Вступление

В Москве особенно остро стоит вопрос своевременного оформления наследства на недвижимость: если наследники не успевают подать заявление в течение 6 месяцев со дня смерти, квартира или дом могут перейти к муниципалитету. Ниже приведён подробный алгоритм, который поможет избежать потери имущества и быстро оформить все документы.

Этап 1. Определение нотариуса

К какому нотариусу обращаться?

• По последнему месту жительства наследодателя — главный критерий.
• Если последний адрес неизвестен, можно обратиться к любому нотариусу Москвы, но в суде придётся доказывать фактическое принятие наследства (например, оплатой коммуналки, проживанием и т.д.).
• ФИО и контакты нотариуса уточняйте через официальный реестр Федеральной нотариальной палаты.

Этап 2. Подготовка документов

К заявлению на вступление в наследство приложите:

1. Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал + копия).
2. Паспорт заявителя.
3. Справка о последнем месте регистрации умершего (выписка ЕГРН/ЕГРЮЛ не подойдёт).
4. Правоустанавливающие документы на недвижимость:
   • договор купли-продажи, дарения, приватизации;
   • выписка ЕГРН не старше 30 дней;
5. Завещание (если есть).
6. Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, браке).
7. Квитанция об оплате госпошлины:
   • 0,3% для близких родственников (максимум 100 000 ₽);
   • 0,6% для остальных наследников (максимум 1 000 000 ₽).

Этап 3. Подача заявления

Запишитесь на приём к нотариусу онлайн или по телефону. При личном визите:

• Напишите заявление об принятии наследства; образец выдадут в конторе.
• Если 6-месячный срок пропущен, одновременно подайте ходатайство о восстановлении срока — суд может его вернуть, если причина уважительна.
• Срок выдачи свидетельства о праве на наследство, до 6 месяцев после дня смерти, но по факту нотариус может выдать раньше, когда соберёт все сведения.

Этап 4. Получение свидетельства о праве на наследство

После проверки документов нотариус выдаёт оригинал свидетельства, который тут же возвращают вам после проставления отметки. С этого момента вы считаетесь собственником, но для полной регистрации необходимо обратиться в Росреестр.

Этап 5. Регистрация права собственности в Росреестре

Вариант 1. Через МФЦ

1. Запишитесь на сайте моиуслуги.мос.ру.
2. Возьмите:
   • свидетельство о праве на наследство (оригинал + копия);
   • паспорт;
   • квитанцию об оплате госпошлины 2 000 ₽ (квартира) или 350 ₽ (комната/доля);
   • заполненное заявление (бланк выдадут на месте).
3. Подайте документы и получите расписку.
4. Через 7–9 рабочих дней получите выписку ЕГРН с отметкой о праве собственности.

Вариант 2. Через нотариуса по закону 338-ФЗ (с 2019 г.)

Некоторые московские нотариусы (например, Колганов Игорь Владимирович) уже подключены к системе Росреестра и могут одновременно выдать свидетельство и подать заявление на регистрацию. Тогда доставка документов в Росреестр и получение выписки займут от 3 до 5 рабочих дней без вашего личного визита.

Этап 6. Дополнительные меры для наследников из других городов

• Доверенность: оформите у местного нотариуса и заверьте апостилем, если вы за границей.
• Фактическое принятие: если нет возможности приехать, докажите, что вы приняли наследство (договор аренды, квитанции, регистрация по адресу).
• Онлайн-запись: многие нотариусы Москвы принимают заявления по электронной почте или через «Госуслуги».

Распространённые ошибки и как их избежать

Перед визитом нотариуса убедитесь, что у вас есть:

• ✔ Свидетельство о смерти
• ✔ Паспорт
• ✔ Документы на квартиру + свежая выписка ЕГРН
• ✔ Завещание или документы о родстве
• ✔ Квитанция об оплате госпошлины нотариусу
• ✔ После получения свидетельства — квитанция в Росреестр и заявление в МФЦ

Контакты для справок

• Единый телефон нотариальной палаты Москвы: +7 (495) -87-04-11
• Горячая линия Росреестра: 8 (800) -00-34-34
• Онлайн-запись в МФЦ Москвы: https://www.mos.ru/mfc

Следуя этой инструкции, вы оформите наследство на московскую недвижимость без лишних затрат и риска потери имущества.