Важно! Оформление права собственности на земельный участок — это обязательная процедура, необходимая после вступления в наследство, покупки, получения в дар или приватизации земли. Ниже приведён подробный алгоритм действий, актуальный на 19 апреля 2026 года.
Подготовительный этап
Определите основание возникновения права
- наследство;
- договор купли-продажи;
- дарственная;
- приватизация;
- постановление администрации Чулковского района о выделе земли.
Соберите первичный пакет документов
| Документ | Где получить | Примечания |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) | МФЦ «Мои документы» или Росреестр | действительна 5 рабочих дней |
| Кадастровый паспорт участка | Кадастровая палата ФГБУ «Росреестр» | если кадастрового номера нет — предварительно проведите межевание |
| Правоустанавливающий документ | нотариус, продавец, орган местного самоуправления | заверенная копия + оригинал для сверки |
Прохождение межевания и согласование границ
- Закажите топографическую съёмку у лицензированного кадастрового инженера, входящего в реестр Чулковского района.
- Согласуйте границы с соседями в письменной форме. При отказе — обращение в комиссию при администрации района.
- Получите межевой план в форме XML и на бумаге.
Оплата государственной пошлины и налогов
- Госпошлина за регистрацию права, 2 000 руб. для физлиц (по состоянию на 2026 г.).
- Земельный налог оплачивается по квитанции, присылаемой ФНС до 1 декабря текущего года.
Подача заявления в Росреестр
Варианты подачи:
- лично в отделении Росреестра по Чулковскому району: ул. Лесная, 8;
- через МФЦ «Мои документы» (г. Чулково, ул. Советская, 15);
- онлайн — портал rosreestr.gov.ru или Госуслуги.
Необходимые документы для подачи:
- заявление по форме Росреестра;
- паспорт заявителя (с копией);
- основание возникновения права (договор, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
- межевой план (электронный и бумажный);
- квитанция об оплате госпошлины.
Рассмотрение и получение выписки из ЕГРН
Сроки:
- 5–7 рабочих дней — при подаче через МФЦ;
- 3–5 рабочих дней — при подаче онлайн.
Результат — электронная или бумажная выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности.
Постановка на кадастровый учёт (при необходимости)
Если участок ранее не был поставлен на учёт:
- Подайте заявление в ФГБУ «Росреестр».
- Предоставьте межевой план и кадастровую декларацию.
- Получите кадастровый паспорт и номер.
| Этап | Статус |
|---|---|
| Сбор документов | ☐ |
| Межевание | ☐ |
| Оплата пошлины | ☐ |
| Подача в Росреестр | ☐ |
| Получение выписки из ЕГРН | ☐ |
Контакты и полезные ресурсы
- МФЦ Чулковского района: г. Чулково, ул. Советская, 15, тел; 8 (XXX) XXX-XX-XX
- Росреестр по Чулковскому району: ул. Лесная, 8, тел. 8 (XXX) XXX-XX-XX
- Онлайн-запись на приём: gosuslugi.ru
Совет: Храните все оригиналы документов и квитанций не менее 3 лет после регистрации — они могут потребоваться при оспаривании границ или перепродаже участка.