- Погашение ипотеки на покупку участка под ИЖС (без процентов, штрафов, комиссий).
- Завершение строительства ИЖС, зарегистрированного как «объект незавершённого строительства».
- Взнос по ДДУ на квартиру через счёт эскроу.
- Ипотека на долевое строительство квартиры через счёт эскроу.
Категорически запрещено
- Покупка жилья, признанного аварийным или непригодным.
- Объект расположен за пределами Томской области.
- Продавец — близкий родственник (супруг(а), дед/бабка, внуки, родители, дети, братья/сёстры, усыновители/усыновлённые).
Пошаговая инструкция подачи заявки
Шаг 1. Проверьте своё право
Убедитесь, что на вы состояли на учёте за земельным участком, соответствуете категории многодетной семьи и ранее не получали выплату.
Шаг 2. Подготовьте пакет документов
- Заявление (бланк и образец см. ниже).
- Паспорт заявителя и всех членов семьи.
- Свидетельство о рождении (или усыновлении) каждого ребёнка.
- Свидетельство о заключении брака (если применимо).
- Справка о постановке на учёт нуждающихся (для категории п. 1 ч. 1 ст. 7 Закона № 100-ОЗ).
- Документы на объект (ДДУ, ЕГРН, договор купли-продажи, ипотечный договор и т. д.) — в зависимости от выбранного направления.
- Реквизиты банковского счёта (расчётный или ипотечный).
- Согласие на обработку персональных данных (включается в заявление).
Шаг 3. Заполните заявление
Используйте бланк, утверждённый Администрацией Томского района. Ниже — сводка обязательных пунктов:
Обязательные сведения в заявлении
- ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, СНИЛС, контакты.
- Точная сумма к получению (прописью и цифрами, ≤ 300 000).
- Выбранное одно из 9 направлений использования.
- Реквизиты счёта получателя.
- Подписка о соблюдении всех условий (приложить 4 подписи: получение выплаты впервые, отсутствие родства с продавцом, отказ от земельного участка, ответственность за недостоверные сведения).
Шаг 4. Отправьте или лично подайте документы
Способы подачи:
- Лично: операционный зал «Единое окно», Администрация Томского района, г. Томск, ул. К. Маркса, 56.
- Почтой: тот же адрес, заказное письмо с уведомлением.
Шаг 5. Дождитесь решения
Рассмотрение — 30 календарных дней. Решение выносится исходя из даты первоначального поступления комплекта документов.
Шаг 6. Получите выплату
- Деньги перечисляются на указанный счёт в полном объёме, но не более 300 000 ₽.
- Автоматически вы снимаетесь с учёта на получение бесплатного земельного участка.
Контакты и полезные ссылки
- Адрес приёма: 634050, г. Томск, ул. К. Маркса, 56, Администрация Томского района.
- Телефон справки: официальный сайт tomsk.gov.ru.
- Нормативная база:
- Госпрограмма «Обеспечение доступным жильём» (DOCX, томск.gov.ru)
- Постановление № 785-П от (PDF, официальный порядок)
- Закон Томской области № 100-ОЗ от «О земельных отношениях в Томской области».
Подать заявку на улучшение жилищных условий в Томске можно быстро и без очередей: соберите документы, выберите направление использования средств, заполните бланк и отправьте его в Администрацию Томского района.
Соблюдайте ограничения, предусмотренные законом, и уже через месяц средства поступят на ваш счёт.