Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое обременение и почему его нужно снимать?
Обременение — это юридический «якорь», который ограничивает собственника в распоряжении недвижимостью. До снятия обременения квартиру нельзя:
- свободно продать, подарить или обменять;
- заложить повторно;
- зарегистрировать в ней новых жильцов без согласия залогодержателя.
После закрытия кредита обременение формально остаётся в ЕГРН, пока заявитель не подаст документы на его снятие.
Где в Медведково снять обременение
На территории Медведково работают:
- МФЦ «Медведково» — ул. Зональная, д. 42 (ТЦ «Медведково», 2 этаж);
- Отделение Росреестра — ул. Станционная, д. 14 (отдельный вход с торца здания);
- Сбербанк (для ипотек Сбербанка) — пр-т Мира, д. 184, корп. 1: после закрытия кредита банк самостоятельно подаёт заявление на снятие обременения в течение 3 рабочих дней.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Убедитесь, что кредит действительно закрыт
Зайдите в личный кабинет банка или мобильное приложение и:
- Скачайте «Справку о полном погашении» (PDF). Она потребуется для МФЦ.
- Убедитесь, что статус кредита = «Закрыт».
Шаг 2. Получите документы от залогодержателя
Банк обязан выдать:
- оригинал договора ипотеки с отметкой «Закрыт»;
- нотариальное обязательство о снятии обременения (форма № 51-ФЗ);
- справку о нулевом долге.
Если банк обещал «всё сделать за вас», уточните дату подачи заявления в Росреестр. Обычно это 2–3 рабочих дня после звонка на горячую линию.
Шаг 3. Соберите пакет документов
| Документ | Кол-во экз. | Где взять |
|---|---|---|
| Паспорт РФ | 1 | Собственник |
| Выписка ЕГРН (не старше 5 дней) | 1 | rosreestr.gov.ru → «Получить выписку» |
| Договор ипотеки с отметкой банка | 1 | Банк |
| Справка о погашении кредита | 1 | Банк |
| Заявление по форме Росреестра РН0001 | 1 | МФЦ/Росреестр при подаче |
Шаг 4. Запись в МФЦ или Росреестр
Чтобы не стоять в очереди:
- запишитесь на gosuslugi.ru → «Недвижимость» → «Снятие обременения» → выберите МФЦ Медведково;
- или позвоните в МФЦ: +7 -95 777-77-77 (пункт 5 → «Запись по ипотеке»).
Шаг 5. Подача заявления и оплата госпошлины
В день визита:
- Подайте оригалы и ксерокопии документов.
- Оплатите госпошлину: 680 ₽ за физлицо (карта, наличие, СБП).
- Получите талон-уведомление со сроком рассмотрения: 5–7 рабочих дней.
Шаг 6. Получение выписки ЕГРН без обременения
Через 7 дней:
- зайдите на rosreestr.gov.ru → «Получить сведения» → введите кадастровый номер;
- скачайте новую выписку ЕГРН — в графе «Обременения» должно быть пусто.
Ускоренный вариант (экспресс-режим)
Если сделка «горит»:
- Закажите услугу «Госуслуги Премиум» (199 ₽/мес) и получите статус «Приоритет» в очереди.
- Запишитесь в электронную приёмную Росреестра, выписка приходит за 1 день.
- Оплатите экспресс-услугу курьера (600–800 ₽): документы доставят в день подачи.
Частые ошибки
- Ошибка: просроченная выписка ЕГРН.
Решение: закажите свежую не позднее чем за 3 дня до подачи. - Ошибка: отсутствие отметки банка на договоре ипотеки.
Решение: приходите в банк лично и требуйте печать или QR-код подтверждения. - Ошибка: забыли взять СНИЛС.
Решение: теперь СНИЛС не обязателен, но возьмите, чтобы избежать споров.
Контакты и часы работы
МФЦ Медведково
Тел.: +7 -95 777-77-77
Пн–Сб: 08:00–20:00, Вс: 09:00–18:00
Адрес: г. Москва, ул. Зональная, д. 42
Росреестр, отделение Медведково
Тел.: +7 -95 600-00-00
Пн–Чт: 09:00–18:00, Пт: 09:00–16:45
Адрес: г. Москва, ул. Станционная, д. 14
Важно: с г. Росреестр автоматически снимает обременение в течение 3 дней после получения сведений из банка по электронному каналу. Однако на практике бывают задержки, поэтому рекомендуется подать заявление самостоятельно или через МФЦ.
Если возникнут вопросы — пишите в чат-бот «Росреестра» в Telegram: @rosreestr_bot.
Статья подготовлена на основе официальных данных Росреестра, ФНС и горячих линий крупных банков по состоянию на .