Актуально на 19 апреля 2026 г.

Содержание

1. Подготовка документов
2. Получение технического плана и кадастрового номера
3. Выбор способа подачи заявления
4. Оплата государственной пошлины
5. Подача заявления и сопутствующих документов
6. Получение выписки из ЕГРН
7. Проверка данных и исправление ошибок
8. Полезные советы и контакты во Владивостоке

Подготовка документов

Для регистрации права собственности на квартиру в новостройке или готовое жилье вам потребуются:

• Паспорт (или иной документ‚ удостоверяющий личность).
• Документ-основание, договор долевого участия (ДДУ)‚ договор купли-продажи‚ дарения‚ наследства и т. д.
• Акт приёма-передачи (при покупке у застройщика).
• Проектная декларация застройщика и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (для новостроек).
• Кадастровый паспорт или технический план (если ранее не оформлен).
• Квитанция об оплате госпошлины.

Важно! Если объект ранее не стоял на кадастровом учёте‚ обязательно закажите технический план у кадастрового инженера и одновременно подайте заявление о постановке на учёт.

Получение технического плана и кадастрового номера

1. Выберите аккредитованного кадастрового инженера из реестра Росреестра (список есть на сайте rosreestr.gov.ru).
2. Заключите договор и предоставьте инженеру:
   • правоустанавливающие документы на квартиру;
   • проектную документацию БТИ или застройщика.
3. Через 5–10 рабочих дней получите готовый технический план в электронном виде (XML-файл).
4. На основании технического плана Росреестр присваивает объектy кадастровый номер.

Стоимость во Владивостоке: 7 000–15 000 ₽‚ в зависимости от площади и сложности объекта.

Выбор способа подачи заявления

Оплата государственной пошлины

Размеры госпошлины в 2026 году:

• 2 000 ₽ — для физлиц при регистрации права собственности на квартиру;
• 350 ₽ — за постановку на кадастровый учёт‚ если подаётся отдельно;
• Скидка 30 % при оплате онлайн через Госуслуги.

Подача заявления и сопутствующих документов

Онлайн-заявление на Госуслугах

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru‚ выберите услугу «Регистрация прав на недвижимость» → «Возникновение права собственности».
2. Заполните форму:
   • вид права: «Собственность»;
   • вид объекта: «Жилое помещение (квартира)»;
   • кадастровый номер (если уже есть) или адрес;
   • адрес электронной почты заявителя (для получения уведомлений).
3. Прикрепите сканы документов в формате PDF/JPEG‚ не более 10 МБ каждый.
4. Оплатите госпошлину картой – скидка 30 %.
5. Подпишите заявление квалифицированной электронной подписью (КЭП).

Подача через МФЦ

1. Запишитесь онлайн на mfc25.ru или по телефону 8 (423) -40-30-30.
2. Возьмите оригиналы и копии всех документов.
3. Получите расписку с номером отслеживания дела. Срок рассмотрения: 7 рабочих дней.

Получение выписки из ЕГРН

После положительного решения Росреестра вам придёт извещение на электронную почту или SMS. Получить выписку можно:

• Онлайн — в Личном кабинете на Госуслугах/Росреестре (PDF).
• МФЦ/Росреестр — при личном визите.
• Курьером — при оформлении доставки (услуга платная).

Выписка подтверждает‚ что вы — законный собственник‚ и содержит:

• кадастровый номер;
• адрес объекта;
• площадь и назначение;
• ФИО собственника и вид права (полная долевая/единоличная).

Проверка данных и исправление ошибок

После получения выписки:

1. Сверьте все реквизиты: ФИО‚ площадь‚ этаж‚ номер квартиры.
2. Обнаружили ошибку? Подайте заявление в Росреестр:
   • онлайн через форму «Исправление технической ошибки»;
   • в МФЦ (бесплатно).
3. Исправление занимает до 5 рабочих дней.

Полезные советы и контакты во Владивостоке

Адреса и телефоны

• Управление Росреестра по Приморскому краю
  ул. Алеутская‚ 20
  тел.: 8 (423) —400-400
  часы работы: пн-пт 09:00–18:00
• МФЦ «Мои документы»
  ул. Светланская‚ 49 (центральный офис)
  тел.: 8 (423) -40-30-30
• Публичная кадастровая карта — pkk.rosreestr.ru

Чек-лист перед визитом

• ✔ Паспорт + копия.
• ✔ Договор/ДДУ‚ акт приёма-передачи.
• ✔ Технический план (XML + бумага).
• ✔ Квитанция об оплате госпошлины.
• ✔ Электронная подпись (для онлайн-заявлений).

Частые вопросы

Удачной регистрации!