Жители города Чернушки Пермского края‚ решившиеся на перепланировку своей квартиры‚ сталкиваются с необходимостью узаконить уже выполненные или будущие изменения. Ниже приведена подробная схема действий‚ актуальная на 2025 год и учитывающая последние поправки к Жилищному кодексу РФ.
Уточните‚ что именно считается перепланировкой
- Снос или возведение несущих стен;
- Изменение площади санузлов‚ ванных комнат;
- Перенос кухонной плиты или газовой колонки‚ если это влияет на вентиляцию;
- Установка дверных проемов в несущих конструкциях;
- Объединение кухни с жилой комнатой без установки противопожарных преград.
Если вы просто меняете облицовку‚ укладываете новый ламинат или заменяете окна на аналогичные‚ согласовывать не нужно.
Соберите техническую документацию
- Получите BTI-выписку (техпаспорт) в Чернушинском филиале ФГБУ «ФГКУ «Росреестра» по Пермскому краю. Заказывайте 3 экземпляра: один оставите себе‚ два подадите в МФЦ.
- Закажите проект перепланировки у СРО-аттестованного проектировщика (Самара-38‚ офис 12‚ Чернушки). В проект должны входить:
- план до и после;
- расчёт несущих конструкций (если трогаются несущие стены);
- Сделайте фотоотчёт о текущем состоянии квартиры: снимите каждую комнату с 4 углов + общий план.
Подайте заявление в Многофункциональный центр
В Чернушках МФЦ находится по адресу: ул. Советская‚ 15. Запись онлайн через gosuslugi.ru или по телефону 8 (342) -55-03-14.
Необходимые документы:
- заявление по форме № Р-13014;
- правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН/выписка из ЕГРН);
- техпаспорт БТИ;
- проект перепланировки (1 экз.);
- согласие всех собственников (если долевая собственность);
- квитанция об оплате госпошлины — 3 500 руб; в 2025 году (подтверждение оплаты приносите распечатанным).
Получите разрешение и выполните работы
Срок рассмотрения, до 45 календарных дней. После одобрения вам выдадут:
- Разрешение на производство работ;
- контрольный талон с датой окончания работ (обычно 6 месяцев).
Важно! Начинайте ремонт только после получения разрешения; иначе штраф до 2 500 руб. и обязанность вернуть всё «как было».
Пригласите приёмочную комиссию
- После завершения работ вызывайте инспектора Госстройнадзора Пермского края по телефону 8 (342) -12-93-00. Подайте заявление в «Приёмную комиссию» через личный кабинет на наш.дом.рф.
- Комиссия выезжает в течение 10 дней. При себе имейте:
- паспорт;
- акты скрытых работ (подписаны вашим прорабом и проектировщиком);
- чеки на материалы (если спрашивают).
Получите акт ввода объекта и обновлённый техпаспорт
После успешной приёмки:
- Акт ввода объекта в эксплуатацию (форма № КС-14);
- обращайтесь в БТИ для внесения изменений в техпаспорт (срок — 5 рабочих дней);
- подайте обновлённый техпаспорт в Росреестр для корректировки ЕГРН (можно онлайн через Госуслуги).
Особые случаи: что запрещено в Чернушках
| Запрещено | Разрешено (при условии согласования) |
|---|---|
| Снос несущих стен без расчёта | Устройство арки в ненесущей стене |
| Объединение кухни с газовой плитой и жилой комнатой без перегородки с огнестойкостью ≥ EI 30 | Объединение кухни и гостиной при установке электроплиты |
| Размещение санузла над кухней соседа снизу | Перенос санузла в пределах одной квартиры |
Сроки и бюджет «под ключ»
- Документация и проект — 7–14 дней‚ от 15 000 руб.
- Госпошлина — 3 500 руб.
- Работы под ключ (демонтаж‚ возведение стен‚ чистовая отделка) — от 50 000 до 300 000 руб.
- Юридическое сопровождение — по желанию‚ 5 000–10 000 руб.
Где получить консультацию в Чернушках
БТИ Чернушки
Адрес: ул. Ленина‚ 21‚ офис 3
Тел.: 8 (342) -55-12-34
МФЦ «Мои документы»
Адрес: ул. Советская‚ 15
Режим работы: пн-пт 8:00–18:00‚ сб 9:00–15:00
Юридическая консультация «Перепланировка-59»
Онлайн-запись через Telegram: @plan_59
Правильно оформленная перепланировка — это не только спокойствие при продаже или обмене квартиры‚ но и безопасность жильцов. Следуйте инструкции‚ не экономьте на проектировщике и юристе‚ и уже через пару месяцев вы получите полностью легальное жильё с учётом всех ваших пожеланий.