Важно! С г. все основные регистрационные действия с недвижимостью в России осуществляет Росреестр. В Кургане заявители могут обратиться в Кадастровую палату по Курганской области или в МФЦ «Мои документы». Всё оформление проходит в электронном виде через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Определите вид сделки и соберите пакет документов

Основные виды сделок

• Купля-продажа
• Дарение
• Наследование (по завещанию/закону)
• Перевод доли в натуре
• Мена (обмен)

Базовый перечень документов

1. Паспорт/загранпаспорт РФ или нотариально заверенный перевод паспорта иностранного лица.
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (если объект уже зарегистрирован).
3. Выписка из ЕГРН не старше 5 рабочих дней на дату подачи.
4. Кадастровый паспорт (кадастровый план) или сведения из ФГИС ЕГРН о границах и площади.
5. Договор купли-продажи (или дарения‚ мены и т.д.) — в 3 экземплярах‚ подписанный сторонами.
6. Согласие супруга/супруги‚ если участок приобретён в браке (нотариально).
7. Квитанция об оплате госпошлины (подробности см. ниже).
8. СНИЛС — при подаче через МФЦ.

Проверьте земельный участок

• Убедитесь‚ что участок оформлен в ЕГРН (не числится как «условный» или «в процессе межевания»).
• Проверьте вид разрешённого использования (ВРИ): под ИЖС‚ ЛПХ‚ СНТ и т.д.
• Если участок находится в садоводстве/дачном товариществе‚ убедитесь‚ что общее собрание не требует согласования сделки.

Оплатите госпошлину

Размеры госпошлин в 2026 году

Реквизиты для оплаты

Квитанцию можно сформировать:

• На сайте rosreestr.gov.ru → раздел «Госпошлины».
• В личном кабинете Госуслуг (Курганская область).
• В терминале МФЦ «Мои документы» (ул. Гоголя‚ 54).

Совет: оплату лучше проводить за 1-2 дня до подачи заявления — квитанция «обнуляется» через 10 дней.

Нотариальное удостоверение (если требуется)

Обязательна нотариальная форма при:

• Долевой собственности (продажа доли).
• Дарение несовершеннолетнему.
• Участие иностранного лица без постоянной регистрации в РФ.

Нотариус самостоятельно передаёт документы в Росреестр в электронном виде — регистрация проходит в срок до 3 рабочих дней.

Подайте заявление в Росреестр

Способы подачи

1. Лично — в Кадастровой палате по Курганской области (ул. Климова‚ 44).
2. МФЦ «Мои документы» (филиалы: ул. Гоголя‚ 54; мкр. Заозёрный‚ ул. 9 Мая‚ 2; пр-т Машиностроителей‚ 21).
3. Онлайн — через портал gosuslugi.ru (только с усиленной квалифицированной электронной подписью).

Заполнение заявления

Заявление формируется по форме Росреестра № Р13014 (переход права). В нём указываются:

• Кадастровый номер участка.
• Доля в праве (если долевая собственность).
• Данные сторон (ФИО‚ паспорт‚ адрес).
• Форма собственности (индивидуальная‚ долевая).

Получите результат

• Срок: 3-7 рабочих дней при подаче через МФЦ/Кадастровую палату; до 3-х дней при нотариальной форме.
• Результат: выписка из ЕГРН с отметкой о новом правообладателе либо электронная выписка в личном кабинете на Госуслугах.
• Готовность можно отслеживать по номеру заявления на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Проверка заявлений».

Частые ошибки и советы

• Ошибка: Срок действия выписки из ЕГРН истёк.
  Совет: заказывайте выписку не ранее чем за 2-3 дня до подачи.
• Ошибка: Не совпадает ВРИ в договоре и ЕГРН.
  Совет: предварительно сверяйте данные в онлайн-кадастровой карте pkk.rosreestr.ru.
• Ошибка: Пропущено согласие супруга.
  Совет: оформляйте нотариально заранее‚ чтобы не тратить время на досылку документов.
• Ошибка: Оплата госпошлины «старого» года.
  Совет: всегда сверяйте реквизиты на актуальность перед оплатой.

Контакты и полезные ссылки

• Кадастровая палата по Курганской области: 640000‚ г. Курган‚ ул. Климова‚ 44‚ тел. (3522) -5-56-78.
• МФЦ «Мои документы»: 640000‚ г. Курган‚ ул. Гоголя‚ 54‚ тел. ###-###-####.
• Онлайн-запись: rosreestr.gov.ru → «Запись на приём».

Готово! Следуя этой инструкции‚ вы безошибочно зарегистрируете сделку с земельным участком в Кургане уже в 2026 году. Удачной сделки!